Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 180 m²

Camporgiano, Lucca (provincie)

Garfagnana

Deze fantastische traditionele gerestaureerde stenen boerderij uit ongeveer 1789 in het charmante dorpje Poggio is sympathiek en volgens een zeer hoge specificatie gerestaureerd.

Er zijn een prachtig uitzicht vanuit alle aspecten van het huis van zowel de Appennijnen als de Apuane bergketens.

Vanaf het bovenste terras heeft u een ongelooflijk uitzicht op Ponte di Villetta - het prachtige spoorwegviaduct, Lago di Pontecosi en het Nationaal Park Orecchiella.

Deze woning biedt extreem flexibele accommodatie en originele kenmerken en heeft naar onze mening het potentieel om een succesvolle B&B / Rental woning te zijn.
Verlaagde prijs
Betreedt het pand vanaf de dorpsweg:

Er is een charmante overdekte veranda die leidt naar de voordeur:

1e verdieping

Grote hal
Lounge met stenen open haard en ramen met dubbel aspect
Boog naar op maat ingerichte eetkeuken met fornuis en toegang tot een klein balkon met uitzicht op een mooi terras.
2 dubbele slaapkamers beide met fantastisch uitzicht
Luxe bad / doucheruimte
Deur van hal naar buitentrap naar terras en parkeerplaats op de begane grond

2e verdieping

Grote hoofdslaapkamer met dubbele ramen
Fantastische en-suite doucheruimte
Kleedkamer
4e slaapkamer die kan worden gebruikt als een kantoor aan huis, kinderkamer of service keuken voor het terras (water en elektriciteit zijn geïnstalleerd)
Panoramisch cotta betegeld terras

Begane grond

Met twee onafhankelijke ingangen heeft dit gebied (dat momenteel in gebruik is als werkstudio) het potentieel om een zelfstandig appartement te zijn. Er is:
1 grote kamer (met ramen) - momenteel ingedeeld als 5e slaapkamer met tweepersoonsbed
2 doucheruimtes
Keuken (geen units maar alle elektra en sanitair zijn geïnstalleerd)
Lounge of bed 6 (momenteel een studio) met deur naar 3e terras / tuin

Er is ook een aparte bijkeuken/opslag/stookruimte met entree vanaf het terras op de begane grond.

Het huis heeft zowel centrale verwarming op gas als zonnepanelen voor warmwaterproductie.


schuur

Grote schuur met nieuw aangelegde betonnen vloeren en geluidswanden en dak, geschikt voor werkplaats en opslag.


Buitenruimte

Groot terras met houten pergola bedekt met wijnstokken
Traditionele pizzaoven
Houtopslag
Parkeerplaatsen
Zijterras


Het dorp Poggio wordt versterkt door op loopafstand te zijn van een treinstation aan de lijn Pisa-Aulla dat verbindingen biedt met zowel de prachtige Ligurische kust, waaronder de beroemde Cinque Terre, Lucca, Pisa als Florence, die verbindingen hebben met de meeste van de grote steden.

Er zijn ook uitgebreide wandel-, trekking-, berg- en wegfietsen, skiën, veel openbare zwembaden in de buurt en veel interessante steden en platteland om te verkennen.

rijtijden (bij benadering)

Luchthaven Pisa 90 minuten
Lucca 45 minuten,
Florence 90 minuten
Cinque Terre 90 minuten
Camporgiano 5 minuten
Castelnuovo di Garfagnana 10 minuten

Plattegronden (indicatief) beschikbaar op aanvraag.