Villa 6 slaapkamers, 700 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

VILLA FORNACE - Gelegen in een gebied van oude fabrieken op slechts 1,5 km van het centrum van Camaiore, werd deze historische villa uit 1518, oorspronkelijk eigendom van de geestelijken en later door belangrijke families in de omgeving, vaak bezocht door beroemde Italiaanse intellectuelen en bewaakt jaloers het bewijs hiervan.
In het begin van de jaren 2000 onderging de villa een zorgvuldige renovatie en restauratie, en vandaag is het in uitstekende staat, worden gebruikt als een B&B met een aangrenzend restaurant.
De villa, te koop in de Toscaanse heuvels van Camaiore, is verdeeld over drie verdiepingen die verbonden zijn door een interne trap, voor een totaal van ongeveer 700 vierkante meter. De eerste en tweede verdieping zijn een residentieel pand, terwijl de begane grond is geclassificeerd als een commerciële activiteit, momenteel een restaurant, met de mogelijkheid om het gebruik ervan te veranderen in residentieel zoals het oorspronkelijk was.
De villa maakt deel uit van een groter condominiumcomplex, bestaande uit andere woningen, groene ruimtes, parkeerplaatsen en twee zwembaden van 12 x 6 meter met ligweiden, allemaal voor gemeenschappelijk gebruik. De gemeenschappelijke ruimtes worden beheerd door een onderhoudstechnicus voor het hele complex en de condominiumkosten voor het onroerend goed te koop bedragen ongeveer € 1.000 per maand.
Dit is een ideale situatie voor diegenen die in een historische villa willen wonen, omgeven door groen maar niet op een geïsoleerde locatie, op korte loopafstand van het centrum van Camaiore, zonder de groene ruimtes, zwembaden en alle gemeenschappelijke ruimtes te hoeven onderhouden.
De villa heeft exclusief eigendom van de tuin rondom de villa, een extra stuk grond van ongeveer 1 hectare waarop het mogelijk is om een privézwembad, 13 parkeerplaatsen en twee grote kelders te bouwen voor gebruik als opslag- en wasruimtes.
Aangezien het wordt gebruikt als B&B en accommodatie, heeft de villa een woonkamer, een badkamer, kamers die worden gebruikt als eetkamer voor catering, een kantoorruimte, een grote industriële keuken met aangrenzende bijkeuken, kleedkamers en een badkamer op de begane grond, evenals een grote buitenveranda om buiten te dineren, verbonden met de goed onderhouden tuin.
De eerste verdieping, met een aparte ingang, is gebouwd rond het trappenhuis en herbergt momenteel drie suites van verschillende grootte, bestaande uit een zitkamer met woonkamer, een badkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed. Dezelfde indeling is te vinden op de tweede en bovenste verdiepingen.
Met kleine architectonische aanpassingen, dankzij de flexibiliteit van de binnenruimtes, zou het mogelijk zijn om terug te keren naar het oorspronkelijke gebruik, waarbij de kamers meer specifiek worden gebruikt als woonvilla en herenhuis.
Dit exclusieve historische pand, te koop in Toscane, is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een prestigieuze hoofdwoning, een vakantiehuis in de heuvels maar dicht bij voorzieningen en de kust van Versilia, of voor diegenen die graag het bestaande horecabedrijf willen voortzetten, dat momenteel een hoge winstgevendheid heeft dankzij toeristische verhuur en het gevestigde restaurantbedrijf.