Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 230 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

CASALE MERCUZIO - In een bevoorrechte positie, op de allereerste heuvels van de gemeente Camaiore, ondergedompeld in de rust en de authentieke schoonheid van het Toscaanse landschap, bieden wij te koop aan een prestigieuze stenen herenhuis uit de 19e eeuw met een bijgebouw, momenteel in renovatie die in 2023 is gestart en bijna voltooid is, met de mogelijkheid tot definitieve aanpassing door de toekomstige koper.
De woning ligt in een natuurlijke omgeving van zeldzame charme, omringd door ongeveer 11.000 m² grond, voornamelijk beplant met olijfbomen, die de herenhuis omarmen en privacy, open uitzichten en een sfeer van volledige harmonie met het gebied garanderen.
Het hoofdgebouw, volledig gerenoveerd met respect voor zijn oorspronkelijke historische identiteit, behoudt originele 19e-eeuwse plafonds, blootgelegde houten balken, natuurstenen muren en architectonische details die het verhaal van de plek vertellen. De ruime en lichte interieurs zijn verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², met een geplande indeling met vijf slaapkamers en vier badkamers, een ideale configuratie zowel als een prestigieuze privéwoning als als vakantiehuis.
Op de begane grond opent een genereuze woonruimte zich naar de groene omgeving, gekenmerkt door authentieke materialen en aanzienlijke volumes, waar steen, hout en natuurlijk licht interageren om een warme en verfijnde sfeer te creëren. De bovenverdiepingen herbergen het slaapgedeelte, met grote slaapkamers verfraaid met historische plafonds en glimten van het omliggende heuvellandschap.
Architectonische elementen van groot karakter zijn de “mandolati,” terracotta schermen met een geometrisch ontwerp, die een ruimte van buitengewoon karakter creëren waar licht doorheen filtert, evocatieve schaduwspelingen genereert, perfect als zomerlounge, ontspanningsruimte of gezellig ruimte.
De woning wordt aangevuld met een onafhankelijk bijgebouw, ideaal voor gasten of bedienend personeel, bestaande uit een grote kamer met kitchenette en een badkamer, perfect geïntegreerd in de context en functioneel autonoom, met de mogelijkheid tot uitbreiding van ongeveer 40 m², naast een garage van nog eens 20 m².
De lopende renovatie vertegenwoordigt een zeldzame kans: het maakt de verwerving van een historisch Toscaans herenhuis mogelijk dat al structureel is gerestaureerd, terwijl de mogelijkheid behouden blijft om afwerkingen en details naar eigen smaak te definiëren, waardoor een pand wordt versterkt dat authenticiteit, structurele stevigheid en een hoogwaardig potentieel combineert.
Een pand dat ruikt naar geschiedenis en olijfbomen. Een plek waar de elegantie van steen ontmoet de vrijheid van de natuur. Een vastgoed investering met karakter, bestemd om in de loop der tijd stand te houden.