Splendid Historic Estate in Tuscany
Prestigious property near Lucca, with 18th-century aristocratic villa, restored farmhouse and private chapel, nestled among olive groves, vineyards and rolling hills. The estate covers 5 hectares with swimming pool, centuries-old park and Italian garden, offering an exclusive and timeless atmosphere.
Description
The 765 sqm manor house, dating back to the 18th century, is distributed on three levels and retains the charm of the period. The ground floor houses a spacious living room, a refined billiard room, kitchen, dining room, laundry room, three bedrooms and two bathrooms. The second floor boasts a double living room with ornate ceilings, three bedrooms and three bathrooms. The top level is occupied by a habitable attic with a wood-burning oven, a charming space that could be converted into additional rooms. In the basement is the 250-square-meter wine cellar, perfect for storing fine wines.
The 430 sqm farmhouse, on two levels, has been restored with attention to detail. On the ground floor there is a large and bright living room, a spacious kitchen with direct access to the courtyard, a bedroom with bathroom, laundry room and garage. The second floor is dedicated to the sleeping area, with five bedrooms and three bathrooms. Next to the farmhouse stands the charming 65-square-meter private chapel, enriched by perfectly preserved original frescoes.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by 5 hectares of land that include a magnificent centuries-old park, olive groves and a vineyard in production. The Italian-style garden, landscaped to the finest detail, houses a splendid swimming pool with solarium and outdoor shower, overlooking the surrounding hills. The courtyard, embellished with a fountain, has a barbecue area ideal for convivial moments. A lemon grove and shaded benches, perfect for relaxing on hot summer days, can be found in the small adjacent forest. The property also boasts a vegetable garden with herbs and organic produce.
Condition and Finishes
The farmhouse has been recently renovated in country chic style, preserving the authentic character of Tuscan tradition. The villa, on the other hand, is in need of renovation and modernization, while keeping intact the architectural elements of the late Baroque of Lucca and the Enlightenment.
Potential Uses
This charming residence is ideal for those who want an exclusive home, combining the beauty of history with modern comforts. Perfect both as a primary residence and as a second home, it is also an excellent opportunity for private events or to be included in the luxury rental circuit.
Location
Located a few kilometers from the historic center of Lucca and less than 30 minutes from the renowned Versilia coast, this property is a perfect retreat for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main attractions of Tuscany.
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Splendida Tenuta Storica in Toscana
Prestigiosa proprietà nei pressi di Lucca, con villa aristocratica settecentesca, casale ristrutturato e cappella privata, immersa tra uliveti, vigneti e dolci colline. La tenuta si estende su 5 ettari con piscina, parco secolare e giardino all’italiana, offrendo un’atmosfera esclusiva e senza tempo.
Descrizione
La villa padronale di 765 mq, risalente al XVIII secolo, è distribuita su tre livelli e conserva il fascino dell’epoca. Il piano terra ospita un ampio soggiorno, una raffinata sala da biliardo, cucina, sala da pranzo, lavanderia, tre camere e due bagni. Il primo piano vanta un doppio soggiorno con soffitti decorati, tre camere da letto e tre bagni. L’ultimo livello è occupato da una mansarda abitabile con forno a legna, uno spazio suggestivo che potrebbe essere trasformato in ulteriori ambienti. Al piano interrato si trova la cantina di 250 mq, perfetta per la conservazione di vini pregiati.
Il casale di 430 mq, disposto su due livelli, è stato restaurato con attenzione ai dettagli. Al piano terra si trovano un grande e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina con accesso diretto al cortile, una camera con bagno, lavanderia e garage. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto e tre bagni. Accanto al casale sorge la suggestiva cappella privata di 65 mq, arricchita da affreschi originali perfettamente conservati.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno che comprendono un magnifico parco secolare, uliveti e un vigneto in produzione. Il giardino all’italiana, curato nei minimi dettagli, ospita una splendida piscina con solarium e doccia esterna, affacciata sulle colline circostanti. Il cortile, impreziosito da una fontana, dispone di un’area barbecue ideale per momenti conviviali. Nel piccolo bosco adiacente si trovano un limoneto e panchine ombreggiate, perfette per rilassarsi nelle calde giornate estive. La proprietà vanta anche un orto con erbe aromatiche e prodotti biologici.
Stato e Finiture
Il casale è stato recentemente ristrutturato in stile country chic, conservando il carattere autentico della tradizione toscana. La villa, invece, necessita di lavori di recupero e modernizzazione, pur mantenendo intatti gli elementi architettonici del tardo barocco lucchese e dell’Illuminismo.
