Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Capannori, Lucca (provincie)

E013G Gragnano
Het wordt exclusief aangeboden, landgoed bestaande uit 3 hoofdgebouwen, een recent gebouw en twee te restaureren, gelegen op het platteland van de heuvels op het oosten van Lucca.

Het rustiek, dat al enkele jaren met kunst en smaak is gebouwd, is in al zijn pracht en is voorzien van fijne afwerkingen die perfect de essences van smaak van Toscaanse smaak combineren met architectonische elementen met moderne en functionele oplossingen. Hoog op 2 verdiepingen boven de grond (ongeveer 140m2 op de verdieping), evenals een ondergrondse kelder, geniet de residentie van een uitstekende belichting, midden in een grote groene en lichte omgeving, in totaal geïsoleerd door gebouwen van andere eigendommen.

Het bestaat uit een grote woonkamer met open haard (die ook uitkijkt op de achterkeuken), een keuken met eiland en eethoek, een studeerkamer en een badkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de externe veranda van royale afmetingen, terwijl u vanaf de andere kant, vanuit de woonkamer en vanuit de studeerkamer naar een terracotta oprit kunt gaan beschermd door pergola.
Op DE EERSTE VERDIEPING biedt het slaapgedeelte 4 grote slaapkamers en 3 badkamers, waarvan één verdeeld in 2 slaapkamers.
IN DE TERRAT naast de vijfde badkamer en een servicekamer bestaat een enkele grote omgeving uit de taverne. Aan de 4 kanten is de kelder beschermd door een schuur die in al zijn geheel kan worden begeleid. Bent u hier ruimte, aan de ene kant waar de schuur zich uitstrekt, een koele en grote kelder.
Het huis is uitgerust met vloerverwarming met warmtepomp, aangedreven door fotovoltaïsche panelen (10 kw) en hoge thermische en acoustische armaturen. De benadering van de muren en het dak garandeert lage consumptie en een uitstekende algemene garage.

Samen met het hoofdgebouw, omvat het pand nog 2 te restaureren boerderijen, gelegen op korte afstand en voor in totaal 500m2; ideaal voor de bouw van extra kamers die als residentie van een ander gezins- of gastenverblijf moeten worden gebruikt. De 3 gebouwen zijn omgeven door in totaal 40000m2 eigen grond.

Klasse A1 gebouw index van totale energieprestatie 20,00 kWh / m2 jaar.
- Neem voor meer informatie contact op met: 0583583528 of 3288840595 of info@luccacase.com