Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 450 m²

Capannori, Lucca (provincie)

Het Compitese-gebied, gelegen op de hellingen van de Lucca-kant van de Monti Pisani, is bekend en geliefd om zijn typische stenen huizen, de molens gebouwd op stromende beken, de smalle, geplaveide straatjes, de tuinen van de sobere villa's, vol geurige Camellia planten. Midden in het hart van een oud dorp staat deze elegante en verfijnde typisch Toscaanse residentie te koop. Waarschijnlijk behoorde het in het verleden tot het bisdom Lucca en werd het vervolgens gebruikt als boerenhuis met een aangrenzende stal: de overblijfselen van dit oude gebruik zijn nog steeds zichtbaar in de tuin, waar zich een waterput bevindt, terwijl je op de stenen gevel zie de ijzeren haken waaraan de maïskolven werden gehangen om te drogen. De laatste definitieve renovatie vond ongeveer 12 jaar geleden plaats door de huidige eigenaar, die het verder verlaten bouwwerk weer tot leven bracht.
De L-vorm heeft het mogelijk gemaakt om twee woningen te creëren: de kleinere, van ongeveer 110 m2 , is verdeeld over twee verdiepingen met entree, slaapkamer, badkamer, woonkamer met ingerichte ingebouwde keuken, gekenmerkt door grote ramen en daardoor zeer licht. terwijl er op de eerste verdieping een tweede slaapkamer met badkamer is, waarbij de typische Lucca-amandeltegels intact zijn gelaten. De zachte kleuren, de honingkleurige balken en de terracotta vloeren maken de omgeving warm en gastvrij.
De grotere woning ligt bovengronds op drie verdiepingen met een oppervlakte van circa 340 m2 . Op de begane grond is er een overdekt terras, ideaal om buiten te eten in de zomer: de entree vindt plaats in de woonkamer, geflankeerd door de grote keuken die verbonden is met een bijkeuken/wasruimte en een servicebadkamer, en door een meer intieme woonkamer met open haard en Toscaanse oven. Via de comfortabele trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden met elk een exclusieve badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers, allen met badkamer: van de in totaal zes aanwezige slaapkamers beschikken er twee eveneens over een intieme woonkamer. Waar mogelijk zijn de originele balken teruggevonden, anders vervangen door nieuwe houten balken.
De twee huizen kijken uit op de privétuin, zeer discreet gemaakt door de aanwezigheid van een stenen muur en zowel toegankelijk via een voetgangerspoort als vanaf een oprit: met een kleine auto kunt u het huis bereiken, terwijl er op een steenworp afstand openbare parkeergelegenheid beschikbaar is meter. Inbegrepen in de verkoop is een perceel van ongeveer 4000 m2 , niet ver van het pand, waar privéparkeergelegenheid kan worden georganiseerd. Rondom staan nog andere stenen huizen en op de achtergrond Monte Pisano, waar de wijze, oude olijfboom en de verfijnde, oude camelia twee sleutels aangeven tot het begrijpen van een gebied dat nog steeds intact en fascinerend is in zijn eenvoud. Er is al een project goedgekeurd en geldig tot januari 2026, voor de bouw van een klein stenen zwembad van 3 x 2 meter.