Woonboerderij 8 slaapkamers, 560 m²

Camaiore, Lucca (provincie)

Versilia

Tuscan farmhouse with pool and six apartments in Camaiore

In the territory of Camaiore, immersed in the landscape of the Tuscan hills, there is a characteristic farmhouse of about 490 sqm with six independent apartments, a private fenced park, a large flat garden, and a swimming pool. The property also includes an auxiliary building of about 60 sqm and a technical room of about 10 sqm. Currently designated for bed and breakfast activity, the complex was renovated in 2018 and is in excellent condition. This is an interesting solution for those looking to invest in a hospitality structure in Tuscany, strategically located between Versilia and the main art cities.

Farmhouse and independent apartments

The main building mainly develops over two levels, with a portion on the second floor, and hosts six apartments, each with an independent entrance.

Two units, larger in size, comprise a living room with a kitchenette and two double bedrooms. One has a bathroom, while the other is equipped with two bathrooms.

The other four apartments consist of a living room with a kitchenette, a double bedroom, and a bathroom with a shower.

Completing the property is an auxiliary building of about 60 sqm, used as a storage space for tools and garden equipment, and partially designated for the caretaker or manager's accommodation. There is also a technical room of about 10 sqm.

Park, pool, and outdoor spaces

The farmhouse is surrounded by a flat and well-maintained park, with a completely fenced private garden and ample spaces dedicated to outdoor living.

The pool is accompanied by a pergola and an equipped area with umbrellas and sun loungers. There are also outdoor areas reserved for the individual units, barbecue zones, and sunbathing areas.

A large parking area, capable of accommodating numerous cars, completes the spaces serving the hospitality structure.

Condition and finishes

The apartments, renovated in 2018, are in excellent maintenance condition and are fully furnished and equipped with the necessary comforts for welcoming guests.

The distribution into independent units allows for hosting couples and families, ensuring autonomy and functionality during their stay.

Hospitality potential and location

The property represents an interesting opportunity to continue a bed and breakfast or holiday home business, thanks to the presence of six independent apartments, equipped outdoor spaces, and proximity to the main tourist destinations in Tuscany.

The farmhouse is located near Monsagrati, San Martino in Freddana, and Val Promaro, areas equipped with essential services. Lucca is reachable in about 20 minutes, while the beaches of Versilia are a short distance away.

Carratelli Luxury Homes values each property through a careful interpretation of its character, location, and potential. With several offices in Italy and a network aimed at national and international clientele, it supports every phase of enhancement and real estate sales with a consultative, discreet approach focused on the luxury real estate market.

Toskanisches Landhaus mit Pool und sechs Apartments in Camaiore

Im Gebiet von Camaiore, eingebettet in die Landschaft der toskanischen Hügel, befindet sich ein charakteristisches Landhaus von etwa 490 m² mit sechs unabhängigen Apartments, einem eingezäunten Privatpark, einem großen flachen Garten und einem Pool. Zum Eigentum gehört außerdem ein Nebengebäude von etwa 60 m² und ein technischer Raum von etwa 10 m². Der Komplex, der derzeit für die Tätigkeit als Bed and Breakfast genutzt wird, wurde 2018 renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine interessante Lösung für diejenigen, die in eine Unterkunft in der Toskana investieren möchten, die strategisch zwischen der Versilia und den wichtigsten Kunststädten gelegen ist.

Landhaus und unabhängige Apartments

Das Hauptgebäude erstreckt sich überwiegend über zwei Etagen, mit einem Teil im zweiten Stock, und beherbergt sechs Apartments, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen.

Zwei Einheiten, die größer sind, bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Doppelzimmern. Eines davon verfügt über ein Bad, während das andere mit zwei Bädern ausgestattet ist.

Die anderen vier Apartments setzen sich aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche zusammen.

Das Eigentum wird durch ein Nebengebäude von etwa 60 m² ergänzt, das als Abstellraum für Werkzeuge und Gartenmöbel genutzt wird und teilweise für die Unterbringung des Hausmeisters oder der Verwaltung bestimmt ist. Außerdem gibt es einen technischen Raum von etwa 10 m².

Park, Pool und Außenbereiche

Das Landhaus ist von einem flachen und gepflegten Park umgeben, mit einem vollständig eingezäunten Privatgarten und großen Außenbereichen, die dem Leben im Freien gewidmet sind.

Der Pool ist von einer Pergola und einem Bereich mit Sonnenschirmen und Liegen umgeben. Es gibt zudem Außenbereiche, die den einzelnen Einheiten vorbehalten sind, Grillzonen und Liegeflächen.

Ein großer Parkplatz, der zahlreiche Autos aufnehmen kann, vervollständigt die Bereiche des Service der Unterkunft.

Zustand und Ausstattungen

Die 2018 renovierten Apartments sind in ausgezeichnetem Pflegezustand und komplett möbliert, ausgestattet mit den notwendigen Annehmlichkeiten für die Betreuung der Gäste.

Die Verteilung in unabhängige Einheiten ermöglicht es, Paare und Familien unterzubringen und bietet während des Aufenthalts Autonomie und Funktionalität.

Potenzial für Gäste und Lage

Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit dar, eine Bed and Breakfast- oder Ferienhausaktivität fortzuführen, dank der Präsenz von sechs unabhängigen Apartments, der ausgestatteten Außenbereiche und der Nähe zu den wichtigsten touristischen Zielen der Toskana.

Das Landhaus befindet sich in der Nähe von Monsagrati, San Martino in Freddana und Val Promaro, Orten mit den wichtigsten Dienstleistungen. Lucca ist in etwa 20 Minuten erreichbar, während die Strände der Versilia in kurzer Entfernung liegen.

