Woonboerderij 5 slaapkamers, 222 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincie)

Op de heuvels van de gemeente Borgo a Mozzano, in een prachtige panoramische en groene omgeving, bieden wij een fascinerend vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee onafhankelijke stenen rustieke huizen, beide volledig gerenoveerd, compleet met zwembad, ruime panoramische terrassen en ongeveer 1 hectare grond.

De woning profiteert van een prachtig uitzicht op de vallei en de omliggende heuvels en is gelegen in een besloten en natuurlijke omgeving. Het land, gedeeltelijk bestemd voor tuin en olijfgaard en in een klein deel als bos, herbergt een aangenaam zwembad met zonnedek en ruime buitenruimtes die kunnen worden ingericht. Beide gebouwen beschikken bovendien over panoramische terrassen, exclusieve buitenruimtes en parkeergelegenheid.

De eerste rustieke woning, van ongeveer 120 m², is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich de entree, een ruime en lichte woonkamer met eethoek, de keuken, een doorgang en een badkamer met douche. De eerste verdieping herbergt een tweepersoons slaapkamer met directe toegang naar buiten, twee tweepersoons slaapkamers, een badkamer met douche en een extra gastenbadkamer.

De tweede rustieke woning, verkregen uit de renovatie van een voormalige hooizolder, beslaat een bruikbare oppervlakte van ongeveer 102 m² en is eveneens verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden we een tweepersoons slaapkamer, een tweepersoons slaapkamer, een badkamer en een berging met toegang vanaf de buitenkant. De bovenverdieping verwelkomt in plaats daarvan een ruime en lichte woonkamer in typisch Toscaanse stijl met eethoek, een bewoonbare keuken met secundaire toegang vanaf het terras en een badkamer.

De recente renovatie is uitgevoerd met bijzondere aandacht voor zowel het respecteren van de traditionele Toscaanse stijl als de energie-efficiëntie. Karakteristieke elementen zoals de stenen gevels, de castanjebouten en de terracotta dakpannen zijn behouden en gewaardeerd.

Beide onroerend goed zijn voorzien van vloerverwarming met warmtepomp, fotovoltaïsch systeem, ramen met dubbel glas en horren en zijn geclassificeerd in energieklasse B.

De woning is al jaren succesvol ingepland op de toeristische verhuurmarkt, met uitstekende rendementen, en vertegenwoordigt daarom een bijzonder interessante oplossing, zowel als investering als vakantiehuis.

De aanwezigheid van twee volledig onafhankelijke gebouwen maakt het bovendien ideaal voor twee gezinnen of groepen vrienden die dezelfde woning willen delen, terwijl ze tegelijkertijd hun privacy en autonomie behouden.

Belangrijkste afstanden: Lucca 16 km, Pisa 37 km, Florence 70 km, Versilia 38 km, Abetone 55 km.