Villa 2 slaapkamers, 80 m²

Rio, Livorno (provincie)

Elba

N042S - Bagnaia - Rio in Elba - Te koop Villa bestaande uit grote woonkamer, keuken, slaapkamer, mezzanine waar u een tweede slaapkamer, badkamer en privétuin kunt verkrijgen. Het huis is voornamelijk op één niveau en is zeer aangenaam als constructie. Het is dicht bij de zee. De villa is allemaal omgeven door zijn grote tuin die zich uitstrekt over een totaal van 1850 vierkante meter..
Het huis is gebouwd in 1986 en is in uitstekende structurele staat.
Keuken en badkamer hebben werkende aansluitingen en afvoeren, voldoende voorbereiding van sanitair, wastafel en keuken. Voltooi de badkamer met watertube en nieuwe afvoeren met gebruik van generische producten en geneeskundig Genori, inclusief de kustmanueel van ongeveer 4300€ + iva.
Het huis is aangesloten op het gemeentelijk rioolsysteem. Licht en water zijn aangesloten.
Natuurlijk is het werkende licht, maar moet volgens de nieuwe bepalingen worden geregeld.
Er is een oud verwarmingssysteem met radiatoren met een stookruimte, maar het zou plaatsvinden. Anders is het mogelijk om een houten of pelletkachel te voorbereiden, in de woonkamer is er de voorbereiding voor de tube en airconditioning en in feite, gezien het klimaat, meer dan genoeg en het systeem is onlangs gebruikt.
In 2023 werden onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd en alle oude elementen werden weggenomen. De tuin van ongeveer 1850m2 is goed vernieuwd en klaar voor een prachtig vakmanschappelijk onderhoud.
Met uitzondering van het verwarmingssysteem, van de preventies van 2020, voor renovatie van badkamer en keuken + nieuw elektrisch systeem en armaturen-reverentieel, werd een preventie van ongeveer 13000 euro gevraagd.
Het huis is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct en er is ook een eigen put die gewoon wordt gebruikt om een deel van de tuin te werven.
Het is goed bereikbaar, de minimarkt ligt dicht bij het strand en dus vanuit het huis ligt ongeveer 400 meter afstand. Ongeveer.
Bagnaia is het grootste en meest uitgeruste strand van dit kustgebied.
Het strand is allemaal met het kleine dorp op zijn afstand en is gelegen in een natuurlijke omgeving van aanzienlijke waarde, met uitzicht op het zuidoosten door het imposante kasteel van Volterraio en de nabijgelegen bergen bedekt met vegetatie.
Het strand ligt op ongeveer 300 meter afstand en bestaat uit multicolore kelders en zand. Met zijn bovengrondse gietijzeren en kristalheldere wateren, is het ideaal voor wie op zoek is naar rust, maar ook voor degenen die sport willen beoefenen.
Bagnaia is een goed vertrekpunt om snorkeling te maken voor het ontdekken van de stranden van Elba of voor excursies in boot of kanoa naar de stranden op het noorden. Deze zijn alleen via de zee bereikbaar en gekenmerkt door een wilde aard: Zupignano, Le Secche, Nisporto en Nisportino (ook bereikbaar via terra), Rivercina en Mangani.
Het strand van Bagnaia heeft vele diensten, inclusief een vele scholen en enkele banken en is uitgerust met badinrichting, geboorde borst, kanoe en voetgangers. Aan de rand van het strand aan de kust bevinden zich gebouwen, winkels, bars en restaurants.
De golf van grote afmetingen, versierd tussen het voorgebergte van Punta Pina en Punta degli Scarpellini, komt uit op Portoferraio en stelt u in staat om te genieten van een prachtig uitzicht op de golf en het oude deel van het dorp: het voorgebergte van Portoferraio met de beroemde en sterke garages.
Deze mooie insenure biedt een spectaculair uitzicht op Portoferraio.
Bagnaia is gemakkelijk te bereiken via de provinciale weg zowel van Rio als vanaf de Elba of van Portoferraio / Blauwe haven. Bagnaia wordt ook bediend door een stedelijke buslijn verbonden met Portoferraio 4/5 keer per dag.

- Neem voor meer informatie contact op met: 0583583528 of 3288840595 of info@luccacase.com