Appartement 1 slaapkamer, 65 m²

Marciana Marina, Livorno (provincie)

Elba

MARCIANA MARINA - In the charming hamlet of Cotone, one of Marciana Marina's most characteristic and exclusive neighborhoods, we offer for sale an apartment located approximately 50 meters from the sea, located in a small and quiet condominium complex.
The property is entirely on the ground floor and features a simple and functional layout. The entrance leads to a hallway that opens onto the living area with an open-plan kitchen, a bright and welcoming space with direct access to the private courtyard, ideal for al fresco dining.
The sleeping area includes a double bedroom and a bathroom with window.
The location is the property's true strength: Cotone is a small seaside village with an authentic charm, characterized by evocative views, picturesque alleys, and immediate proximity to the sea, yet still a short distance from the center and main services of Marciana Marina.
A particularly attractive solution both as a holiday home, thanks to its proximity to the sea and private outdoor space, and as an investment for tourist rentals.

MARCIANA MARINA - Im charmanten Weiler Cotone, einem der charakteristischsten und exklusivsten Viertel von Marciana Marina, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die sich etwa 50 Meter vom Meer entfernt in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage befindet.
Die Immobilie befindet sich komplett im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen schlichten und funktionalen Grundriss aus. Vom Eingang gelangt man in einen Flur, der in den Wohnbereich mit offener Küche übergeht - ein heller und einladender Raum mit direktem Zugang zum privaten Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Die Lage ist die wahre Stärke der Immobilie: Cotone ist ein kleines Küstendorf mit authentischem Charme, das sich durch stimmungsvolle Ausblicke, malerische Gassen und die unmittelbare Nähe zum Meer auszeichnet, und dennoch ist es nur eine kurze Strecke vom Zentrum und den wichtigsten Einrichtungen von Marciana Marina entfernt.
Eine besonders attraktive Lösung sowohl als Ferienhaus, dank der Nähe zum Meer und des privaten Außenbereichs, als auch als Investition für touristische Vermietungen.

MARCIANA MARINA - Dans le charmant hameau de Cotone, l'un des quartiers les plus caractéristiques et exclusifs de Marciana Marina, nous proposons à la vente un appartement situé à environ 50 mètres de la mer, dans un petit complexe de copropriétés calme.
Ce bien, entièrement de plain-pied, offre un agencement simple et fonctionnel. L'entrée donne sur un hall qui s'ouvre sur la pièce de vie avec cuisine américaine, un espace lumineux et accueillant donnant directement sur une cour privée, idéale pour les repas en plein air.
L'espace nuit comprend une chambre double et une salle de bains avec fenêtre.
L'emplacement est le véritable atout de cette propriété : Cotone est un petit village balnéaire au charme authentique, caractérisé par des vues évocatrices, des ruelles pittoresques et une proximité immédiate avec la mer, tout en étant à une courte distance du centre et des principaux services de Marciana Marina.
Une solution particulièrement intéressante aussi bien comme résidence secondaire, grâce à sa proximité avec la mer et son espace extérieur privé, que comme investissement locatif touristique.

MARCIANA MARINA - En la encantadora aldea de Cotone, uno de los barrios más característicos y exclusivos de Marciana Marina, ofrecemos a la venta un apartamento situado a unos 50 metros del mar, en un pequeño y tranquilo complejo de condominios.
La propiedad se encuentra íntegramente en la planta baja y presenta una distribución sencilla y funcional. La entrada da acceso a un recibidor que se abre a la sala de estar con cocina integrada, un espacio luminoso y acogedor con acceso directo al patio privado, ideal para comer al aire libre.
La zona de descanso incluye un dormitorio doble y un baño con ventana.
La ubicación es la verdadera fortaleza de la propiedad: Cotone es un pequeño pueblo costero con un encanto auténtico, caracterizado por vistas evocadoras, callejuelas pintorescas y proximidad inmediata al mar, pero a poca distancia del centro y de los principales servicios de Marciana Marina.
Una solución especialmente atractiva tanto como casa de vacaciones, gracias a su proximidad al mar y a su espacio exterior privado, como inversión para alquileres turísticos.