Woonboerderij 8 slaapkamers, 490 m²

Altopascio, Lucca (provincie)

CASALE AMAARANTO - Genesteld in de groenheid van de voet van de Lucchese heuvels, in een rustige en afgelegen omgeving, maar dicht bij voorzieningen, belichaamt deze charmante boerderij met twee bijgebouwen en een zwembad de authentieke Toscaanse charme. Het wordt omringd door ongeveer 3,8 hectare land, inclusief een olijfgaard en een wijngaard.
Een werkelijk aangename omgeving, waar het landschap, de uitgestrekte groene ruimtes en de privacy onmiddellijk een gevoel van welzijn oproepen, zonder concessies te doen aan het comfort van het dagelijks leven.
Het pand bestaat uit drie onafhankelijke wooneenheden: de hoofdboerderij, een bijgebouw en een extra gebouw dat gerenoveerd moet worden, met een totale oppervlakte van ongeveer 490 vierkante meter, wat interessante mogelijkheden biedt voor gebruik zowel als een privéwoning als voor het huisvesten van familie en gasten.
Het land is een van de meest waardevolle bezittingen van het pand en omvat een grote olijfgaard met ongeveer 200 productieve bomen, evenals een wijngaard die momenteel niet productief is, maar nog steeds aanwezig is, een getuigenis van de agrarische traditie die altijd deze regio van Toscane heeft gekenmerkt.
De hoofdboerderij, verdeeld over twee verdiepingen - de begane grond en de eerste verdieping - voor een totale oppervlakte van ongeveer 275 vierkante meter, behoudt de charme van traditionele Toscaanse landhuizen, met warm getinte gevels, groene luiken en interieurs met houten balken, terracotta vloertegels, open haarden en details die zijn oorspronkelijke karakter weerspiegelen.
Op de begane grond vormen de keuken en de eetkamer het sociale hart van de woning, verbonden met de grote buitenportiek en geflankeerd door een handige bijkeuken en een badkamer. De woonkamer biedt gezellige ruimtes en een aangename verbinding met de tuin, terwijl er op dezelfde verdieping ook een slaapkamer met een eigen douche en een open haard is, evenals een extra multifunctionele kamer, momenteel gebruikt als een ruimte gewijd aan ontspanning en wellness.
Een interne trap leidt naar de eerste verdieping - die ook toegankelijk is via een aparte externe ingang - waar het slaapgedeelte zich bevindt, bestaande uit vier slaapkamers en twee badkamers. Deze dubbele toegang maakt de indeling bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk, vooral voor het meer onafhankelijk beheren van de ruimtes, terwijl de eenheid en het karakter van de hoofdresidentie behouden blijven.
Op korte afstand van de boerderij bevindt zich de gastenhuis, gebouwd volledig op de begane grond met een totale oppervlakte van ongeveer 48 vierkante meter. Het is volledig onafhankelijk en bestaat uit een ruime kamer - momenteel ingericht voor vier personen - evenals een badkamer. Het aanwezig zijn van dit tweede gebouw breidt de gastvrijheid van het pand verder uit en biedt een zelfstandige ruimte voor gasten, waardoor privacy en onafhankelijkheid van het hoofdgebouw worden gegarandeerd.
Het pand wordt compleet gemaakt door een derde onafhankelijke eenheid, momenteel in renovatiebehoefte, met een oppervlakte van ongeveer 167 vierkante meter over twee verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer, een keuken met een open haard, drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de begane grond een grote kelder en opslagruimte herbergt. Dit gebouw biedt aanzienlijk extra potentieel en, zodra het is gerestaureerd, zou het een verdere uitbreiding van de leefruimtes mogelijk maken en de manieren waarop dit pand - met land te koop op de eerste heuvel van Lucca - kan worden benut.
De buitenruimtes behoren tot de meest charmante aspecten van het hele pand. De boerderij wordt omringd door uitgestrekte, goed onderhouden groene ruimtes, olijfbomen en mediterrane vegetatie, met een privé rond zwembad van ongeveer 50 vierkante meter dat op natuurlijke wijze in de tuin is verwerkt en direct verbonden is met het leven van de woning.
De sfeer is die van het authentieke Toscaanse platteland: rustig, afgelegen en ondergedompeld in de natuur, met tal van ruimtes om tijd door te brengen in de buitenlucht en een gevoel van uitzonderlijke rust te genieten.
Het pand is ook uitgerust met een alarmsysteem en videobewaking, wordt aangedreven door LPG en beschikt over een artesianische put die momenteel niet in gebruik is, maar weer geactiveerd kan worden. Deze kenmerken vormen een aanvulling op een landgoed dat al bijzonder aantrekkelijk is vanwege zijn grootte, de indeling van de gebouwen en de kwaliteit van de omgeving.
Deze boerderij met zwembad en olijfgaard te koop aan de voet van de Lucchese heuvel belichaamt enkele van de meest gezochte elementen in Toscaanse landgoederen: uitgestrekt land, privacy, productieve olijfbomen, een wijngaard, meerdere wooneenheden en een sterke verbinding met het landschap. Een pand met een authentieke charme, ideaal voor wie de Lucchese heuvels in een afgezonderde en ontspannende omgeving wil ervaren, niet ver van voorzieningen verwijderd is en de mogelijkheid heeft om een vastgoedportfolio rijk aan karakter en potentieel in de loop van de tijd verder te verbeteren.