Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 355 m²

Piombino, Livorno (provincie)

In posizione esclusiva cvista mare, splendida villa di circa 300 mq immersa in un curato giardino di circa 2.300 mq, in parte pavimentato e attrezzato per vivere appieno gli spazi esterni e godere della straordinaria vista sulla costa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un luminoso salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte composta da una raffinata camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Due delle camere accedono direttamente a due ampie terrazze panoramiche dalle quali si può ammirare una suggestiva vista sul mare.
Al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna con angolo cottura e zona pranzo, ideale per momenti conviviali, oltre a una comoda cantina.
Completano la proprietà un annesso di circa 30 mq dotato di barbecue e una magnifica piscina di 20 x 12 metri, perfettamente inserita nel contesto del giardino e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in totale privacy.
Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.
La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e si distingue per l'elegante stile classico degli interni, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio ed è presente un camino. Completano le dotazioni la connessione Internet, il cancello elettrico e l’impianto di allarme.
Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.
La villa si trova a soli 2km dal centro di Piombino. Da qui è possibile raggiungere altre famose località marittime della costa toscana, quali San Vincenzo (30 km, 30 min), Follonica (30 km, 30 min), Donoratico (35 km, 30 min), Punta Ala (50 km, 55 min), Grosseto (70 km, 1 ora), Livorno (90 km, 1 ora e 20 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (110 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze 8160 km, 1 ora e 55 min), Aeroporto di Roma (245 km, 2 ore e 50 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In exklusiver Lage mit Meerblick befindet sich diese herrliche Villa von ca. 300 m², eingebettet in einen gepflegten Garten von ca. 2.300 m², der teilweise gepflastert und ausgestattet ist, um die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und den außergewöhnlichen Blick auf die Küste zu bewundern.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnsalon mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, drei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu zwei großzügigen Panoramaterrassen, von denen aus sich ein stimmungsvoller Meerblick genießen lässt.
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Kochnische und Essbereich, ideal für gesellige Momente, sowie ein praktischer Kellerraum.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen Anbau von ca. 30 m² mit Grillbereich sowie einen herrlichen Pool von 20 x 12 Metern, der perfekt in den Garten eingebettet ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre bietet.
Die Bilder der Anzeige enthalten einige illustrative Renderings, die dazu dienen, eine Vorstellung vom Potenzial des Casale und davon zu vermitteln, wie er sich nach einer Renovierung präsentieren könnte.
Die Villa präsentiert sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und zeichnet sich durch den eleganten klassischen Stil der Innenräume aus, der von großzügigen und gut aufgeteilten Räumen geprägt ist.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit Heizöl betrieben, und ein Kamin ist vorhanden. Abgerundet wird die Ausstattung durch den Internetanschluss, das elektrische Tor und die Alarmanlage.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Die Villa liegt nur 2 km vom Zentrum von Piombino entfernt. Von hier aus sind weitere berühmte Badeorte der toskanischen Küste bequem erreichbar, darunter San Vincenzo (30 km, 30 min), Follonica (30 km, 30 min), Donoratico (35 km, 30 min), Punta Ala (50 km, 55 min), Grosseto (70 km, 1 Stunde), Livorno (90 km, 1 Stunde und 20 min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (110 km, 1 Stunde und 15 min), Flughafen Florenz 8160 km, 1 Stunde und 55 min), Flughafen Rom (245 km, 2 Stunden und 50 min).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder übernommenen Immobilie über den technischen Berater des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

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