Villa 14 slaapkamers, 1210 m²

San Vincenzo, Livorno (provincie)

Historische villa met uitzicht op zee en directe toegang tot het strand - San Vincenzo (LI)

In het levendige hart van San Vincenzo, in een van de meest exclusieve en panoramische gebieden van de Toscaanse kust, bieden wij een zeldzame historische villa te koop aan, perfect als een prestigieuze investering of een meergeneratieve residentie.

Het pand bestaat uit zes onafhankelijke appartementen, volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen en betoverend uitzicht op zee, waar de originele architectonische charme voldoet aan het hedendaagse comfort.

De villa is in uitstekende staat en voorzien van alle gemakken: warm/koude warmtepompen, waterontharder, drie hoogefficiënte ketels en lichtsensoren die het pad naar de zee elegant verlichten.
Directe toegang tot het strand is een zeldzaam voorrecht, terwijl het eigen panoramische terras een adembenemend uitzicht biedt op de zee en de eilanden van de Toscaanse archipel.

De locatie is centraal en toch afgelegen: dicht bij alle voorzieningen, maar tegelijkertijd rustig en beschermd, ideaal voor het hele jaar door wonen met ontspanning en privacy.
De woning beschikt ook over een dubbele garage 'een zeer waardevol kenmerk in dit gebied' en meerdere parkeerplaatsen.

Een exclusief aanbod, ontworpen voor wie op zoek is naar een uniek pand aan de Toscaanse kust, waarbij winstgevendheid, gemak en de onvergelijkbare charme van de zee op een steenworp afstand worden gecombineerd.
Het pand, gerestaureerd in 2020, vertoont een harmonieuze mix van klassieke elegantie en moderne verfijning in zijn afwerkingen.

Het gebouw is verdeeld in volledig gerenoveerde appartementen, klaar om huurinkomsten te genereren.

De hoogwaardige buitenafwerkingen zijn naadloos van binnen gespiegeld en creëren een continue standaard van uitzonderlijk vakmanschap. Het zorgvuldige onderhoud zorgt ervoor dat het pand in uitstekende staat verkeert, perfect geschikt om te voldoen aan de eisen van luxe leven en modern comfort, met behoud van zijn historische charme en onderscheidend karakter.
De sanitair- en verwarmingssystemen, tussen vijf en tien jaar geleden geïnstalleerd, bieden opmerkelijke efficiëntie en zorgen het hele jaar door voor comfort. De airconditioning, van vergelijkbare leeftijd, behoudt een evenwichtig binnenklimaat en draagt bij aan een gezonde en harmonieuze omgeving. Het rioleringssysteem, dat dateert van tien tot twintig jaar geleden, blijft bevredigend functioneel, hoewel het gepland onderhoud vereist om een lange levensduur en effectiviteit te garanderen.

Het elektrische systeem, ook tussen tien en twintig jaar geleden geïnstalleerd, voldoet aan essentiële veiligheids- en operationele normen, met potentieel voor upgrades om tegemoet te komen aan toekomstige technologische behoeften. De afwezigheid van milieuvriendelijke apparatuur biedt voldoende gelegenheid voor gepersonaliseerde integratie van innovatieve energie-oplossingen als men de algehele efficiëntie wil verbeteren.

De watervoorziening en de gasvoorziening worden ondersteund door gevestigde systemen, die betrouwbaar zijn gebleken bij het waarborgen van continuïteit en veiligheid van het gebruik. Elektrische aansluitingen zijn geschikt gestructureerd om essentiële moderne apparaten te ondersteunen, met aanpassingsvermogen voor toekomstige technologische verbeteringen.

Momenteel is er geen lift geïnstalleerd; er is echter de mogelijkheid om er een toe te voegen.

Het pand beschikt niet over specifieke voorzieningen voor personen met een handicap, waardoor op maat gemaakte aanpassingen volgens persoonlijke vereisten mogelijk zijn. Het internetnetwerk en de tv-verbindingen voldoen aan de residentiële normen en zorgen voor probleemloze functionaliteit.

De gecertificeerde wereldwijde energieclassificatie valt binnen een adequate prestatieklasse, met een aanzienlijk potentieel voor verbetering in termen van energiebesparing en duurzaamheid. Dit kenmerk biedt een solide basis voor toekomstige verbeteringen.
Een heiligdom van rust en privacy past naadloos bij tijdloze elegantie in deze historische villa, gelegen in het hart van San Vincenzo, op een steenworp afstand van de zee. Metselwerk gerestaureerd, dit prestigieuze pand is perfect als een primaire woning of luxe tweede huis, met verfijnde en functionele woonruimtes op drie niveaus. Het heeft meer dan 20 kamers en 8 badkamers en beschikt over een ruim, licht interieur dat ideaal is om te verbouwen tot een charmante boetiek B&B of een exclusieve evenementenlocatie. De toplocatie, dicht bij voorzieningen en recreatieve voorzieningen, zorgt voor veelzijdig gebruik, terwijl de investering wordt verbeterd en de unieke historische waarde binnen het Toscaanse landschap wordt behouden.
Genesteld in het hart van San Vincenzo, beschikt deze woning over een betoverende omgeving. De locatie zorgt voor een perfecte balans tussen privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Binnen een paar kilometer bereikt u de charmante middeleeuwse dorpjes Castagneto Carducci, de prestigieuze Bolgheri, Suvereto en Campiglia Marittima, terwijl de belangrijkste vervoersroutes op iets meer dan 800 meter afstand liggen. Vlakbij de luchthaven van Pisa (op 45 minuten rijden) voegt een strategisch voordeel toe, waardoor naadloze verbindingen met bestemmingen over de hele wereld mogelijk zijn.
De Great Estate-groep voert voor elk verworven eigendom en via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit waarmee we de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.
Het pand is volledig eigendom en garandeert u volledige controle en totale beschikbaarheid van het landgoed. De verkoper is een particulier en zorgt voor een directe en transparante onderhandeling. Deze opstelling biedt een solide basis voor een investering in de luxe vastgoedmarkt.