Villa 3 slaapkamers, 112 m²

Barga, Lucca (provincie)

Prestigieus Villa met Onovertroffen Panorama Uitzicht op Barga
Gelegen in het hart van het pittoreske Toscaanse platteland in de gewilde wijk Albiano, is Casa Roc een prachtige vrijstaande villa die op meesterlijke wijze authentieke rustieke charme combineert met de hoogste standaarden van modern wonen. Recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en een zorgvuldige aandacht voor detail, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame investeringsmogelijkheid of de ultieme primaire/secundaire woning voor degenen die privacy, elegantie en wat algemeen wordt beschouwd als het beste panoramische uitzicht in de hele Barga regio zoeken.
De woning beslaat twee perfect geoptimaliseerde niveaus, gekenmerkt door rijke houten vloeren, zichtbare balkenplafonds en ruime ramen die de interieurs overspoelen met natuurlijk licht en tegelijkertijd het adembenemende uitzicht omlijsten vanuit bijna elke kamer.
(Begane Grond): Een gastvrije, open-plan lounge met een open haard en een ruime eethoek.
Aangrenzend bevindt zich een high-tech, moderne designkeuken die naadloos is geconfigureerd voor indoor-outdoor living.
Deze verdieping omvat ook een praktische, aparte was-/utilityruimte met een voorraadkastruimte en een extra drankkoelkast.

(Eerste Verdieping): Een echt privé-sanctum met een balkon met Frans raam met weids uitzicht, een toegewijd kleedkamer/werkruimte en een luxe en-suite badkamer compleet met een ligbad en een aparte   douche.
(Eerste Verdieping): Helder en ruim, met een elegante en-suite badkamer met een extra grote douche.
(Begane Grond): Een veelzijdig slaapkamer met een aangrenzende badkamer met een grote douche-inrichting - perfect voor gasten, personeel of als een privé kantoor.
Buiten
De omliggende grond is meesterlijk ontworpen om het Toscaanse klimaat in volledige afzondering te maximaliseren:
          Zwembad: Een prachtig 10m×5m inbouwzwembad met interne treden, volledig omgeven door een elegant, betegeld zonnedek.
Al Fresco Living: Een prachtige overdekte luifel strekt zich direct uit van de keuken, waardoor de perfecte buitenlounge ontstaat. 
Gemak: De woning beschikt over een beveiligde, privé parkeerplaats voor twee voertuigen.
Exclusieve Locatie & Investeringspotentieel
Gelegen in het rustige dorp Albiano, geniet de villa een benijdenswaardige en strategische positie:
Voorzieningen op Loopafstand: Slechts een korte wandeling van 300 tot 400 meter van een lokale bar en een traditioneel restaurant, zodat u de buurt kunt genieten zonder een auto te hoeven gebruiken.
Nabijheid van Barga: Het levendige, middeleeuwse historische centrum van Barga - bekend om zijn 10e-eeuwse architectuur, uitstekend eetgelegenheid en internationale zomerse kunst- en jazzfestivals - ligt minder dan 5 minuten rijden (of een schilderachtige wandeling van 30 minuten door het platteland) vandaan.
Regionale Connectiviteit: Een ideale uitvalsbasis om de beste bestemmingen van Toscane te verkennen:
Lucca: 50 minuten
Pisa (Luchthaven): 1 uur 15 minuten
Florence: 1 uur 40 minuten
Natuur: Gunstig gelegen nabij het spectaculaire Nationaal Park Apuaanse Alpen.
Investeerdersnotitie: Casa Roc wordt gepresenteerd in turnkey, onberispelijke staat. Naast de aantrekkingskracht als een elite privéwoning, heeft de woning een bewezen, hoogrendementspotentieel voor de luxe internationale vakantieverhuurmarkt, mocht de toekomstige eigenaar premium seizoensinkomsten willen genereren.


Prestigioso Villa con Vista Panoramica Ineguagliabile su Barga
Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, nella rinomata località di Albiano, Casa Roc è una splendida villa indipendente che fonde magistralmente un autentico fascino rustico con i più alti standard del vivere contemporaneo. Recentemente rinnovata con finiture di pregio e una meticolosa cura dei dettagli, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento o la perfetta residenza principale/secondaria per chi cerca privacy, eleganza e quella che è ampiamente considerata la migliore vista panoramica dell'intera regione di Barga.
Caratteristiche Principali e Disposizione Interna
La proprietà si sviluppa su due livelli perfettamente ottimizzati, caratterizzati da pregiati pavimenti in legno, soffitti con travi a vista e ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, incorniciando la vista mozzafiato da quasi ogni stanza.
Zona Giorno (Piano Terra): Un accogliente salone open-plan dotato di camino e un'ampia zona pranzo, ideale per ricevere ospiti. Adiacente si trova una cucina di design contemporaneo high-tech, configurata per una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Questo piano include anche una pratica lavanderia/ripostiglio separata, completa di dispensa e frigorifero per le bevande aggiuntivo.
Suite Private e Camere da Letto:
Master Suite (Primo Piano): Un vero e proprio rifugio privato che vanta un balcone alla francese con vista panoramica, un'area dedicata a cabina armadio/studio e un lussuoso bagno privato completo di vasca e cabina doccia separata.
Seconda Camera Matrimoniale (Primo Piano): Luminosa e spaziosa, dotata di un elegante bagno privato con doccia extra-large.
Terza Camera (Piano Terra): Una camera versatile con bagno adiacente dotato di un'ampia cabina doccia — perfetta per gli ospiti, per il personale di servizio o da utilizzare come studio privato.
Giardino Privato e Oasi Esterna
I terreni circostanti sono stati progettati magistralmente per godere appieno del clima toscano in totale riservatezza:
Piscina Privata: Una magnifica piscina interrata di 10 m×5 m con scala interna, interamente circondata da un'elegante terrazza solarium piastrellata.
Vita all'Aperto: Una splendida veranda coperta si estende direttamente dalla cucina, creando una perfetta zona giorno all'aperto. Questa è completata da un'area barbecue dedicata e da uno spazio ombreggiato per pranzi e cene all'al fresco.
Comodità: La proprietà include un parcheggio privato sicuro all'interno della struttura per due veicoli.
Posizione Esclusiva e Potenziale di Investimento
Situata nel tranquillo borgo di Albiano, la villa gode di una posizione invidiabile e strategica:
Servizi a Piedi: A soli 300-400 metri di cammino da un bar locale e da un ristorante tradizionale, permettendo di godersi il paese senza dover prendere l'auto.
Vicinanza a Barga: Il vivace centro storico medievale di Barga — rinomato per la sua architettura del X secolo, l'eccellente offerta gastronomica e i festival internazionali estivi di arte e jazz — si trova a meno di 5 minuti d'auto (o a una suggestiva passeggiata di 30 minuti attraverso la campagna).
Collegamenti Regionali: Una base ideale per esplorare le migliori destinazioni della Toscana:
Lucca: 50 minuti
Pisa (Aeroporto): 1 ora e 15 minuti
Firenze: 1 ora e 40 minuti
Natura: Comodamente vicina allo spettacolare Parco Nazionale delle Alpi Apuane.
Nota per l'Investitore: Casa Roc viene presentata in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata ("chiavi in mano"). Oltre al suo fascino come residenza privata d'élite, la proprietà vanta un comprovato potenziale ad alto rendimento sul mercato internazionale degli affitti turistici di lusso, qualora il futuro proprietario desideri generare una rendita stagionale