Villa 5 slaapkamers, 240 m²

Camporgiano, Lucca (provincie)

Garfagnana

UG520FO - Elegante Villa Independiente Bifamiliar in località Poggio, in de gemeente Camporgiano (LU)

In een open, panoramische locatie, gelegen in een rustige woonwijk bestaande uit alleen villa's, bieden wij te koop aan een prachtige vrijstaande villa van ongeveer 240 m², in uitstekende staat van onderhoud.

De woning omvat een uitgestrekt verhard terrein van ongeveer 500 m² dat het pand omringt, met 3 inritten en een handige parkeerplaats en garage.

De structuur is al verdeeld in twee afzonderlijke appartementen met volledig onafhankelijke ingangen, waardoor het de ideale oplossing is voor:

-Twee gezinnen (bijv. ouders/kinderen) die dicht bij elkaar willen wonen en tegelijkertijd volledige privacy willen behouden.
-Iemand die een hoofdverblijfplaats zoekt met een tweede appartement om te verhuren.

Plafondverdieping
Het appartement op de begane grond biedt functionele ruimtes en bestaat uit:

-Woonkeuken
-Aangenaam woongedeelte met open haard
-2 ruime slaapkamers (waarvan er momenteel een is ingericht als studeerkamer met gemakkelijke directe toegang vanaf de buitenkant)
-Badkamer met raam

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap met een onafhankelijke ingang aan de zijkant van het huis. Het appartement opent naar een inkomhal en is als volgt ingedeeld:
-Ruime woonkamer met open haard, ideaal voor ontspanningsmomenten
-Woonkeuken (nooit gebruikt, als nieuw)
-3 ruime slaapkamers, waarvan er een een panoramisch balkon heeft
-Hoofdbadkamer

Op de semi-kelderverdieping bevindt zich een goed georganiseerde technische en servicezone:
-Pelletketelruimte
-2 ruime kelders verbonden met nog twee multifunctionele ruimtes
-Aanvullende externe technische ruimte met onafhankelijke ingang voor de GPL-ketel

Verwarming: Dubbel verwarmingssysteem (Pellet en GPL) voor maximale efficiëntie en flexibiliteit

Blootstelling: Vrij aan vier zijden (quadruple blootstelling), wat zorgt voor uitzonderlijke helderheid en natuurlijke ventilatie gedurende de hele dag.

Een pand dat direct klaar is om te bewonen, zonder noodzaak van structurele ingrepen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie te ontdekken.