Villa , 230 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincie)

A few steps from the sea, in the heart of the most elegant and secluded stretch of the Tuscan coast, stands a villa of rare beauty, immersed in an enchanting private park of approximately 1,800 m². A green oasis that embraces the property and shields it from the outside world, offering silence, complete privacy, and a constant sense of peace. The light of the sea enters through the windows, filters through the garden's trees, and defines the unmistakable atmosphere of this unique residence.
The villa is divided into three independent units, the result of a meticulous and refined renovation designed to enhance the spaces and preserve the character of the home while providing modern comfort. Every environment has been conceived to fully experience the sea and its energy, maintaining a timeless, understated elegance.
The main apartment, an exquisite space of over 120 m², welcomes you with a large and bright living area where kitchen and lounge blend harmoniously, creating the ideal setting for those who love to entertain and live the home intensely. The two bedrooms, quiet and refined in every detail, overlook the park's greenery, while the private 20 m² terrace offers a glimpse of the sea that accompanies the day from breakfast to sunset. Here, the villa reveals its soul: the sea breeze, the scent of coastal vegetation, the feeling of belonging to the landscape.
A second apartment, more intimate yet equally elegant, extends across approximately 80 m². Here too, the open-plan living area sets the rhythm of daily life, while the two bedrooms and bathroom offer comfort and privacy. It is the perfect unit for hosting guests, families, or for independent use while remaining harmoniously connected to the entire property.
The third solution is a small jewel: a suite with private bathroom and a delightful exclusive garden of 30 m². An ideal retreat for those seeking an intimate, secluded space, a room for special guests, a personal studio surrounded by greenery, or a charming dependance.
The entire property invites you to experience the sea with style and discretion. The pathways, lawns, Mediterranean essences, and natural light entering from every opening speak of holiday and beauty, yet with the solidity and depth of a true home. This villa does not merely offer square meters: it offers atmosphere, history, elegance, and a precious, gentle rhythm. It is a residence for those seeking something more than a simple property; for those who want a home capable of expressing a way of living.
Here, the Tuscan coast reveals its most authentic and refined side: coves, pine forests, sea sunsets, premium services, and proximity to Castiglioncello, Rosignano, and every conveniencewithout sacrificing the tranquility of an exclusive and protected setting.
This villa represents the perfect balance of beauty, comfort, and versatility. A rare property, meant to be lived in, shared, cherished. A villa that does not simply welcome: it captivates.

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im Herzen des elegantesten und abgeschiedensten Abschnitts der toskanischen Küste, befindet sich eine Villa von außergewöhnlicher Schönheit, eingebettet in einen bezaubernden privaten Park von etwa 1.800 m². Eine grüne Oase, die das Anwesen umschließt und es vom Rest der Welt abgrenzt, Ruhe schenkt, absolute Privatsphäre garantiert und ein ständiges Gefühl von Frieden vermittelt. Das Licht des Meeres dringt durch die Fenster, filtert durch die Bäume des Gartens und prägt die unverwechselbare Atmosphäre dieser einzigartigen Residenz.
Die Villa ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt Ergebnis einer sorgfältigen und eleganten Renovierung, die darauf abzielt, die Räume aufzuwerten und den Charakter des Hauses zu bewahren, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Jeder Bereich wurde gestaltet, um das Meer und seine Energie zu leben, und gleichzeitig eine schlichte und zeitlose Eleganz zu bewahren.
Das Hauptergeschoss, ein erlesener Raum von über 120 m², empfängt mit einem großen, hellen Wohnbereich, in dem Küche und Wohnzimmer harmonisch ineinander übergehen ideal für alle, die gerne Gäste empfangen und die Wohnlichkeit der Räume intensiv erleben. Die beiden Schlafzimmer, ruhig und bis ins Detail gepflegt, blicken auf das Grün des Parks, während die private Terrasse von 20 m² einen Blick auf das Meer bietet, der den Tag von Frühstück bis Sonnenuntergang begleitet. Hier zeigt die Villa ihre Seele: die Meeresbrise, der Duft der Küstenvegetation, das Gefühl, Teil der Landschaft zu sein.
