399.000 €

Lucht/land 4 slaapkamers, 220 m²
Rosignano Marittimo, Livorno (provincie)

Lucht/land in Rosignano Marittimo
  • 1 / 27
  • 2 / 27
  • 3 / 27
  • 4 / 27
  • 5 / 27
  • 6 / 27
  • 7 / 27
  • 8 / 27
  • 9 / 27
  • 10 / 27
  • 11 / 27
  • 12 / 27
  • 13 / 27
  • 14 / 27
  • 15 / 27
  • 16 / 27
  • 17 / 27
  • 18 / 27
  • 19 / 27
  • 20 / 27
  • 21 / 27
  • 22 / 27
  • 23 / 27
  • 24 / 27
  • 25 / 27
  • 26 / 27
  • 27 / 27

Beschrijving

Rosignano Marittimo — Onafhankelijke historische residentie ideaal voor charmant B&B (4 kamers) We bieden een Onafhankelijke Historische Residentie gelegen in het hart van het middeleeuwse dorp Rosignano Marittimo, perfect om een kwalitatief B&B of een boutique-accommodatie te starten. Het pand, verdeeld over 3 niveaus met 3 onafhankelijke ingangen, biedt al de operationele configuratie die ideaal is voor gasten: 4 tweepersoonskamers, gemeenschappelijke ruimtes en karakteristieke omgevingen. Technische kenmerken en USP's (Unique Selling Points) 4 kamers (mogelijkheid tot indeling voor gasten en suites); 3 badkamers + voorzieningen; gemakkelijke interne herconfiguratie. Twee grotten uitgehouwen in de millennia-oude rots: exclusieve en onderscheidende ruimtes, ideaal als themakamers, SPA/ontspanningsruimte of proefkelder. Meeerdere ingangen en autonome ruimtes → operationele flexibiliteit (verdeling kamers/mini-appartementen, beheer personeel/privéruimtes). Zorgvuldige renovatie + vloerverwarming, parketvloeren en maatwerkmeubilair → verminderde behoefte aan onmiddellijke interventies. Centrale locatie in het dorp, uitzichten op de zee en de heuvels: sterke fotografische aantrekkingskracht en niche-appeal. Waarom is dit een interessante investering (markt & vraag) Gevarieerde toeristische vraag: strandtoerisme (Costa degli Etruschi), fietstoerisme, wandelen, watersporten en gastronomisch toerisme. Uitbreidbaar klantenbestand: nabijheid van Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci en Volterra; Pisa luchthaven ~40', nabijgelegen treinstation → gemakkelijke toegang voor internationaal toerisme. Lokale ervaringen: mogelijkheid om proefpakketten te creëren (Caseificio Busti in Acciaiolo, Dr. Pescia Bijenteelt), kookervaringen (concept “host chef” zeer gevraagd), excursies en samenwerkingen met centra zoals het boeddhistische centrum van Pomaia (trekt Europese bezoekers). Prijsdifferentiatie: de grotten en de authenticiteit van het dorp maken positionering op een premium segment mogelijk in vergelijking met normale vakantiehuizen. Operationele kansen en ideeën om de omzet te maximaliseren Creëer 4 themakamers door de grotten te benutten voor minstens 1-2 “signature” eenheden met een hoger tarief. Bied ontbijt aan met lokale producten (overeenkomsten met Busti, Dr. Pescia) + ervaringspakketten (proeverijen, fietstours, kooklessen). Verkoopkanalen: OTA (Booking, Airbnb) + directe website + B2B-pakketten (reisorganisaties, fietsgroepen). Revenue management: seizoensgebondenheid van tarieven, aanbiedingen voor groepen/lang verblijf, privé diner evenementen in karakteristieke ruimtes. A wie is deze investering gericht Investeerders die op zoek zijn naar een niche-accommodatie met een sterke identiteit. B&B-operators met ervaring die zich willen onderscheiden met een “experience” product. Internationale kopers die geïnteresseerd zijn in cultureel/gastronomisch toerisme en outdoor sport. Energieklasse: D
Deze tekst is automatisch vertaald.

Details

Woningtype
Lucht/land
Staat
Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte
220 m²
Slaapkamers
4
Badkamers
3
Energielabel
D
Referentie
RM399

Afstand van:

Luchthavens

33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

Openbaar vervoer

3.5 km - Treinstation - Rosignano

> 20 km - Bushalte

Afrit van de snelweg
3.7 km
Ziekenhuis
8.1 km - Ambulatorio medico di base
Kust
4.0 km
Skigebied
48.4 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels

240 m - Bakkerij

1.8 km - Delicatessenwinkel - RDA

1.9 km - Supermarkt - Conad Supermercato

2.0 km - Gemakswinkel - Food e more

Uit eten

< 100 m - Restaurant - Pizzoristeria Volpe

140 m - Café - Caffe Chiarurgi

2.1 km - Bar - L'arca bar pasticceria

3.5 km - Fast food restaurant

Sportieve activiteiten

1.1 km - Sportcentrum - Arcieri Sei Rose

6.8 km - Manege - Aquila Nera

10.3 km - Fitnessruimte - Palestra

17.0 km - Golfclub - Golf Club Livorno

Scholen

140 m - School - Staccia buratta

5.0 km - Universiteit - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

20.7 km - Hogeronderwijsinstelling - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

Apotheek
180 m - Apotheek - Farmacia Bemporad
Dierenarts
3.7 km - Dierenarts

Informatie over Rosignano Marittimo

Hoogte
147 m boven zeeniveau
Oppervlakte
120.65 km²
Landvorm
Kust heuvel
Inwoners
30138

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
PIETROCASA SRLS

PIETROCASA SRLS

piazza guerrazzi 22, Cecina, Livorno

+39 324 7867433

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s

Beoordeling

Kwaliteit van de beschrijving

Beoordeling

Nauwkeurigheid van geolocatie

Beoordeling

Grondigheid van de informatie

Beoordeling