Potenzialità d'Uso
Questa dimora di charme è ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva, coniugando la bellezza della storia con i comfort moderni. Perfetta sia come residenza principale che come seconda casa, rappresenta anche un’ottima opportunità per eventi privati o per essere inserita nel circuito degli affitti di lusso.
Location
Situata a pochi chilometri dal centro storico di Lucca e a meno di 30 minuti dalla rinomata costa della Versilia, questa proprietà è un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Toscana.
Herrliches historisches toskanisches Landgut mit einer aristokratischen Villa aus dem 18. Jahrhundert, einem restaurierten Bauernhaus und einer privaten Kapelle, 5 Hektar Land mit Schwimmbad, Olivenhainen und Weinbergen, eingebettet in die sanften toskanischen Hügel, in der Nähe der Stadt Lucca.
Beschreibung
Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und war einst im Besitz einer der vornehmsten Familien der Toskana. Es besteht aus 3 Hauptgebäuden, der Villa von 765 qm, dem Bauernhaus von 430 qm mit angrenzender Privatkapelle von 65 qm und einem Gebäude, das als Lagerhaus von 223 qm genutzt wird. Die Villa, verteilt auf 3 Ebenen, verkörpert perfekt die Architektur des 18. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Billardzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im linken Flügel, Küche, Waschküche und Esszimmer im rechten Flügel. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großer bewohnbarer Dachboden mit einem Holzofen, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt und von dem aus weitere Räume erschlossen werden könnten. Im Untergeschoss befindet sich ein 250 qm großer Keller. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss ein helles, doppeltes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zum Innenhof, einen hinteren Garten, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Garage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Neben dem Bauernhaus befindet sich die historische und originale Privatkapelle mit stimmungsvollen Fresken, die in hervorragendem Zustand erhalten sind.
Außenanlagen
Das bezaubernde Anwesen ist von 5 Hektar Land umgeben, auf dem ein alter Park, ein Olivenhain und ein Weinberg angelegt sind. Der üppige Garten im italienischen Stil beherbergt den neu errichteten Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Außendusche sowie einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge. Im angrenzenden Wäldchen gibt es einen schönen Zitronenhain und Bänke, auf denen man sich im Sommer abkühlen kann. Im Innenhof, der mit einem schönen Brunnen geschmückt ist, befindet sich ein gemütlicher Grill. Schließlich gibt es noch einen Gemüsegarten mit Kräutern und Bio-Produkten.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich im Landhausstil renoviert. Die Villa ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Gebäude und der herrliche Park, der sie umgibt, sind von den architektonischen Neuerungen beeinflusst, die in der Gegend von Lucca von den Architekten des Spätbarocks und der Aufklärung eingeführt wurden.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für alle, die sich modernen Komfort wünschen und gleichzeitig von der Atmosphäre vergangener Zeiten umgeben sein möchten. Eine optimale Lösung für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz am Rande der schönen Stadt Lucca suchen. Als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, als idealer Ort für Veranstaltungen oder zur Aufnahme in den Kreis der Luxus-Touristenvermietung.
Standort
Nur wenige Kilometer von der prächtigen Altstadt Luccas und weniger als 30 Minuten von der Küste der Versilia entfernt, ist dieses Anwesen das ultimative Domizil. Eine wunderbare Flucht aus dem Alltag, in einem der begehrtesten Reiseziele Italiens.
Magnifique domaine historique toscan comprenant une villa aristocratique du XVIIIe siècle, une ferme restaurée et une chapelle privée, 5 hectares de terrain avec piscine, oliveraies et vignobles, immergé dans les collines toscanes, près de la ville de Lucques.
Description de l'établissement
Le domaine date du XVIIIe siècle et a appartenu à l'une des familles les plus nobles de Toscane. Il se compose de 3 bâtiments principaux, la villa de 765 m², la ferme de 430 m² avec une chapelle privée attenante de 65 m² et un bâtiment utilisé comme entrepôt de 223 m². La villa, répartie sur 3 niveaux, incarne parfaitement l'architecture du 18ème siècle. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon, une salle de billard, 3 chambres et 2 salles de bains dans l'aile gauche, une cuisine, une buanderie et une salle à manger dans l'aile droite. Le premier étage abrite un double salon, 3 chambres et 3 salles de bains. Le dernier niveau abrite un grand grenier habitable avec un four à bois, qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment et d'où l'on peut obtenir d'autres pièces. Au sous-sol se trouve une cave de 250 m². La maison est sur 2 niveaux et abrite au rez-de-chaussée un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct à la cour, un jardin arrière, une chambre avec salle de bains, une buanderie et un garage. Le premier étage abrite la zone de couchage avec 5 chambres et 3 salles de bains. À côté de la ferme se trouve la chapelle privée historique et originale, décorée de fresques évocatrices conservées en excellent état.
