Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 290 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincie)

IA04118 - GERENOVEERDE RUSTIEKE BOERDERIJ MET HOOG ENERGETISCHE EFFICIËNTIE - Gelegen op een prachtige panoramische locatie, midden in de rust van de Luccaanse heuvels, op ongeveer 320 meter boven zeeniveau, biedt Essegi Immobiliare te koop aan een charmante Toscaanse boerderij, gedeeltelijk nieuw en gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de originele kenmerken behouden zijn gebleven, omringd door een exclusief land van ongeveer 5.000 vierkante meter met 150 olijfbomen in volle productie. De woning is verdeeld over twee niveaus en is het slachtoffer geweest van een zorgvuldige restauratie die de oorspronkelijke structuur heeft weten te waarderen met behulp van typische lokale materialen, zoals Matraia-steen, oude balken, zichtbare balken en houten kozijnen met dubbel glas. Elk detail is met zorg uitgekozen om een rustieke, authentieke en tegelijkertijd functionele elegantie te bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoning, bestaande uit een inkomhal met woonkamer, bewoonbare keuken, doorgang, berging, drie slaapkamers en een badkamer met raam. De begane grond herbergt een ruime taverne met keuken, een tweede badkamer, een centrale verwarmingsinstallatie, een houtopslag, een gereedschapskist en een garage, perfecte ruimtes voor een comfortabel leven en om aan elke woonbehoefte te voldoen. Buiten nodigt een ruime veranda met houtoven uit om te genieten van het buitenleven, tussen ontspanning en gezelligheid. De woning omvat ook een gerenoveerde hut die wordt gebruikt als opslag voor landbouwmachines en een citrusboomgaard, plus een tweede vervallen hut, waarvan het volume kan worden hersteld voor eventuele uitbreidingen. Het object onderscheidt zich ook door de uitstekende technologische uitrusting en energie-efficiëntie: het 15 kW fotovoltaïsche systeem met 45 kW accu's maakt een flexibel en duurzaam gebruik van energie mogelijk, ondersteund door een warmtepomp en een condensatieketel die verschillende verwarmingsmogelijkheden mogelijk maken - elektrisch, hybride of gas. De uitrusting wordt aangevuld met een zonneboiler, een geventileerd dak, een stopcontact voor elektrische auto's, een put en een ondergrondse tank van 1.000 liter voor het opvangen van regenwater, nuttig voor het irrigeren van het land. De bevoorrechte ligging op ongeveer 20 km van Lucca, het milde klimaat het hele jaar door en het open panorama over de omliggende heuvels maken dit object tot een unieke kans voor wie in de natuur wil wonen zonder af te zien van comfort en kwaliteit. Energieklasse A1. Gevraagd € 590.000
N.B. De locatie is niet exact vanwege privacyredenen