Villa 5 slaapkamers, 589 m²

Barga, Lucca (provincie)

Gerenoveerde historische villa, met een park van ongeveer 1 ha met een zwembad. Oppervlakte van 589 m2 plus loggia's en terrassen en 4 bijgebouwen van 42, 61, 62 en 130 m2. Met grote woonruimtes, woonkamer met fresco's, 5 slaapkamers en 6 badkamers. Panoramische positie en tegelijkertijd handig en privé.

Geografische positie
Villa Artemisia is een verfijnde residentie in Art Nouveau-stijl, gelegen op een heuvelachtige locatie op slechts 3 km van Barga, een van de meest charmante dorpen in de Garfagnana, die met de auto in slechts 5 minuten te bereiken is. Lucca ligt op ongeveer 32 km afstand en is gemakkelijk te bereiken in 40 minuten.

Garfagnana, een van de meest authentieke en ongerepte gebieden van Noord-Toscane, staat bekend om zijn berglandschappen tussen de Apuaanse Alpen en de Toscaanse-Emiliaanse Apennijnen. Het is ideaal voor liefhebbers van natuur- en buitenactiviteiten, met zijn rijkdom aan wandelpaden en mountainbikeroutes.
Het grondgebied heeft ook een sterke band met lokale tradities, waaronder kleine gehuchten, middeleeuwse kastelen en een typische keuken die rijk is aan echte smaken.
Vanaf hier is het gemakkelijk om beide kunststeden zoals Pisa, ongeveer 60 km (1 uur rijden), en Florence, bereikbaar in ongeveer anderhalf uur (100 km), evenals de elegante stranden van Versilia, met Forte dei Marmi en Viareggio beide op minder dan 60 km afstand.

Villa Artemisia is ook goed verbonden voor mensen die vanuit het buitenland komen: het is ongeveer een uur en tien minuten van de internationale luchthaven van Pisa (65 km), anderhalf uur van de luchthaven van Florence (100 km) en ongeveer twee uur en vijftien minuten van de luchthaven van Bologna (160 km).

Beschrijving van gebouwen
Villa Artemisia is gebouwd in de vroege jaren 1900 in een elegante Art Nouveau-stijl en heeft 4 verdiepingen, met een totale oppervlakte van 589 vierkante meter, evenals twee loggia's van 12 en 30 vierkante meter, twee terrassen van 48 en 66 vierkante meter en een dakterras van ongeveer 19 vierkante meter.
De villa is omgeven door een park van ongeveer 1 hectare, waarin zich vier bijgebouwen bevinden, met een vloeroppervlak van 42, 61, 62 en 130 vierkante meter, allemaal op twee niveaus, waarvan de grootste een grote garage op de begane grond heeft en een loggia van 23 vierkante meter.

Herenhuis - 589 m2 commerciële oppervlakte + loggia's van 12 en 30 m2, terrassen van 48 en 66 m2 en een dakterras van 19,5 m2.
16 kamers - 6 slaapkamers - 6 badkamers
Begane grond: hoofdingang vanuit de loggia van 30 vierkante meter, grote woonkamer met fresco's, keuken, grote hal, eetkamer, zitkamer, studeer / slaapkamer, twee badkamers, groot terras van 66 vierkante meter / solarium aan de achterkant.
Eerste verdieping: vijf slaapkamers, vier badkamers (een met en-suite badkamer), kledingkast.
Tweede verdieping: Panoramisch dakterras van 19 vierkante meter met ramen, twee zolders.
Kelder: twee kelders, waarvan één toegang heeft tot de loggia van 12 vierkante meter, stookruimte met cv-installatie, licht citroenhuis (onder het achterste terras / solarium).

Annex 1 - 62 vierkante meter commercieel
4 kamers
Begane grond: Keuken, studeer / werkplaats.
Eerste verdieping: twee studies/workshops.

bijlage 2 - 61 sq. m. commerciële ruimte
2 kamers
Begane grond: Berging, kleine bijkeuken.
Eerste verdieping: Berging.

bijlage 3 - 42 sq. m. commerciële ruimte
2 kamers
Begane grond: Berging.
Eerste verdieping: Berging.

bijlage 4 - 130 sq. m commerciële ruimte
2 kamers
Begane grond: Garage van 45 vierkante meter. m commerciële ruimte, twee opslagruimten, houtgestookte oven.
Eerste verdieping: Grote multifunctionele kamer met uitzicht op een 23 vierkante meter. m loggia.

De oppervlakken worden berekend op basis van de netto vloeroppervlakken inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor de dragende muren.
De oppervlakte van de loggia's, terrassen en het dakterras met ramen, die afzonderlijk worden geteld, moeten worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.

Staat en afwerking
Villa Artemisia werd begin jaren 1900 gebouwd door een gezin uit de Serchio-vallei, die een belangrijke geschiedenis had van emigratie en succes. Na het starten van een bloeiend restaurantbedrijf in het buitenland, besloot een van de familieleden terug te keren naar Toscane en zijn huis van keuze te bouwen, ontworpen met de smaak en verfijning die hij in het buitenland had geleerd.
De villa, voltooid in 1911, werd een symbool van elegantie en verbinding met de wortels. Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd het gevorderd door buitenlandse legers en pas later werd het weer een privéwoning.

In de afgelopen decennia is het pand gerestaureerd tot zijn oorspronkelijke pracht, gastvrije illustere gasten en een verfijnd voorbeeld van Art Nouveau-architectuur geworden, perfect bewaard gebleven, ondergedompeld in een zeer suggestieve natuurlijke context.

Binnen behouden de kamers al hun historische charme dankzij de fijne afwerkingen, de originele vloeren in versierde cementtegels en terrazzo, en de decoraties en fresco's.
De grote massief houten ramen overspoelen elke kamer met natuurlijk licht, verbeteren de historische details en creëren een warme en gastvrije sfeer.

Externe gebieden
De villa is ondergedompeld in het groen van een weelderig privépark van ongeveer 1 hectare (inclusief het gebied dat door de gebouwen wordt ingenomen), met stenen paden, goed onderhouden bloembedden, ontspanningsruimtes en een prachtig zwembad.

Gebruik en potentieel gebruik
Villa Artemisia is ideaal voor wie op zoek is naar een woning in Toscane, omgeven door de natuur en tegelijkertijd privé maar goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen.
Dankzij de grote binnen- en buitenruimtes en de nabijheid van belangrijke steden en toeristische attracties in Toscane, kan de villa ook worden omgevormd tot een verfijnde accommodatie of een locatie voor exclusieve evenementen, of worden opgenomen in het internationale wekelijkse vakantieverhuurcircuit.