Carratelli Luxury Homes wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Betrachtung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Klientel ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Kauf- und Verkaufsprozesses mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der Luxusimmobilien.

Casale toscan avec piscine et six appartements à Camaiore

Dans le territoire de Camaiore, immergé dans le paysage des collines toscanes, ce casale caractéristique d'environ 490 m² comprend six appartements indépendants, un parc privé clôturé, un grand jardin plat et une piscine. La propriété comprend également un bâtiment accessoire d'environ 60 m² et un local technique d'environ 10 m². Actuellement destiné à l'activité de bed and breakfast, le complexe a été rénové en 2018 et se présente en excellent état. Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'accueil en Toscane, en position stratégique entre la Versilia et les principales villes d'art.

Casale et appartements indépendants

Le bâtiment principal se développe principalement sur deux niveaux, avec une partie au deuxième étage, et accueille six appartements, chacun doté d'une entrée indépendante.

Deux unités de plus grande taille comprennent un salon avec un coin cuisine et deux chambres matrimoniales. L'une dispose d'une salle de bain, tandis que l'autre est équipée de deux salles de bain.

Les quatre autres appartements sont composés d'un salon avec un coin cuisine, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain avec douche.

Complète la propriété un bâtiment accessoire d'environ 60 m², utilisé comme dépôt pour outils et équipements de jardin, et partiellement destiné au logement du gardien ou gestionnaire. Un local technique d'environ 10 m² est également présent.

Parc, piscine et espaces extérieurs

Le casale est entouré d'un parc plat et soigné, avec un jardin privé complètement clôturé et de grands espaces dédiés à la vie en plein air.

La piscine est accompagnée d'une pergola et d'une zone équipée avec des parasols et des chaises longues. Il y a également des espaces extérieurs réservés aux unités individuelles, des zones barbecue et des aires de bronzage.

Un grand parking, capable d'accueillir de nombreuses voitures, complète les espaces au service de la structure d'accueil.

État et finitions

Les appartements, rénovés en 2018, se présentent en excellent état d'entretien et sont entièrement meublés et équipés des commodités nécessaires à l'accueil des invités.

La distribution en unités indépendantes permet d'accueillir des couples et des familles, garantissant autonomie et fonctionnalité durant le séjour.

Potentiel d'accueil et emplacement

La propriété représente une opportunité intéressante pour poursuivre une activité de bed and breakfast ou de maison de vacances, grâce à la présence de six appartements indépendants, aux espaces extérieurs équipés et à la proximité des principales destinations touristiques de la Toscane.

Le casale se trouve près de Monsagrati, San Martino in Freddana et Val Promaro, localités dotées des principaux services. Lucques est accessible en environ 20 minutes, tandis que les plages de la Versilia se trouvent à proximité.

Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Тосканская усадьба с бассейном и шестью квартирами в Камайоре

На территории Камайоре, среди пейзажей тосканских холмов, расположена характерная усадьба площадью около 490 кв. м с шестью независимыми квартирами, частным огороженным парком, просторным плоским садом и бассейном. В собственность также входит вспомогательное здание площадью около 60 кв. м и техническое помещение площадью около 10 кв. м. В настоящее время объект используется как мини-гостиница, комплекс был обновлен в 2018 году и находится в отличном состоянии. Это интересное решение для тех, кто хочет инвестировать в гостиничную структуру в Тоскане, в стратегически удобном расположении между Версилией и основными городами искусства.

Усадьба и независимые квартиры

Основное здание состоит преимущественно из двух уровней, с частью на втором этаже, и содержит шесть квартир, каждая из которых имеет отдельный вход.

Две большие квартиры включают в себя гостиную с кухонным уголком и две спальни. Одна из них имеет одну ванную, в то время как другая оборудована двумя ванными.

Другие четыре квартиры состоят из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной с душем.

Дополняет собственность вспомогательное здание площадью около 60 кв. м, используемое в качестве склада для инструмента и садового оборудования, а также частично предназначенное для проживания сторожа или управляющего. Также имеется техническое помещение площадью около 10 кв. м.

Парк, бассейн и наружные пространства

Усадьба окружена ухоженным ровным парком с полностью огороженным частным садом и просторными зонами для отдыха на свежем воздухе.

Бассейн сопровождается беседкой и зоной с шезлонгами и зонтиками. Также предусмотрены наружные пространства для каждой квартиры, зоны для гриля и зоны для загара.

Просторная парковка вмещает множество автомобилей и дополняет обслуживающие пространства гостиничной структуры.

Состояние и отделка

Квартиры, обновленные в 2018 году, находятся в отличном состоянии обслуживания и полностью меблированы, оснащены необходимыми удобствами для приема гостей.

Распределение в независимые единицы позволяет принимать пары и семьи, обеспечивая автономность и функциональность во время пребывания.

Потенциал и расположение

Собственность представляет собой интересную возможность продолжить деятельность мини-гостиницы или дома для отдыха благодаря наличию шести независимых квартир, оборудованных наружных зон и близости к основным туристическим направлениям Тосканы.

Усадьба расположена недалеко от Монсаграти, Сан-Мартинино ин Фреддана и Валь Промаро, мест с основными услугами. Луcca находится примерно в 20 минутах езды, в то время как пляжи Версилии находятся в непосредственной близости.

Carratelli Luxury Homes ценит каждую собственность, внимательно изучая ее характер, положение и потенциал. С многочисленными офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальных и международных клиентов, она сопровождает каждый этап оценки и купли-продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.