Herenhuis 4 slaapkamers, 240 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincie)

CASA KANDINSKY ruime Dubbele woning met tuin in Borgo a Mozzano (LU). Eerste heuvelrug, woonwijk.
Op de eerste heuvelrug van Borgo a Mozzano, in een rustige en goed gelegen woonwijk, ligt Casa Kandinsky, een dubbele woning van ongeveer 290 commerciële vierkante meter, omringd door groen en de geuren van het platteland.
Het dorp, bekend om de beroemde Ponte del Diavolo (Duivelsbrug), zijn historische dorpjes en de kwaliteit van het leven, vormt de achtergrond voor deze ruime, solide en gastvrije woning.
De woning opent naar een verzorgde tuin die leidt naar de ingang.
Op de begane grond bevinden zich lichte en harmonieuze ruimtes: een ruime woonkamer waar het parket warmte en continuïteit geeft, een eetruimte en een aparte keuken, functioneel en goed ingedeeld.
Van de ontbijthoek heeft u toegang tot een overdekt terras, ideaal om het buitenleven in elk seizoen te beleven.
De verdieping wordt compleet gemaakt door een hal, een badkamer en een slaapkamer met overdekt terras, perfect als studeerkamer of logeerkamer.
De eerste verdieping verwelkomt het slaapgedeelte, geïntroduceerd door een hal die de kamers verdeelt. Hier vindt u een slaapkamer met terras, een logeerkamer, een badkamer en een hoofdslaapkamer met een tweede overdekt terras, een afgezonderde ruimte om te genieten van de rust van de heuvel.
Wanneer u de tweede verdieping beklimt, ontdekt u het meest intieme en suggestieve deel van het huis: een zolder en een mansarde die kunnen worden omgevormd tot een kantoor, een ontspanningsruimte of een speelkamer, vergezeld van een dakterras, een waardevol hoekje voor wie privacy en open lucht waardeert.
Op de begane grond, bereikbaar met de auto, bevindt zich een extra tuin, met een loggia, een gezellige taverne, een toilet, een wijnkelder, de ruimte voor de cv-ketel en de funderingsput, zeer nuttig voor inspecties en onderhoud.
De woning is voorzien van een onafhankelijk gasgestookt verwarmingssysteem met twee cv-ketels (geschikt voor eventuele deling in twee onroerend goed eenheden).
Casa Kandinsky is een woning die functionaliteit, ruime ruimtes en serene sferen combineert, perfect voor wie een comfortabel, licht en goed verbonden huis zoekt, zonder af te zien van de rust van de heuvel en het leven in een dorp rijk aan geschiedenis en voorzieningen.
Het heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 290 vierkante meter en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 240 vierkante meter. De kelders zijn ongeveer 37 vierkante meter, de zolder ongeveer 18 vierkante meter, de loggia 26 vierkante meter, balkons en terrassen voor ongeveer 85 vierkante meter en een voortuin/tuin van ongeveer 500 vierkante meter.
Energieklasse G - Globale energieprestatie Epgl,nren 191,12 kwh/m² per jaar.
Voor informatie kunt u contact opnemen met 347/3225117. - Voor meer informatie neem contact op met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com