Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 218 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

In de prestigieuze wijk Lido di Camaiore bieden wij aan een elegant gedeelte van een dubbele villa, gekenmerkt door een elegante, chique omgeving. Gelegen in een afgesloten en goed verbonden gebied, op 10 minuten lopen van de zee, onderscheidt het zich door een grote helderheid en een uiterst functionele indeling, waardoor een warme en gastvrije sfeer ontstaat. Het gebouw, gebouwd in 1968, is gerenoveerd en uitgebreid in 2007. Op de begane grond leidt de entree tot de woonruimte, ruim en veelzijdig, ontworpen om gezelligheid en ontspanning te combineren. De keuken, gescheiden en functioneel, heeft directe toegang tot buiten: een ideale ruimte om het mooie seizoen mee te beleven. De slaapruimte is georganiseerd rond de gang die de kamers harmonieus verdeelt: twee tweepersoons slaapkamers, een kamer momenteel gebruikt als kleedkamer en een ruimte die kan worden gebruikt als studeerkamer of derde slaapkamer. De verdieping heeft een badkamer met raam, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douche. De woning heeft een bruto oppervlakte van 218m² Het heeft een zolder en een bovenliggend zonneterras, bereikbaar via een intrekbare trap. De woning op de begane grond aan de voor- en achterkant is voorzien van terrassen, op de eerste verdieping vinden we een ander uitkijkterras met balustrade. De tuin van 160 m² loopt aan drie zijden van het gebouw, gedeeltelijk geplaveid met stenen voor voetgangers gedeeltelijk gazon en met de aanwezigheid van veel fruit- en bloemenplanten, er is ook een nuttige put met een bron. Aan de achterkant van het gebouw een constructie met houtoven en dienstruimtes en accessoires voor de woning, berging en wasserij. Interne parkeerplaats en toegang via een privé oprit. De renovatie is met uiterste zorg en aandacht uitgevoerd, het hele gebouw is ook bestudeerd vanuit het oogpunt van de geobiologie, er zijn materialen en technologieën gekozen die zijn toegepast in de bio-bouw, waardoor gezondere en efficiëntere omgevingen worden gegarandeerd. Voor de interne en externe oppervlakken zijn natuurlijke en ademende, schimmelwerende materialen gebruikt, die zeer resistent zijn. De onroerend goed wordt geleverd met de volgende installaties: - vloerverwarming, met een condensatieketel uit 2021 op gas; - zonnepanelen voor de productie van warm water. - koeling met een buitenunit en drie split-units geplaatst in de slaapkamers en de woonkamer De vloerverwarming heeft een aanzienlijk economisch voordeel, die op de begane grond volledig ter plaatse is aangelegd, heeft originele ontwerpen in marmer en cement. De zonnepanelen maken het mogelijk om de ketel volledig uit te schakelen van het voorjaar tot de herfst, de dakbedekking is thermisch geïsoleerd met de plaatsing van kurkpanelen, de houten kozijnen met thermisch glas, de aluminium, uitgerust met dubbel glas, zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. Mis niet de kans om te wonen in een van de meest gewilde gebieden van Versilia, op een steenworp afstand van de zee en alle voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren! Energieklasse: C