Villa 6 slaapkamers, 378 m²

Camporgiano, Lucca (provincie)

Garfagnana

UG465DV- EEN OASE VAN CHARME EN INVESERING: VASTGOEDCOMPLEX EN GEVESTIGD B&B BEDRIJF! Gelegen in een panoramische, dominante positie, presenteren wij een unieke vastgoedkans: een complex op een uitgestrekt terrein van ongeveer 10.000 m², inclusief een waardevol bouwvlak voor toekomstige uitbreidingen. Perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie, een lucratieve investering of de ideale combinatie van beide. Het Hart van de Eigendom: De B&B Eenheid Deze structuur is volledig gerenoveerd, waarbij alle Toscaanse afwerkingen van grote waarde behouden zijn gebleven en met een duidelijke focus op gastvrijheid, en is een gevestigde B&B met uitstekende prestaties in korte zomeraanhuur. -Ontvangst en Design: Entree met een charmante zithoek met open haard, die leidt naar gastenkamers verdeeld over twee niveaus, ontworpen voor maximaal comfort en privacy. -Spiegelende en Flexibele Kamers: De kamers, spiegelend en goed ingericht (tweepersoons, dubbel of driepersoons met stapelbed), bieden veelzijdigheid. De eenheid aan de linker bovenverdieping heeft een extra waarde met een eigen keuken, toegang tot een panoramisch balkon en een berging. -Gemeenschappelijke Ruimtes en Ontspanning: Vanuit de entree daalt u af naar de lichte woonruimte met een uitgeruste keuken en een grote zaal, ideaal voor ontbijt, lunch of evenementen. -Droomachtige Buitenruimte: Uitkijkend op de buitenkant vinden we een barbecueplaats met een beschaduwd pergola en een grote tafel. Volgend op het suggestieve "Relax" pad bereikt u het prachtige zwembad met aangrenzend zonnedek, de perfecte plek om te genieten van rust en het panorama. -Charmante Details: Het buitengebied wordt compleet gemaakt door een perfect functionerende houtoven, naast een geplaveid gebied ideaal voor diners in de open lucht. De Tweede Eenheid: Het Onafhankelijke Huis Ontworpen en gebouwd ex-novo in 2010 Ideaal als privéresidentie voor de eigenaren of als een tweede eenheid om te verhuren: -Aangename Indeling: Onafhankelijk huis op twee niveaus met directe toegang vanaf de keuken en de woonkamer. -Privé Slaapgedeelte: Beneden vindt u het slaapgedeelte met twee slaapkamers, een berging en een badkamer met douche. -Terrein en Functionele Logistiek Het hele eigendom bevindt zich op een goed onderhouden terrasvormig terrein dat een spectaculair panorama vanuit elk hoekje garandeert. -Geoptimaliseerde Toegang: Elektrisch hek met voetgangersdoorgang naar de privéweg naar beneden. -Parkeren en Duurzaamheid: Naast een open parkeerplaats voor 4 auto's is er een handig overdekt gebied met de mogelijkheid om een e-bike op te laden en een waterpomp voor het spoelen na excursies. Een Investering met Onmiddellijke Rendement Deze is niet alleen een huis, het is een kant-en-klaar bedrijf. De B&B activiteit is al gestart en zeer performant, waardoor een onmiddellijke inkomstenstroom wordt gegarandeerd, in combinatie met het ontwikkelingspotentieel dat wordt geboden door de 10.000 m² grond. Mis deze unieke combinatie van residentie, ontspanning en rendement niet!