Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 128 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincie)

E010A – Halfvrijstaande woning, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucca)
“De Authentieke Charme van de Vallei del Serchio: Licht en Natuur in Valdottavo”

Exclusieve Mogelijkheid - In de rustige en besloten omgeving van Valdottavo, een oud dorp in de gemeente Borgo a Mozzano bekend sinds 752 na Christus, waarvan de naam afkomstig is van de Romeinse mijlpaal die de afstand tot Lucca aangaf, staat deze woning op de begane grond, verhoogd in een villa op een zuidoostelijke helling. De woning beschikt over een volledig onafhankelijke ingang via een privétuin en geniet van een uitstekende ligging waardoor deze uitzonderlijk lichtrijk en groen is in elk seizoen.

De Interne Ruimtes
De woonkamer, ruim en gezellig, onderscheidt zich door de zichtbare stenen muren en de houtkachel, die samen een warme en comfortabele sfeer creëren. Twee genereuze raamopeningen laten het hele dag gedurende de dag natuurlijk licht binnen en leiden direct naar het terras op het oosten.
De eethoek en de keuken, verbonden door een elegant boog van gebakken terracotta bakstenen, vormen een lichte en gezellige ruimte met directe toegang tot het terras op het zuiden, een intiem hoekje ideaal om de dag te beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon.
Het slaapgedeelte bestaat uit een tweepersoons slaapkamer, een tweepersoons kamer en een verdere kamer, veelzijdig en bruikbaar als een ruime studeerkamer of kleedkamer, plus een badkamer
110 vierkante meter is het totale oppervlak van de woning.

De Externe Ruimtes
De exclusieve toegang leidt naar de ingangspartij en de privétuin die de woning aan twee zijden omringt, waardoor een intiem en rustig groen kader ontstaat dat vanaf de terrassen uitkijkt op het lichtrijke panorama.
Tegenover de woning en goed zichtbaar vanaf de ramen strekt zich het eigendomsland uit, gevormd in de klassieke terrasvormige gazons en beplant met fruitbomen, ideaal voor een moestuin of om ruimtes te creëren voor ontspanning.
De woning wordt aangevuld met een externe bakoven en een overkapping met twee overdekte parkeerplaatsen, plus een kelder op de begane grond.
De woning vormt het deel op de begane grond, verhoogd van de villa met tuin en volledig onafhankelijke ingangen; de verdieping eronder behoort tot een ander eigendom, dat ook is voorzien van een onafhankelijke ingang.

Verbindingen en Strategische Afstanden
De ligging is bijzonder gunstig voor dagelijkse verplaatsingen en vrije tijd:
Lucca (Historisch Centrum): ongeveer 15 km – 9,32 mijl (20 minuten met de auto).
Ponte della Maddalena (Ponte del Diavolo) en Borgo a Mozzano: ongeveer 7 km – 4,34 mijl (10 minuten met de auto).
Garfagnana en Berg: gemakkelijke toegang tot de bergdalen voor wandelen en trekken.
Versilia en Zee (Viareggio, Forte dei Marmi): ongeveer 40 km – 24,85 mijl (45 minuten met de auto).
Spoorstation: het nabijgelegen station van Borgo a Mozzano of Ponte a Moriano verbindt het gebied gemakkelijk met de lijn Lucca-Aulla
Internationaal Vliegveld Pisa: ongeveer 50 km – 31,06 mijl (50 minuten met de auto).

Technische informatie en voorzieningen
Laatste renovatie 1992
Externe kozijnen van hout met dubbel glas
Horren
GPL verwarmingsinstallatie
Waterleiding
Openbaar riool
Privé tuin
Kelder
Twee overdekte parkeerplaatsen
Bewoonbaarheids certificaat 2010
Energieklasse “E”, globaal energieprestatie gelijk aan 191,72 kWh/m² per jaar.
- Voor meer informatie neem contact op met: 3281809677 of 3382118952 of paolovenuti@artoflivingrealestate.com