Rijtjeshuis 5 slaapkamers, 211 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

Rijhuis met privétuin van 181 m² — Lido di Camaiore, 1.300 m van het strand

Het hek van de binnenplaats sluit zachtjes achter u. Binnen, stilte.

Het is geen gewoon rijhuis op een rij: dit is een hoekhuis, verdeeld over drie niveaus verbonden door een interne marmeren trap. Op de begane grond verwarmt het grootformaats keramisch steengoed het licht dat binnenkomt vanuit de tuin.

Op de eerste verdieping, eiken parket, drie slaapkamers, twee tweepersoons en een kinderkamer, en een overdekte veranda met uitzicht op het groen, toegankelijk vanaf de twee tweepersoons slaapkamers - een extra ruimte om het hele jaar door te wonen, niet alleen in de zomer.
De keuken is gelakt, met een schiereiland en een inbouwoven met afzuigkap die vanaf het plafond omlaagdaalt over de 5 branders - het type keuken waarin je blijft hangen, zelfs nadat je klaar bent met koken. Drie badkamers, recentelijk geverfde muren. De garage met directe toegang tot het huis wordt gebruikt als slaapkamer/kantoor. De kelder heeft een badkamer, een slaapkamer en een woonkamer. Twee gereserveerde parkeerplaatsen.

Buiten, de echte waarde van dit huis: 181 m² exclusieve tuin, afgeschermd door volwassen heggen, met een geplaveid en leefbaar patio. Geen representatieve tuin - een tuin waar kinderen zelf naar buiten kunnen gaan, omdat de binnenplaats is afgesloten en de toegang voor voertuigen wordt geregeld door een automatische poort.
In 2022 zijn alle installaties vernieuwd - hybride warmtepomp Daikin, zonnepanelen van 10,80 kWp met 45 kWh opslag, driefasige wallbox.
Energieklasse A3, 49,26 kWh/m² per jaar: van een zware rekening naar een bijna nul rekening.
Het technisch dossier is compleet, van de oorspronkelijke titel tot de bewoonbaarheid van 2019.
Commerciële oppervlakte: 211 m². 
Open Dag op 17 september, alleen op afspraak.