Villa 3 slaapkamers, 240 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincie)

Zeker. Hier is een herziene versie in stijl, vloeiender en iets anders van vorm, zonder emoji's en waarbij alle inhoud en concepten ongewijzigd blijven: Een authentiek hoekje van Toscane, om van te genieten Villacomplex met panoramisch uitzicht op zee en eeuwenoude olijfboomgaard Gelegen op een heuvel in Rosignano Marittimo, bieden wij een villa met een groot charme, gelegen in het groen en gekenmerkt door een uitzonderlijk uitzicht dat de zee, het schiereiland Baratti, het eiland Elba, de zachte Toscaanse heuvels en de nederzetting van het dorp omvat, gemakkelijk bereikbaar te voet via een suggestief pad in de natuur. Rosignano Marittimo biedt alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven: winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorginstellingen, waardoor deze oplossing ideaal is zowel als hoofdverblijfplaats als als vakantiehuis. Natuur, privacy en grenzeloos panorama De villa wordt omringd door een grote tuin, verfraaid met ongeveer 80 eeuwenoude olijfbomen van verschillende soorten, waardoor een sfeer van rust en authenticiteit ontstaat. Een echte toevluchtsoord om de zonsopgang te bewonderen, te ontspannen in de schaduw van de bomen en je te laten omhullen door de zeebries, met een panorama dat gedurende de dag van licht en kleur verandert. Slechts 5 km van de zee, stranden zijn gemakkelijk bereikbaar, watersporten kunnen worden beoefend of een boot kan worden gehuurd om de kust te verkennen. Natuurliefhebbers kunnen zich wijden aan wandelen en fietspaden op de omliggende paden, terwijl de belangrijkste Toscaanse kunststeden zoals Pisa, Volterra en Florence gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto of trein. Ruime en goed verdeelde ruimtes De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt lichte en functionele kamers. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard, ideaal voor ontspannings- en gezellige momenten, een slaapkamer, een badkamer, een handige berging/studie en een opslagruimte. De bovenverdieping, zowel intern als via een externe trap met uitzicht op de tuin bereikbaar, verwelkomt een prachtige veranda met schuiframen, perfect om het panorama in elk seizoen te genieten. Vanaf hier heeft u toegang tot een groot terras, ideaal om te zonnebaden of om buiten te eten. De interne ruimtes omvatten een gezellige woonkamer, een eetkamer, een bewoonbare keuken met directe toegang tot de tuin, twee badkamers (waarvan één en-suite in de hoofdslaapkamer) en een tweede slaapkamer. Vanuit de gang heeft u toegang tot een zolder, waar zich een kamer met ramen en een open haard bevindt, momenteel in gebruik als studeerkamer. Modern comfort en hoge energie-efficiëntie De villa is door de huidige eigenaren (in bezit sinds 2003) in de loop der jaren volledig gerenoveerd en is voorzien van tal van voorzieningen: thermisch isolatiemateriaal, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, intern en extern alarmsysteem met camera's en sensoren, waterontharder, dubbel verwarmingssysteem op GPL en pellet, evenals hoogwaardige ramen, waardoor een uitstekende energie-efficiëntie en een hoog wooncomfort wordt gegarandeerd. De olijfboomgaard maakt een jaarlijkse productie van ongeveer 150 kg olijven mogelijk, ideaal om extra vierge olijfolie van hoge kwaliteit te verkrijgen. De verkoop omvat ook een tuin van ongeveer 8.300 vierkante meter waar de olijfbomen op staan en een bosgrond van ongeveer een hectare. De Toscaanse droom wacht op je Deze villa vertegenwoordigt een unieke kans voor wie in de natuur wil wonen, zonder af te zien van het gemak van voorzieningen en de nabijheid van de zee. Neem contact met ons op om een bezoek te organiseren en de charme en authenticiteit van dit prachtige pand zelf te ontdekken. Je nieuwe leven in Toscane begint hier. Energieklasse: Niet aangegeven