Die zweite, etwas kompaktere, aber ebenso elegante Wohneinheit erstreckt sich über ca. 80 m². Auch hier bestimmt der offene Wohnbereich den Rhythmus des Alltags, während zwei Schlafzimmer und ein Bad Komfort und Privatsphäre bieten. Eine ideale Lösung für Gäste, Familien oder eine unabhängige Nutzung, dennoch harmonisch mit der gesamten Anlage verbunden.
Die dritte Einheit ist ein kleines Juwel: eine Suite mit eigenem Bad und einem zauberhaften privaten Garten von 30 m². Ein idealer Rückzugsort für alle, die einen intimen und abgeschiedenen Raum suchen perfekt für besondere Gäste, ein persönliches Arbeitszimmer im Grünen oder eine charmante Dependance.
Das gesamte Anwesen lädt dazu ein, das Meer mit Stil und Diskretion zu erleben. Wege, Rasenflächen, mediterrane Pflanzen und das natürliche Licht aus jeder Öffnung erzählen von Urlaub, Schönheit und Erholung jedoch mit der Beständigkeit und Tiefe eines echten Zuhauses. Diese Villa bietet nicht nur Quadratmeter: Sie bietet Atmosphäre, Geschichte, Eleganz und einen kostbaren, ruhigen Lebensrhythmus. Eine Residenz für alle, die mehr suchen als nur eine Immobilie; für jene, die ein Zuhause wünschen, das eine Lebensweise verkörpert.
Hier zeigt die toskanische Küste ihre authentischste und raffinierteste Seite: kleine Buchten, Pinienwälder, Sonnenuntergänge über dem Meer, erstklassige Dienstleistungen und die Nähe zu Castiglioncello, Rosignano und allen Annehmlichkeiten ohne auf die Ruhe eines exklusiven, geschützten Umfelds zu verzichten.
Diese Villa ist die perfekte Verbindung von Schönheit, Komfort und Vielseitigkeit. Eine seltene Immobilie, geschaffen, um gelebt, geteilt und geliebt zu werden. Eine Villa, die nicht nur empfängt: sie begeistert.

À quelques pas de la mer, au cur du littoral toscan le plus élégant et le plus préservé, se trouve une villa d'une beauté rare, immergée dans un magnifique parc privé d'environ 1 800 m². Un havre de verdure qui enveloppe la propriété et la protège du monde extérieur, offrant silence, confidentialité absolue et une sensation continue de paix. La lumière de la mer entre par les fenêtres, glisse entre les arbres du jardin et définit l'atmosphère incomparable de cette résidence unique.
La villa est répartie en trois unités indépendantes, résultat d'une rénovation soignée et raffinée visant à valoriser les espaces et à préserver le caractère de la demeure tout en garantissant un confort moderne. Chaque espace a été conçu pour vivre le lien avec la mer et son énergie, tout en conservant une élégance discrète et intemporelle.
L'appartement principal, un espace raffiné de plus de 120 m², accueille avec un vaste séjour lumineux où cuisine et salon dialoguent naturellement, créant un lieu idéal pour ceux qui aiment recevoir et vivre intensément leur maison. Les deux chambres, calmes et soignées dans les moindres détails, donnent sur le parc verdoyant, tandis que la terrasse privée de 20 m² offre un aperçu de la mer qui accompagne les journées du petit-déjeuner au coucher du soleil. C'est ici que la villa dévoile toute son âme : la brise marine, le parfum de la végétation côtière, la sensation d'appartenir au paysage.
Un deuxième appartement, plus intime mais tout aussi élégant, s'étend sur environ 80 m². Là encore, l'espace de vie ouvert rythme naturellement la vie quotidienne, tandis que les deux chambres et la salle de bain offrent confort et intimité. Une solution parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation totalement indépendante tout en restant en harmonie avec l'ensemble de la propriété.
La troisième unité est un petit bijou : une suite avec salle de bain privative et un charmant jardin exclusif de 30 m². Un refuge idéal pour ceux qui recherchent un espace intime et protégé, une chambre pour des invités d'exception, un bureau personnel entouré de verdure ou une dépendance de charme.
