Villa 6 slaapkamers, 1447 m²

Rosignano Marittimo, Livorno (provincie)

Genesteld in het weelderige groen van het Toscaanse platteland en op slechts korte afstand van de Tyrrheense kust, is deze charmante 16e-eeuwse herenhuisvilla een zeldzaam voorbeeld van historische architectuur met tijdloze aantrekkingskracht.

Het pand heeft een strategische locatie: rustig en afgelegen, maar toch gemakkelijk bereikbaar "perfect voor diegenen die weg van de stad willen wonen terwijl ze dicht bij de zee blijven.

Voorbij de hoofdingang loopt een oprit langs het hoofdgebouw en leidt naar de buitenplaats, omlijst door twee elegante olijfgaarden die het profiel van het pand sierlijklijnen. Een tweede ingang komt uit op de binnenplaats, waar het authentieke karakter van het landgoed zich in al zijn schoonheid ontvouwt: bogen, zichtbare steen, ruim interieur en originele details weerspiegelen het adellijke erfgoed van de villa.
Op de begane grond hebben de ruimtes ooit agrarische doeleinden gediend: de oude olijfmolen, een wijnkelder met een verlaagde verdieping, verschillende bergingen en een ondergrondse stortbak die ooit werd gebruikt voor het opvangen van regenwater, allemaal nog steeds zichtbaar en doordrenkt van geschiedenis.

In de hoofdvilla strekt het interieur zich uit over twee niveaus:

Begane grond: inkomhal, studeerkamer, hal met gastenbadkamer, ruime eethoek, ontbijtruimte en keuken.
Eerste verdieping: zes slaapkamers, twee badkamers en een elegante hoofdsalon.

Een prachtig panoramisch terras, gelegen aan de achterzijde van het pand, biedt een rustig uitzicht over het omliggende platteland en biedt toegang tot extra servicekamers beneden ideaal voor opslag of om te worden hergebruikt als multifunctionele ruimtes.

De woning omvat ook:

Een apart conciërgeappartement, met onafhankelijke toegang, bestaande uit een woonkamer, hoofdslaapkamer, woonkamer en badkamer.
Uitgebreide buitenruimtes en aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling.

Eenmaal een Leopoldine herberg, werd de villa uitgebreid in de 19e eeuw en biedt nu een opmerkelijke investeringsmogelijkheid 'of als een privéwoning vol charme of als een exclusieve horecaonderneming. Hoewel het pand gerestaureerd moet worden, biedt het een uniek architectonisch en landschapspotentieel dat steeds zeldzamer wordt.