In one of the most charming areas of the Island of Elba, we offer for sale an elegant villa with sea views, built in the 1970s and recently subjected to redevelopment works. A unique opportunity for those who desire an exclusive residence immersed in the tranquility and beauty of the Elban landscape.
The property, approximately 400 sqm in size, is spread over two levels and harmoniously inserted into a private park of over 6,000 sqm. The interior spaces are large and well distributed, with 5 rooms and 4 bathrooms that offer versatility and comfort. In 2022, the villa underwent an energy redevelopment through the Superbonus, which improved the efficiency of the property and reduced the environmental impact.
Externally, the property boasts a splendid panoramic pool built in 2023, perfectly integrated into the Mediterranean garden, representing a zone of absolute relaxation with sea views. Next to the main villa is an independent annex, renovated in 2013, ideal as accommodation for guests or for other housing needs.
The property is completed by spacious terraces and panoramic balconies, a garage with 4 parking spaces, additional 2 outdoor spaces, and a meticulously maintained garden, perfect for experiencing nature in total privacy.
The villa is sold fully furnished and is in excellent condition, ready to be inhabited immediately.
Location - Portoferraio, Island of Elba
The villa is located in Portoferraio, the historical and cultural capital of the Island of Elba, one of the most charming destinations in Tuscany. Dominated by the famous Medici fortresses - Forte Falcone and Forte Stella - Portoferraio stands out for its picturesque historic center, its historical architectures, and the natural harbor overlooking crystal-clear waters.
Among the natural wonders of the area are the Sansone Beach, with its white pebbles and transparent waters, and the Ghiaie Beach, famous for its rocky and turquoise seabeds. Numerous nature trails complete the offer for those who love walking or hiking in the open air.
Well connected to the rest of the island, Portoferraio offers all the necessary services to live permanently or to enjoy a second home by the sea.
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In una delle zone più suggestive dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita un'elegante villa con vista mare, realizzata negli anni '70 e recentemente oggetto di interventi di riqualificazione. Un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio elbano.
La proprietà, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli e si inserisce armoniosamente in un parco privato di oltre 6.000 mq. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con 5 locali e 4 bagni che offrono versatilità e comfort. Nel 2022 la villa è stata oggetto di una riqualificazione energetica attraverso il Superbonus, che ha migliorato l'efficienza dell'immobile e ridotto l'impatto ambientale.
Esternamente, la proprietà vanta una splendida piscina panoramica costruita nel 2023, perfettamente integrata nel giardino mediterraneo, che rappresenta una zona di assoluto relax con vista sul mare. Accanto alla villa principale si trova una dependance indipendente, ristrutturata nel 2013, ideale come alloggio per gli ospiti o per altre esigenze abitative.
Completano la proprietà ampi terrazzi e balconi panoramici, un garage con 4 posti auto, ulteriori 2 posti esterni, e un giardino curato nei minimi dettagli, perfetto per vivere la natura in totale privacy.
La villa viene venduta completamente arredata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata da subito.
Location – Portoferraio, Isola d'Elba
La villa si trova a Portoferraio, capoluogo storico e culturale dell'Isola d'Elba, una delle mete più affascinanti della Toscana. Dominata dalle celebri fortezze medicee – Forte Falcone e Forte Stella – Portoferraio si distingue per il suo centro storico pittoresco, le sue architetture storiche e il porto naturale affacciato su un mare cristallino.
Tra le meraviglie naturali della zona spiccano la Spiaggia di Sansone, con i suoi ciottoli bianchi e le acque trasparenti, e la Spiaggia delle Ghiaie, famosa per i fondali rocciosi e turchesi. Numerosi sentieri naturalistici completano l'offerta per chi ama passeggiare o fare escursioni all'aria aperta.
Ben collegata al resto dell'isola, Portoferraio offre tutti i servizi necessari per vivere stabilmente o per godere al meglio di una seconda casa al mare.
CLASSE ENERGETICA: A+ 98,21 kWh/m3 a
In einer der reizvollsten Gegenden der Insel Elba bieten wir zum Verkauf eine elegante Villa mit Meerblick aus den 1970er Jahren an, die kürzlich Gegenstand von Sanierungsmaßnahmen war. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten der Ruhe und Schönheit der elbanischen Landschaft wünschen.
Das Anwesen, etwa 400 qm groß, erstreckt sich über zwei Etagen und fügt sich harmonisch in einen privaten Park von über 6.000 qm ein. Die Innenräume sind großzügig und gut aufgeteilt, mit 5 Zimmern und 4 Bädern, die Vielseitigkeit und Komfort bieten. Im Jahr 2022 wurde die Villa im Rahmen des Superbonus energetisch saniert, was die Effizienz des Gebäudes verbessert und die Umweltbelastung verringert hat.
