Lucht/land 4 slaapkamers, 150 m²

Capannori, Lucca (provincie)

E036A - LAMMARI (Capannori) IN EEN ZEER CENTRALE POSITIE! omringd door alle gemakken, op een steenworp afstand van essentiële voertuigen en diensten, bieden wij u de verkoop aan van dit centrale HERENHUIS van ongeveer 150 m2 plus RUSTIEK van ongeveer 124 m2 gelegen in een zeer luchtige binnenplaats.

- WONING verhoogd met 3 verdiepingen boven de grond als volgt: Op de begane grond entree, woonkamer, hal met kleine kast en een keuken met prachtige open haard van waaruit we via een deur toegang hebben tot het gedeelte achter de binnenplaats, oplopend naar de eerste verdieping vinden we een badkamer met raam met ligbad, een eenpersoonsslaapkamer en een mooie tweepersoonsslaapkamer op het zuiden, doorlopend op de tweede verdieping met twee royale tweepersoonsslaapkamers, we eindigen met een bruikbare zolder bovenaan die toegankelijk is via een uitschuifbare trap.
Daarbij hoort een exclusieve binnenplaats voor de zuidzij-ingang van circa 40 m2.
Energieklasse G, mondiale energieprestatie-index 186,47 kWh/m2 jaar.

- DICHT achter de tussenwoning aan drie zijden vrij. Het is verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen voor een totale oppervlakte van ca. 130, grenzend aan dezelfde royale tuin van ca. 210 leidt naar de Via Eugenio Montale.
Het pand staat momenteel geregistreerd als pakhuis (C/2), maar een mogelijke wijziging van bestemming naar civiel gebruik is mogelijk
thuis.
Omdat het een object betreft dat geheel gerenoveerd dient te worden en dus zonder installaties is, is het vrijgesteld van de verplichting
energie certificering.
UITSTEKENDE INVESTERING - Neem voor meer informatie contact op met: 0583583528 of 3288840595 of info@luccacase.com