Huis op het platteland 4 slaapkamers, 300 m²

Camporgiano, Lucca (provincie)

Garfagnana

De woning bestaat uit verschillende gebouwen: het hoofdgebouw met garage, cantina en ovenruimte. Een grote schuur, metato met pizzaoven en een moderner multifunctioneel gebouw met 2 verdiepingen. Het pand ligt landelijk en boven het dorp Filicaia onder de gemeente Camporgiano en is zowel landelijk als gemakkelijk bereikbaar met alle benodigde voorzieningen. De boerderij profiteert van verschillende stromen en een eigen binnenlandse watervoorziening.

Het hoofdgebouw is gebouwd op 2 niveaus. Het lagere niveau/cantina met bestaande wijnvaten wordt momenteel gebruikt voor opslag en als werkplaats. Er is een aangrenzende enkele garage en technische ruimte waar de vaste brandstofketel en de grote warmwatertank zich bevinden. Houtoven zorgt ook voor warm water tijdens de wintermaanden en zonnepanelen in de zomer. De bovenste verdieping bestaat dan uit de leefruimte met een oppervlakte van ongeveer 150m2

Via de voordeur komt u in de woonkamer waar we een grote open haard vinden. Ook de keuken een badkamer met douche plus extra aparte doucheruimte en 3 of 4 slaapkamers. 1 wordt momenteel gebruikt als muziek / kunststudio, 2 hebben dubbele openslaande deuren naar het balkon met een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Er is een royale loftruimte met speciaal gebouwde toegang.

De grote schuur heeft een bovenverdieping wordt gebruikt voor het opslaan van hooi (gesneden van het pand) en het lagere niveau samen met een aangrenzende stal wordt gebruikt voor een paard. Grenzend zijn speciaal gebouwde kippenhokjes. Boven de stal is een polyvalent gebied met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland en het meer in Pontecosi.

De metato is niet gewijzigd en blijft dus als klassieke kastanjedroogruimte en grenzend aan de metato is een brood/pizzaoven op hout.

Daarnaast is er een recentere structuur die zich ook op twee niveaus bevindt die bestaat uit een eenpersoonskamer op elke verdieping. De onderste die momenteel wordt gebruikt om landbouwgereedschap en -apparatuur op te slaan, terwijl de bovenverdieping is ingericht als logeerkamer.

De gebouwen bevinden zich in de directe nabijheid en vormen een kleine kern die door de boerderij wordt gecentreerd. Omgeven door ongeveer 3 hectare verschillende vlakke paddocks, graasland, terrassen, fruitboomgaarden, bloemen- en moestuinen allemaal met een opmerkelijk uitzicht over de Garfagnana-vallei en de Toscaanse-Emilia Apennijnen.

Deze eigenschap werkt zeer goed in zijn huidige staat, maar heeft onovertroffen veel potentieel. Misschien verbeterd als privéwoning of verder ontwikkeld tot zelfvoorziening of voor een thuisbedrijf voor toeristische/accommodatiedoeleinden of voor een bewoond agrarisch bedrijf.