Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 180 m²

Camporgiano, Lucca (provincie)

Garfagnana

Deze fantastische traditionele gerestaureerde boerderij in natuursteen uit ca. 1789 in het charmante dorpje Poggio is sympathiek gerestaureerd en heeft een zeer hoge standaard.

Er zijn adembenemende uitzichten vanuit alle aspecten van het huis van zowel de Apennijnen als de Apuane bergketens.

Vanaf het bovenste terras heb je een fantastisch uitzicht op Ponte di Villetta - het prachtige spoorwegviaduct, Lago di Pontecosi en het nationale park Orecchiella.

Deze accommodatie biedt extreem flexibele accommodatie en originele kenmerken en heeft naar onze mening het potentieel om een succesvolle B & B / verhuur-accommodatie te zijn.

Betreden van het pand vanuit de dorpsstraat:

Er is een charmante overdekte veranda die leidt naar de voordeur:

1e verdieping

Grote hal
Lounge met openhaard en dubbele ramen
Overwelfde galerij naar op maat ingerichte eetkeuken met fornuis en toegang tot een klein balkon met uitzicht op een mooi terras.
2 dubbele slaapkamers, beide met een fantastisch uitzicht
Luxe bad- / douchekamer
Deur vanuit hal naar externe trap naar het terras op de begane grond en parkeerplaats

2e verdieping

Grote ouderslaapkamer met ramen aan beide zijden
Fantastische badkamer met douche
Kleedkamer
4e slaapkamer die kan worden gebruikt als een kantoor aan huis, kinderkamer of servicekeuken voor het terras (water en elektra zijn geïnstalleerd)
Panoramisch cotta betegeld terras

Begane grond

Met twee onafhankelijke ingangen heeft dit gebied (dat momenteel wordt gebruikt als werkstudio) het potentieel om een op zichzelf staand appartement te zijn. Er bestaat:
1 grote kamer (met ramen) - momenteel ingedeeld als 5e slaapkamer met tweepersoonsbed
2 doucheruimtes
Keukengedeelte (geen units maar alle elektra en loodgieterswerk zijn geïnstalleerd)
Lounge of bed 6 (momenteel een studio) met deur naar 3e terras / tuin

Er is ook een aparte berging / berging / stookruimte met ingang vanaf het terras op de begane grond.

Het huis heeft zowel centrale verwarming op gas als zonnepanelen voor de productie van warm water.


Schuur

Grote schuur met nieuw aangelegde betonnen vloeren en geluidswanden en dak, geschikt voor werkplaats en opslag.


Buiten de ruimte

Groot terras met houten pergola bedekt met wijnstokken
Traditionele pizzaoven
Wood Store
Parkeerplaatsen
Terras aan de zijkant


Het dorp Poggio wordt verbeterd door op loopafstand te zijn van een treinstation op de lijn Pisa-Aulla, dat verbindingen biedt met zowel de prachtige Ligurische kust, waaronder de beroemde Cinque Terre, Lucca, Pisa en Florence met verbindingen naar de meeste grote steden.

Er zijn ook uitgebreide wandel-, trekking-, berg- en wegfietsen, skiën, veel openbare zwembaden in de nabije omgeving en veel interessante dorpjes en platteland om te verkennen.

Rijtijden (bij benadering)

Vliegveld van Pisa 90 minuten
Lucca 45 minuten,
Florence 90 minuten
Cinque Terre 90 minuten
Camporgiano 5 minuten
Castelnuovo di Garfagnana 10 minuten

Plattegronden (indicatief) beschikbaar op aanvraag.