Extern verfügt das Anwesen über einen herrlichen Panorama-Pool, der 2023 erbaut wurde und perfekt in den mediterranen Garten integriert ist, was einen Bereich absoluter Entspannung mit Meerblick darstellt. Neben der Hauptvilla befindet sich eine unabhängige Dependance, die 2013 renoviert wurde und ideal als Gästeunterkunft oder für andere Wohnbedürfnisse geeignet ist.
Das Anwesen wird durch große Terrassen und Panoramabalkone, eine Garage mit 4 Stellplätzen, weitere 2 Außenstellplätze und einen gepflegten Garten bis ins kleinste Detail komplettiert, perfekt, um die Natur in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist in ausgezeichnetem Zustand, bereit, sofort bewohnt zu werden.
Lage – Portoferraio, Insel Elba
Die Villa befindet sich in Portoferraio, der historischen und kulturellen Hauptstadt der Insel Elba, einem der faszinierendsten Ziele der Toskana. Durch die berühmten Medici-Festungen - Forte Falcone und Forte Stella - geprägt, zeichnet sich Portoferraio durch seine malerische Altstadt, seine historischen Gebäude und den natürlichen Hafen mit Blick auf ein kristallklares Meer aus.
Zu den natürlichen Schönheiten der Gegend gehören der Strand von Sansone mit seinen weißen Kieselsteinen und transparenten Gewässern sowie der Strand von Ghiaie, bekannt für seine felsigen und türkisfarbenen Unterwasserwelten. Zahlreiche Wanderwege ergänzen das Angebot für diejenigen, die gerne spazieren gehen oder im Freien wandern.
Mit einer guten Anbindung an den Rest der Insel bietet Portoferraio alle notwendigen Dienstleistungen, um dauerhaft zu leben oder das Beste aus einem Zweitwohnsitz am Meer zu genießen.
Dans l'une des zones les plus suggestives de l'île d'Elbe, nous proposons à la vente une élégante villa avec vue sur la mer, construite dans les années 70 et récemment rénovée. Une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence exclusive plongée dans la tranquillité et la beauté du paysage elban.
La propriété, d'environ 400 m², s'étend sur deux niveaux et s'intègre harmonieusement dans un parc privé de plus de 6 000 m². Les espaces intérieurs sont vastes et bien répartis, avec 5 pièces et 4 salles de bains offrant polyvalence et confort. En 2022, la villa a fait l'objet d'une rénovation énergétique grâce au Superbonus, améliorant ainsi l'efficacité du bâtiment et réduisant son impact environnemental.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une magnifique piscine panoramique construite en 2023, parfaitement intégrée dans le jardin méditerranéen, offrant une zone de détente absolue avec vue sur la mer. A côté de la villa principale se trouve une dépendance indépendante, rénovée en 2013, idéale comme logement pour les invités ou pour d'autres besoins résidentiels.
La propriété est complétée par de vastes terrasses et balcons panoramiques, un garage pour 4 voitures, 2 places de parking extérieures supplémentaires, et un jardin soigneusement entretenu dans les moindres détails, idéal pour vivre la nature en toute intimité.
La villa est vendue entièrement meublée et est en excellent état, prête à être habitée immédiatement.
Emplacement - Portoferraio, île d'Elbe
La villa est située à Portoferraio, capitale historique et culturelle de l'île d'Elbe, l'une des destinations les plus fascinantes de la Toscane. Dominée par les célèbres forteresses médicéennes - Forte Falcone et Forte Stella - Portoferraio se distingue par son centre historique pittoresque, ses architectures historiques et son port naturel donnant sur une mer cristalline.
Parmi les merveilles naturelles de la région, on trouve la plage de Sansone, avec ses galets blancs et ses eaux transparentes, et la plage des Ghiaie, célèbre pour ses fonds marins rocheux et turquoises. De nombreux sentiers de randonnée complètent l'offre pour les amateurs de promenades ou d'excursions en plein air.
Bien desservie par le reste de l'île, Portoferraio offre tous les services nécessaires pour vivre de manière permanente ou pour profiter pleinement d'une résidence secondaire en bord de mer.
В одном из самых живописных районов острова Эльба предлагается к продаже элегантная вилла с видом на море, построенная в 1970-х годах и недавно подвергшаяся работам по реконструкции. Уникальная возможность для тех, кто мечтает о эксклюзивной резиденции, погружённой в тишину и красоту эльбского пейзажа.
Недвижимость площадью около 400 кв. м расположена на двух уровнях и гармонично вписана в частный парк площадью более 6000 кв. м. Внутренние помещения просторные и хорошо зонированы: 5 комнат и 4 ванных обеспечивают комфорт и гибкость использования. В 2022 году вилла прошла энергетическую модернизацию по программе Superbonus, что повысило её энергоэффективность и снизило воздействие на окружающую среду.
