Appartement 2 slaapkamers, 90 m²

San Vincenzo, Livorno (provincie)

Omschrijving

Prestigieus appartement op een steenworp afstand van de zee, in een privé wooncomplex bekend als "Ville Biserno", volledig omheind en bewaakt. Het appartement is op twee niveaus met een eigen en exclusieve ingang vanuit de volledig omheinde privétuin, omgeven door een park van Pini Marittimi en inheemse vegetatie die kenmerkend is voor de Etruskische kust. De woning maakt deel uit van de voormalige geheel gerenoveerde boerderij van de Tenuta dei Conti della Gherardesca en beslaat deels het interieur van de prachtige toren. Samengesteld uit entree in grote woonkamer met entree / woonkamer, keuken / eetkamer, badkamer en bijkeuken met wasmachine aansluiting. Op de bovenste verdieping, die toegankelijk is via een interne gemetselde trap, komt u in het slaapgedeelte met twee tweepersoonsslaapkamers, een grote gang en de tweede badkamer. Het appartement is in uitstekende staat, afgewerkt met hoogwaardige materialen tot in het kleinste detail, terracotta vloeren op de begane grond en parket op de 1e verdieping, kastanjehouten interieur en exterieur, plafonds met houten balken en bakstenen.
De woning is uitgerust met onafhankelijke verwarming en airconditioning.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht met meubilair van hoge kwaliteit, ook op maat gemaakt.
De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten en een garage naar keuze van 15 m² of 25 m² met licht water en waterafvoer, voor een prijs van 30.000 of 40.000 euro.
In de volgende constructie, een gemeenschappelijk zwembad met solarium en kleedkamers exclusief gereserveerd voor flatgebouwen.

Externe ruimtes

Naast de privéruimtes (deels verharde tuin en deels gazon met automatische irrigatie) afgebakend door hekken en heggen zijn er grote gemeenschappelijke ruimtes met een grote barbecue en tafels om te eten. Er zijn ook gemeenschappelijke buitenruimtes voor zowel motorfietsen, fietsen, kinderwagens enz ... en buitenshuis uitgerust voor het drogen van kleding. U bereikt het appartement via een charmante en historische met bomen omzoomde laan die de poort direct aan de Via della Principessa heeft, een paar meter van de zee.

Geografische locatie

Overal langs de Via della Principessa loopt een fiets- en voetpad parallel en 1 km naar het noorden bereik je het centrum van San Vincenzo, een bekende toeristische bestemming vol met bars, restaurants, winkels en attracties met een mooie jachthaven geopend in juni 2010.
Vanuit San Vincenzo heeft u toegang tot het snelwegennet van waaruit u snel de belangrijkste steden van Toscane kunt bereiken:
Florence 92 km
Lucca 82 km
Pisa 68 km
Siena 62 Km
Bolgheri 15 km (wereldwijd bekend om zijn uitstekende wijnen)
Vanuit San Vincenzo vertrekken dan de toeristenboten die het eiland Elba en de andere kleinere eilanden Capraia, Giglio, Pianosa en vele anderen bereiken.
Een rit van 10 minuten brengt u naar de Golf van Baratti, een prachtig beschermd gebied van archeologisch belang met sites uit de Etruskische tijd. Het gebied wordt verfraaid door het kleine middeleeuwse dorp Populonia dat uitkijkt over de golf beneden.

Zee

Naar het zuiden toe is het strand van Parco di Rimigliano ongeveer 6 km lang, waarvan de meeste bestemd zijn voor vrij strand en over de gehele lengte is er een maritiem dennenbos dat grotendeels is uitgerust met picknicktafels, banken, toiletten, douches en fitnessruimtes.
Het hele strand van het Rimigliano-park, dat zich uitstrekt van San Vincenzo tot de "Torraccia", heeft de "Blauwe Vlag" ontvangen vanwege de kwaliteit van het water.
In de 6 km kustlijn is er ook het "Dog Beach", een badhuis met aangrenzend ook een stuk vrij strand dat volledig is uitgerust om honden te huisvesten en aan het einde van de kust, niet ver van de "Torraccia", is het "Nest van de 'aquila', een historisch naturistenstrand dat sinds 2010 wordt erkend door de gemeente San Vincenzo, beroemd onder liefhebbers van het genre die vanuit heel Italië en de rest van Europa arriveren vanwege het kristalheldere water en de volledig natuurlijke omgeving.

Gebruik en potentieel

De grootte van het appartement en de natuurlijke en historische context waarin het zich bevindt, maken het ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te ontspannen in contact met de natuur.
De locatie is perfect als uitgangspunt voor dagtochten en excursies naar de belangrijkste historische centra van Toscane maar ook naar heel Midden-Italië.
Het is mogelijk om ter plaatse alle zomerverhuur inclusief accommodatie, schoonmaak en alle benodigde services te beheren met een jaarinkomen van ongeveer 12.000 euro netto.