Espaces extérieurs
La propriété enchanteresse est entourée de 5 hectares de terrain avec un ancien parc, une oliveraie et un vignoble en production. Le luxuriant jardin à l'italienne abrite la piscine étincelante récemment construite, avec solarium et douche extérieure, ainsi que de splendides vues panoramiques sur les vignobles. Dans le petit bois attenant se trouve une charmante citronneraie et des bancs sur lesquels on peut s'asseoir et se rafraîchir en été. La cour extérieure, ornée d'une belle fontaine, abrite un barbecue confortable. Enfin, il y a un jardin potager avec des herbes et des produits biologiques.
État et finition
La ferme est en excellent état et a été récemment rénovée dans un style country chic. La villa a besoin d'être rénovée et modernisée. Les structures et le magnifique parc qui les entoure sont influencés par les innovations architecturales introduites dans la région de Lucques par les architectes de la fin du baroque et du siècle des Lumières.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent bénéficier du confort moderne tout en étant entourés de l'atmosphère d'autrefois. Une solution optimale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la périphérie de la belle ville de Lucques. Comme première ou deuxième résidence pour une famille, comme lieu idéal pour des événements ou pour être inclus dans le circuit de location touristique de luxe.
L'emplacement
Cette propriété est l'exemple même de la demeure idéale, située à quelques kilomètres du splendide centre historique de Lucques et à moins de 30 minutes de la côte de la Versilia. Une merveilleuse évasion de la vie quotidienne, dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie.
Великолепное историческое тосканское поместье с аристократической виллой XVIII века, отреставрированным фермерским домом и частной часовней, 5 га земли с бассейном, оливковыми рощами и виноградниками, утопающее в холмах Тосканы, недалеко от города Лукка.
Описание
Поместье датируется XVIII веком и когда-то принадлежало одной из самых знатных семей Тосканы. Оно состоит из трех основных зданий: виллы площадью 765 кв. м, фермерского дома площадью 430 кв. м с прилегающей частной часовней площадью 65 кв. м и здания, используемого в качестве склада, площадью 223 кв. м. Вилла, расположенная на трех уровнях, прекрасно воплощает архитектуру XVIII века. На первом этаже расположены большая гостиная, бильярдная, 3 спальни и 2 ванные комнаты в левом крыле, кухня, прачечная и столовая в правом крыле. На втором этаже расположены двухместная гостиная, 3 спальни и 3 ванные комнаты. На верхнем этаже находится большая жилая мансарда с дровяной печью, которая простирается по всей длине здания и из которой можно получить дополнительные помещения. В подвале находится погреб площадью 250 кв. м. Дом двухэтажный, на первом этаже расположены светлая двухместная гостиная, просторная кухня с прямым выходом во двор, задний сад, спальня с ванной комнатой, прачечная и гараж. На втором этаже расположена спальная зона с 5 спальнями и 3 ванными комнатами. Рядом с домом находится историческая и оригинальная частная часовня, украшенная живописными фресками, сохранившимися в отличном состоянии.
Открытые пространства
Очаровательная усадьба окружена 5 га земли со старинным парком, оливковой рощей и виноградником. В пышном саду в итальянском стиле расположен недавно построенный бассейн с солярием и душем на открытом воздухе, а также великолепный панорамный вид на виноградники. В небольшом прилегающем лесу есть прекрасная лимонная роща и скамейки, на которых можно посидеть и охладиться летом. Во внутреннем дворике, украшенном красивым фонтаном, расположено удобное барбекю. И, наконец, огород с травами и экологически чистыми продуктами.
Состояние и отделка
Фермерский дом находится в отличном состоянии, недавно был отремонтирован в стиле кантри-шик. Вилла нуждается в ремонте и модернизации. На строения и окружающий их великолепный парк оказали влияние архитектурные новшества, привнесенные в Лукку архитекторами эпохи позднего барокко и Просвещения.
Возможные варианты использования
Особняк идеально подходит для тех, кто хочет иметь современные удобства и при этом быть окруженным атмосферой ушедших времен. Оптимальное решение для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию на окраине прекрасного города Лукка. Как первая или вторая резиденция для семьи, как идеальное место для проведения мероприятий или для включения в схему аренды для туристов класса люкс.
Расположение
Этот особняк, расположенный всего в нескольких километрах от великолепного исторического центра Лукки и менее чем в 30 минутах езды от побережья Версилии, является образцом идеальной резиденции. Прекрасное место для отдыха от повседневной жизни в одном из самых привлекательных мест Италии.
