Villa 6 slaapkamers, 860 m²

Capannori, Lucca (provincie)

VILLA NADINE-Elegante, fraai gerestaureerde historische villa met park, zwembad en gastenverblijf te koop in de heuvels van Lucca, in een zeer rustige omgeving, in het meest landelijke en fascinerende deel van dit charmante Toscaanse grondgebied, op slechts 10 km van het historische centrum van Lucca.
Het prestigieuze pand, te koop in Lucca, is ondergedompeld in het prachtige Toscaanse platteland, in een gebied met gemakkelijke toegang zoals het is op de eerste heuvel en op een steenworp afstand van alle belangrijke voorzieningen. Het vastgoedcompendium, gelegen op ongeveer 2 hectare grond, bestaat uit de oude historische villa van ongeveer 450 vierkante meter en een bijgebouw van ongeveer 128 vierkante meter, zowel prachtig als fijn gerenoveerd, plus een kelderoppervlak van ongeveer 200 vierkante meter dat momenteel moet worden gerestaureerd, waar het mogelijk is om verdere wooneenheden te creëren, en, om af te werken, ongeveer 82 vierkante meter bergingen en verschillende bijgebouwen.
De villa is ingevoegd in een goed onderhouden tuin waar het prachtige stenen zwembad van 12 x 6 meter, dat herinnert aan de kleuren van de natuur en de zee, evenals verschillende woonruimtes en de oude stenen fontein met waterstraal zich bevinden. Een deel van het land, dat volledig vlak is, zou de ideale plek kunnen zijn om een tennisbaan te bouwen. De toegang tot het pand wordt verzorgd door twee opritten: een onverharde privéweg omzoomd met cipressen, die een deel van het land doorkruist, waardoor het typische karakter van deze prestigieuze Toscaanse landhuis wordt versterkt, en een tweede, oude ingang, vanaf de majestueuze ijzeren poort naast de villa. De villa, daterend uit het einde van de 17e eeuw, en het voorwerp van een zorgvuldige renovatie die het vakkundige hergebruik van historische materialen heeft gecombineerd met het modernste installatietechnische comfort, stijgt op drie verdiepingen boven de grond en wordt gekenmerkt door de oude dubbele trap, ook perfect gerestaureerd en gelegen aan de hoofdgevel van de villa. Als we de begane grond binnengaan, met antieke terracotta vloeren, worden we begroet door een grote inkomhal. Op dit niveau bevinden zich de zeer ruime formele eetkamer met open haard, een grote keuken met driedubbele belichting, waar het aangenaam is om te koken terwijl u geniet van het uitzicht op de omringende natuur, verbonden door grote openslaande deuren naar de tuin en de verschillende buitenwoonruimtes. De begane grond wordt gecompleteerd door een eerste gastenbadkamer grenzend aan de ingang en een serviceruimte met stookruimte en een ruime en functionele wasruimte.
Als we naar de eerste verdieping gaan, vinden we een grote woonkamer met een imposante open haard waar het aangenaam is om te ontspannen terwijl we genieten van het omliggende platteland, een tweede woonkamer, ook met een open haard, die indien nodig kan worden gebruikt als slaapkamer of studeerkamer, evenals de master suite met en-suite badkamer met een vrijstaand ligbad en douche.
De tweede verdieping, net als de eerste, wordt gekenmerkt door parketvloeren met inlays die het typische vloerontwerp van de periode recreëren, en herbergt het slaapgedeelte dat bestaat uit drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer met inloopmarmeren douche.
De afhankelijkheid, ook volledig gerenoveerd en gelegen op een steenworp afstand van de hoofdvilla, is verdeeld over twee niveaus en bestaat uit een grote woonkamer met open haard en kitchenette op de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met een en-suite badkamer.
De ruime en lichte kelders verdeeld over twee gespreide niveaus, waarvan de structuur niet is afgewerkt, maar het dak volledig is vernieuwd, completeren dit exclusieve onroerend goed te koop in Toscane in de heuvels van Lucca. Deze ruimte kan nuttig zijn om een nieuw gastenverblijf, een atelier of zelfs een spa te creëren.