Villa 5 slaapkamers, 450 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincie)

Gelegen tussen de zachte heuvels van Toscane, op slechts een korte wandeling van het charmante dorp Castelnuovo della Misericordia en op een korte afstand van de gerenommeerde stranden van de Etruskische kust, staat deze heerlijke landhuis van ongeveer 450 m², recent gebouwd en gecertificeerd met Energieklasse A, met een domoticasysteem en een zwembad.

De woning vertegenwoordigt een perfecte mix van de authentieke charme van de Toscaanse architectuur en het comfort van moderne technologie, met bijzondere aandacht voor milieuduurzaamheid. Fotovoltaïsche systemen, zonnepanelen en state-of-the-art technologische oplossingen zorgen voor een hoge energie-onafhankelijkheid, waardoor de impact op het milieu wordt verminderd zonder in te boeten aan wooncomfort. Grote ramen kadreren adembenemende uitzichten op de omliggende heuvels, en bieden evocatief landschap op elk moment van de dag.

Buiten herbergt de prachtig onderhouden tuin een prachtig zwembad met een ondiep strand-achtig gebied, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust en schoonheid van het Toscaanse landschap.

Het landhuis is verdeeld over drie niveaus en omvat een dubbele garage, met de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee onafhankelijke wooneenheden, waardoor veel flexibiliteit en privacy wordt geboden.
Op de begane grond opent een ruime open woonkamer zich, gekenmerkt door grote breekvaste glasramen met uitzicht op de tuin, een open keuken met directe toegang tot de grote overdekte veranda, een heldere eetruimte en een gastvrije woonruimte met badkamer.
De eerste verdieping beschikt over drie tweepersoons slaapkamers, twee badkamers, een inloopkast en een charmante mezzanine loungehoek met uitzicht op de woonkamer beneden.
De kelderverdieping, toegankelijk zowel intern als direct van buitenaf, is ingericht met twee extra tweepersoons gastenkamers, een badkamer, twee grote kelders, een wasserij, een technische ruimte en een dubbele garage.

De interieurs onderscheiden zich door de elegantie van materialen en moderne kleurschema's: hoogwaardige vloeren, op maat gemaakte houten raamkozijnen en verfijnde afwerkingen gaan naadloos samen met uitgebreide technologische voorzieningen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem, videobewaking, automatische irrigatie en een elektrische poort.

Dankzij de strategische ligging, dicht bij belangrijke kunststeden zoals Lucca, Volterra, San Gimignano, Pisa en Florence, evenals de gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de zee, is deze woning ideaal zowel als een prestigieuze privéwoning als als een exclusieve vakantiewoning of een high-end hospitality property.