Appartement 2 slaapkamers, 138 m²

Portoferraio, Livorno (provincie)

Elba

Cortesi Luxury Real Estate te koop aangeboden

In het hart van het authentieke historische centrum van Portoferraio, op het exclusieve eiland Elba, op slechts een paar stappen van de zee, wordt een residentie met een tijdloze charme te koop aangeboden, gekenmerkt door ruime ruimtes en een groot potentieel voor waardevermeerdering.
Het appartement, van ongeveer 138 m², is gelegen op de tweede en hoogste verdieping van een historisch pand en heeft een volledig onafhankelijke ingang, een zeldzaam en bijzonder gewaardeerd element in historische contexten. De toegang is via een interne privé trap die direct naar de woning leidt, waardoor privacy en autonomie worden gegarandeerd.
De interne ruimtes bieden een functionele en veelzijdige indeling: de woonruimte opent met een recent vernieuwde keuken, naast een gezellige eethoek en een extra ruimte ideaal als bijkeuken of studeerkamer. De woonkamer, ruim en licht, is het hart van de woning, verfraaid door de aanwezigheid van een decoratieve open haard die bijdraagt aan een warme en suggestieve sfeer.
Het slaapgedeelte omvat twee ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht met twee enkele bedden, ideaal voor gasten of een gezin. De badkamer, met douche, bevindt zich op een panoramische locatie en biedt een aangenaam uitzicht op zee; het vereist echter renovatiewerkzaamheden die een volledige personalisatie mogelijk maken volgens moderne standaarden.
Het eigendom wordt aangevuld met een niet-bewoonbare zolder en een karakteristieke loggia op het dak, te renoveren, waarvan u een suggestief uitzicht op zee heeft, ideaal voor het creëren van een exclusieve en panoramische ruimte. De constructiedetails die kenmerkend zijn voor de tijd, zoals de houten kozijnen, dragen bij aan het authentieke karakter van het pand. De verwarming wordt aangedreven op stookolie.
De locatie is een van de absolute sterke punten: de zee is gemakkelijk te voet in slechts vijf minuten te bereiken en het pand ligt op ongeveer 200 meter van de historische Villa dei Mulini, een Napoleoniaanse residentie van groot cultureel en architectonisch belang. Een locatie die dit pand ideaal maakt, zowel als privé woning als als een waardevolle investering.
De eerste afbeeldingen van de advertentie zijn geoptimaliseerd met behulp van renders, met als doel een concreet beeld te geven van het potentieel van het pand zodra het is gerenoveerd.
Het pand heeft renovatiewerkzaamheden nodig, met name met betrekking tot het dak, maar het vertegenwoordigt een unieke kans om een exclusieve woning te creëren in een van de meest fascinerende contexten van het eiland Elba.