Villa 6 slaapkamers, 700 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

Gelegen in de zachte heuvels van de Versilia, op ongeveer 1,5 km van het historische centrum van Camaiore, heeft deze fascinerende historische villa haar oorsprong in de 16e eeuw. Het gebouw, daterend uit 1518, behoudt het authentieke karakter van waardevolle Toscaanse huizen en is door de eeuwen heen verbonden geweest met belangrijke lokale families, en heeft ook Italiaanse culturele persoonlijkheden gehuisvest.
In de vroege jaren 2000 werd de woning ondergaan een zorgvuldige restauratie en valorisatie, die de historische charme heeft behouden, terwijl tegelijkertijd moderne comfort en functionaliteit zijn geïntegreerd. Vandaag de dag presenteert de villa zich in uitstekende staat en wordt momenteel gebruikt als een commerciële structuur met bed & breakfast- en restaurantactiviteiten.
De woning is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 700 m². De begane grond is momenteel bestemd voor commerciële activiteiten gerelateerd aan de horeca, terwijl de twee bovenste niveaus zijn bestemd voor wonen. Het is ook mogelijk om de terugkeer van de uitsluitend woonbestemming te overwegen, waardoor de villa terugkeert naar zijn oorspronkelijke configuratie als privéhuis.
De villa is gelegen in een elegant wooncomplex bestaande uit andere wooneenheden en uitgestrekte, goed onderhouden groene gebieden, met twee gemeenschappelijke zwembaden van 12 x 6 meter en zonnedekken. Het beheer van de gemeenschappelijke delen is toevertrouwd aan een speciale onderhoudsservice.
De woning beschikt ook over een privétuin die de villa omringt en een extra stuk grond van ongeveer een hectare, waar de mogelijkheid bestaat om een privézwembad te realiseren. De woning wordt aangevuld met dertien parkeerplaatsen en twee ruime kelders die worden gebruikt als dienstruimtes en wasserette.
De interne ruimtes zijn bijzonder veelzijdig. De begane grond herbergt de ruimtes die zijn gewijd aan de commerciële activiteiten, waaronder een restaurantzaal, dienstruimtes, een professionele keuken met voorraadkast, kleedkamers en een prachtige veranda met uitzicht op de tuin, ideaal voor lunches en diners in de open lucht.
De eerste verdieping, met een onafhankelijke ingang, verwelkomt drie ruime suites bestaande uit een woonruimte, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een eigen badkamer. Dezelfde configuratie komt ook voor op de tweede en bovenste verdieping.
Dankzij de indeling van de ruimtes en de architectonische structuur van de villa biedt het pand een grote flexibiliteit in gebruik en kan het gemakkelijk worden herinterpreteerd als een prestigieuze privéwoning, behouden als een charmante commerciële structuur of verder ontwikkeld als een toeristische activiteit van hoog niveau.
De locatie is bijzonder strategisch: gelegen in de rust van de Toscaanse heuvels maar op korte afstand van het centrum van Camaiore en de beroemde stranden van de Versilia.