Снаружи находится великолепный панорамный бассейн, построенный в 2023 году и идеально вписанный в средиземноморский сад. Это зона абсолютного отдыха с видом на море. Рядом с основной виллой расположено отдельное здание — аннекс, отреставрированный в 2013 году, идеально подходящий для размещения гостей или иных жилищных нужд.
Имущество дополняют просторные террасы и панорамные балконы, гараж на 4 машиноместа, 2 дополнительных наружных парковочных места, а также ухоженный сад, позволяющий наслаждаться природой в полной уединённости.
Вилла продаётся полностью меблированной и находится в отличном состоянии — готова к немедленному заселению.
Локация — Портоферайо, остров Эльба
Вилла расположена в Портоферайо — исторической и культурной столице острова Эльба, одного из самых очаровательных уголков Тосканы. Город возвышается под защитой знаменитых медичийских крепостей — Форт Фальконе и Форт Стелла, и отличается живописным историческим центром, архитектурными достопримечательностями и природной гаванью с кристально чистой водой.
Среди природных чудес региона — пляж Сансоне с его белой галькой и прозрачной водой, а также пляж Гиаие, известный своими скалистыми берегами и бирюзовыми глубинами. Для любителей прогулок и походов в окрестностях проложены многочисленные природные тропы.
Портоферайо хорошо связан с остальной частью острова и предлагает все необходимые удобства как для постоянного проживания, так и для наслаждения жизнью во второй морской резиденции.
En una de las zonas más sugestivas de la Isla de Elba, ofrecemos en venta una elegante villa con vistas al mar, construida en los años 70 y recientemente objeto de intervenciones de requalificaciòn. Una oportunidad única para aquellos que desean una residencia exclusiva inmersa en la tranquilidad y la belleza del paisaje elbano.
La propiedad, de aproximadamente 400 metros cuadrados, se desarrolla en dos niveles y se integra armoniosamente en un parque privado de más de 6.000 metros cuadrados. Los espacios interiores son amplios y bien distribuidos, con 5 habitaciones y 4 baños que ofrecen versatilidad y confort. En 2022, la villa fue objeto de una requalificaciòn energética a través del Superbonus, que mejorò la eficiencia del inmueble y redujo el impacto ambiental.
Externamente, la propiedad cuenta con una espléndida piscina panorámica construida en 2023, perfectamente integrada en el jardín mediterráneo, que representa una zona de absoluto relax con vistas al mar. Junto a la villa principal hay una dependencia independiente, renovada en 2013, ideal como alojamiento para invitados u otras necesidades habitacionales.
La propiedad se completa con amplias terrazas y balcones panorámicos, un garaje con 4 plazas de aparcamiento, 2 plazas de aparcamiento adicionales al aire libre, y un jardín cuidado hasta el último detalle, perfecto para disfrutar de la naturaleza en total privacidad.
La villa se vende completamente amueblada y se presenta en excelentes condiciones, lista para ser habitada de inmediato.
Ubicaciòn - Portoferraio, Isla de Elba
La villa se encuentra en Portoferraio, la capital històrica y cultural de la Isla de Elba, uno de los destinos más fascinantes de la Toscana. Dominada por las famosas fortalezas mediceas - Forte Falcone y Forte Stella - Portoferraio se distingue por su pintoresco casco antiguo, sus arquitecturas històricas y el puerto natural con vistas a un mar cristalino.
Entre las maravillas naturales de la zona destacan la Playa de Sansone, con sus guijarros blancos y aguas transparentes, y la Playa de las Ghiaie, famosa por sus fondos rocosos y turquesas. Numerosos senderos naturales completan la oferta para aquellos que aman pasear o hacer excursiones al aire libre.
Bien conectado con el resto de la isla, Portoferraio ofrece todos los servicios necesarios para vivir de forma permanente o disfrutar al máximo de una segunda casa en la playa.
出售 – 托斯卡纳厄尔巴岛波尔图费拉约 Capo Bianco 海景独栋别墅的裸产权（使用权人现年90岁）
我们诚挚推荐这处独一无二的投资机会：出售位于波尔图费拉约著名海滨区 Capo Bianco 的一栋独栋豪华别墅的裸产权（使用权保留给现年90岁的业主）。
别墅总建筑面积超过 600 平方米，其中约 400 平方米为可居住空间，坐落于面积超过 6000 平方米 的私人花园内，花园直接面向 Capo Bianco 海滩，这是厄尔巴岛最迷人的海滩之一。
该别墅建于上世纪70年代，已于2022年通过意大利 超级红利（Superbonus 110%） 项目完成了节能翻新。此外，还配有一栋 于2013年翻新的独立附属住宅，非常适合接待宾客或作为员工住宿。
亮点包括：2023年新建的游泳池、4个私人车库车位（包括封闭式车库和车位）、独立供暖系统、高端家具陈设，以及布局合理、适合家庭居住的一层空间，尤其适合行动不便者。
这是一处稀有的高端房产，集舒适、私密与优越地理位置于一体，未来还可实现完全产权