La propriété entière est une invitation à vivre la mer avec style et discrétion. Les allées, les pelouses, les essences méditerranéennes, la lumière naturelle qui entre par chaque ouverture racontent les vacances, la beauté et la sérénité, tout en conservant la solidité d'un véritable foyer. Cette villa n'offre pas seulement des mètres carrés : elle offre une atmosphère, une histoire, une élégance et un rythme précieux. Une résidence pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier ; pour ceux qui veulent une demeure capable d'incarner un art de vivre.
Ici, la côte toscane révèle son visage le plus authentique et raffiné : criques, pinèdes, couchers de soleil sur la mer, services de qualité et proximité de Castiglioncello, Rosignano et de toutes les commodités, sans renoncer à la tranquillité d'un cadre exclusif et protégé.
Cette villa représente l'équilibre parfait entre beauté, confort et polyvalence. Une propriété rare, conçue pour être vécue, partagée, aimée. Une villa qui ne se contente pas d'accueillir : elle enchante.

A pocos pasos del mar, en el corazòn del tramo más elegante y reservado de la costa toscana, se encuentra una villa de belleza extraordinaria, inmersa en un encantador parque privado de unos 1.800 m². Un oasis verde que envuelve la propiedad y la separa del mundo exterior, ofreciendo silencio, absoluta privacidad y una constante sensaciòn de paz. La luz del mar entra por las ventanas, se filtra entre los árboles del jardín y define la atmòsfera inconfundible de esta residencia única.
La villa se divide en tres unidades independientes, fruto de una cuidadosa y refinada renovaciòn destinada a valorar los espacios y a preservar el carácter de la casa sin renunciar al confort moderno. Cada ambiente ha sido diseñado para vivir el mar y su energía, manteniendo una elegancia sobria y atemporal.
El apartamento principal, un espacio refinado de más de 120 m², recibe con una amplia y luminosa zona de estar en la que cocina y salòn se integran de forma natural, creando un ambiente ideal para quienes disfrutan recibiendo invitados y viviendo la casa de manera intensa. Los dos dormitorios, silenciosos y cuidados hasta el mínimo detalle, se asoman al verde del parque, mientras que la terraza privada de 20 m² ofrece una vista parcial del mar que acompaña la jornada desde el desayuno hasta el atardecer. Aquí la villa revela toda su alma: la brisa marina, el aroma de la vegetaciòn costera, la sensaciòn de formar parte del paisaje.
Un segundo apartamento, más íntimo pero igualmente elegante, ocupa aproximadamente 80 m². También aquí, la zona de día de concepto abierto marca el ritmo de la vida cotidiana, mientras que los dos dormitorios y el baño ofrecen comodidad e intimidad. Es la unidad perfecta para alojar invitados, familias o destinarla a un uso completamente independiente manteniendo la armonía con el conjunto de la propiedad.
La tercera soluciòn es una pequeña joya: una suite con baño privado y un delicioso jardín exclusivo de 30 m². Un refugio ideal para quien busca un espacio íntimo y reservado, una habitaciòn para huéspedes especiales, un estudio personal rodeado de verde o una pequeña dependencia llena de encanto.
Toda la propiedad invita a vivir el mar con estilo y discreciòn. Los senderos, los prados, las esencias mediterráneas y la luz natural que entra por cada abertura hablan de descanso, belleza y serenidad, pero con la solidez y profundidad de un verdadero hogar. Esta villa no se limita a ofrecer metros cuadrados: ofrece atmòsfera, historia, elegancia y un ritmo pausado y preciado. Es una residencia para quienes buscan algo más que un simple inmueble; para quienes desean un hogar capaz de expresar una manera de vivir.
Aquí la costa toscana muestra su lado más auténtico y refinado: calas, pinares, puestas de sol sobre el mar, servicios de calidad y proximidad a Castiglioncello, Rosignano y todas las comodidades, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno exclusivo y protegido.
Esta villa representa el equilibrio perfecto entre belleza, confort y versatilidad. Una propiedad rara, pensada para ser vivida, compartida y amada. Una villa que no solo acoge: conquista.