Villa 5 slaapkamers

Bagni di Lucca, Lucca (provincie)

Villa Apollonia - Genesteld in de groene Toscaanse heuvels, vlakbij het beroemde kuuroord en casino Bagni di Lucca en op 20 minuten van de stad Lucca, staat deze prachtige art nouveau villa uit het begin van de 20e eeuw te koop. De villa omvat een stenen bijgebouw, een voormalig citroenhuis dat nu als garage/magazijn wordt gebruikt, en is volledig omgeven door een park, tuin en tennisbaan.

Dit is een prestigieuze en elegante woning, geschikt voor wie op zoek is naar een exclusieve, privé, comfortabele en direct bewoonbare woning, en bovenal dicht bij de belangrijkste toeristische centra van Toscane en Versilia.

Dankzij het uitstekende onderhoud en de gebruikte materialen heeft het zijn oorspronkelijke charme behouden.

Het pand is toegankelijk via twee prachtige, volledig met steen bestraatte ingangen die voor maximaal gemak toegang bieden tot alle gebouwen.

De hoofdvilla, van circa 430 vierkante meter, is verdeeld over vier verdiepingen.

De kelderverdieping omvat een buitentuin, een entreehal, een kitchenette, een kelder met een open haard van Matraia-steen, een berging, een speelkamer, een gang, een bijkeuken, een badkamer met ligbad en een afgesloten veranda. Grenzend aan de keuken bevindt zich een betegeld terras waar u buiten kunt dineren en kunt genieten van het rustgevende geluid van de fontein. Dit deel van de villa heeft alle klassieke Toscaanse kenmerken behouden, zoals kastanjehouten balken en terracotta bakstenen, wat zorgt voor een unieke charme die de warmte van de open haard en het gezinsleven oproept.

De begane grond, ook wel de piano nobile genoemd, is (uiteraard van binnenuit) bereikbaar vanaf de volledig met natuursteen bestraatte binnenplaats via twee marmeren trappen. Vanuit hier betreden we de hoofdingang, waar zich aan de rechterkant de woonkamer bevindt met uitzicht op een prachtig terras, terwijl aan de linkerkant de keuken en eetkamer zijn, die eveneens uitkomen op een groot terras.

Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, twee tweepersoonsslaapkamers met badkamer (waarvan één met inloopkast) en nog een tweepersoonsslaapkamer met badkamer.

Op de tweede en laatste zolderverdieping bevindt zich een volledig afgewerkte, maar niet erg hoge zolder.

De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals marmer, Matraia-steen, parket en handgemaakte en beschilderde tegels.

Tussen de gebouwen, op de binnenplaats, bevindt zich het bijgebouw, de tweede woning die eventueel de woning van de conciërge zou kunnen worden, met een oppervlakte van circa 120 m2.

Het is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit een eetkamer, kitchenette en berging op de begane grond, een woonkamer, hal en een badkamer met douche op de eerste verdieping, en twee slaapkamers met een gang op de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping, met een aparte ingang, bevindt zich een berging, een houtgestookte oven en een wasruimte.

Aan de achterzijde van het bijgebouw, iets hoger gelegen dan de centrale binnenplaats, bevindt zich de tennisbaan.

Ook dit pand is volledig en vakkundig gerenoveerd in rustieke Toscaanse stijl.

Het laatste gebouw op het terrein is het voormalige citroenhuis, met een oppervlakte van ongeveer 270 vierkante meter, dat slechts gedeeltelijk is gerenoveerd.

Op de begane grond, uitkijkend op de binnenplaats, bevindt zich een prachtige veranda die langs twee zijden van het gebouw loopt, een stookruimte, een kelder, een wasruimte en een wijnkelder, evenals een garage voor drie auto's.

Op de eerste verdieping bevindt zich het laatste gedeelte dat gedeeltelijk is gerenoveerd en uitzicht biedt op de tennisbaan.

Het pand is omgeven door een prachtig park van circa 5.000 vierkante meter, dat perfect onderhouden is, volledig omheind en voorzien van diverse fonteinen waarvan het water afkomstig is van bronnen die uit de omliggende heuvels ontspringen.

Het stadje Bagni di Lucca ligt verscholen tussen de Toscaans-Emiliaanse Apennijnen en heeft, ondanks de ligging op 152 meter boven zeeniveau, de uitstraling van een kuuroord in de bergen. Perfect gelegen aan de samenvloeiing van de rivieren Lima en Serchio, waaraan de valleien hun naam danken, kan het worden beschouwd als een ware oase van rust en sereniteit, ver verwijderd van de grote verkeersaders die langs het nabijgelegen Lucca (27 km) en Versilia (48 km) lopen. Al deze kenmerken, gecombineerd met de vriendelijke inwoners, het milde klimaat en de beroemde spa's, maken Bagni di Lucca een ideale bestemming voor toeristen en bezoekers.

Winkels en andere: 1 km - Lucca: 25 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Florence: 100 km - Garfagnana: 25 km - Abetone: 40 km.

Bruikbare oppervlakte 820,00 m².

Villa energieklasse E - Algehele energieprestatie 145,1 kWh/m2 per jaar.

Energieverbruiksklasse G - EPgl,nren 438,4380 kWh/mq. jaar.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via 347/3225117. - Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met: 05831646868 of 3473225117 of info@selectimmobiliare.com