Huis 3 slaapkamers, 100 m²

Borgo a Mozzano, Lucca (provincie)

Gioviano is een klein gehucht in de gemeente Borgo a Mozzano, provincie Lucca, Toscane. Het ligt op ongeveer 280 m boven de zeespiegel en biedt een serene, verhoogde landelijke omgeving met historische diepte en weidse uitzichten over de Serchio-vallei en verder naar de Apennijnen.
Het huis ligt aan de rand van het dorp en geniet van het beste uitzicht. De middeleeuwse structuur "smalle "rughe" kronkelende paden, overblijfselen van oude vestingwerken, een oud oratorium en sporen van een kasteel "imbue het dorp met een suggestieve, historische sfeer direct vanaf aankomst in het dorp.
Het huis is gebouwd van lokale steen met dikke muren die het huis zowel visueel als thermisch verankeren en een gevoel van permanente en rustieke elegantie creëren
De voortuin voor gastvrije sfeer met box heggen met een kiezelpad. Het appartement erboven heeft wel een recht van toegang over dit pad. De privé achtertuin, een weelderige, zonovergoten toevluchtsoord "ideaal om buiten te dineren, kinderen te spelen of een rustig leeshoekje. De stenen gevels huisvesten een pizzaoven die die Toscaanse charme zal versterken. Beide tuinen zijn volledig vlak.
Binnen leidt de uitnodigende ingang naar een enorme woonkamer in de eetkamer grenzend aan een warme, compacte keuken met een eigen servicebalkon.
Een van de slaapkamers heeft inloopkast, een andere wordt gebruikt als zitkamer. De badkamer op deze verdieping is geplaatst in 2020.
De dikke stenen muren fungeren als een natuurlijke thermische massa, waardoor de binnentemperatuur het hele jaar door een koele oase is in de zomer, met behoud van zachte warmte in koelere maanden. Dit wordt aangevuld met duurzame verwarmingsopties met een hoogefficiënte pelletkachel, mengcomfort en ecobewustzijn. Er is gas in het dorp dat de huidige eigenaren gebruiken om te koken en warm water.
Er zijn stenen trappen naar beneden naar de 2 kantines en een zeer grote kamer die uitkomt op de achtertuin. Er is een tweede badkamer op deze verdieping en een berging.
Het dak is gedeeltelijk vervangen.
Dit huis is niet oversized, maar toch ruim genoeg voor familiecomfort. De authentieke stenen gevel geeft het huis een echt gevoel van Toscaans erfgoed.