Rijtjeshuis 3 slaapkamers, 180 m²

Livorno, Livorno (provincie)

Er zijn eigendommen die, naast de locatie, ruimte, privacy, uitzicht en de mogelijkheid bieden om precies te worden wat je wilt. Op steenworpafstand van de suggestieve Baia del Ghiaione, bieden wij een villa uit de jaren '60 te koop aan van ongeveer 180 vierkante meter commerciële oppervlakte, omringd door 500 vierkante meter privétuin, met terras, zeezicht balkon, ruime interne ruimtes en de mogelijkheid om een zwembad te realiseren. Het pand is verdeeld over drie verhoogde niveaus, een architectonisch kenmerk dat beweging aan de omgeving geeft en het bijzonder interessant maakt. Op de begane grond is de grote woonkamer, dankzij de genereuze afmetingen en de vele openingen, een lichte en veelzijdige ruimte. De bewoonbare keuken, momenteel onafhankelijk, heeft directe toegang tot de buitenruimte uitgerust met een wastafel: de ideale plek om buiten te leven, zomerse diners te organiseren en van de mediterrane sfeer te genieten. De huidige indeling biedt ook interessante mogelijkheden voor herinterpretatie: de huidige keuken kan een ruime masterbadkamer met bad en douche worden, terwijl de gastenbadkamer kan worden omgezet in een praktische berging. Het slaapgedeelte omvat vier mogelijke kamers. Een eerste slaapkamer bevindt zich op een tussenverdieping, terwijl de bovenverdieping twee ruime tweepersoons slaapkamers met inloopkasten en twee ramen met badkamers herbergt. Op de bovenste verdieping is er een vierde kamer met ramen, tegenwoordig gebruikt als strijkruimte, die gemakkelijk kan worden omgezet in een slaapkamer, kantoor of onafhankelijke ruimte. Maar het is aan de buitenkant dat de woning een van zijn grootste sterke punten laat zien. Het ruime terras met uitzicht op het groen kan een echte uitbreiding van de woonkamer worden, met een eethoek en een buitenliving. Op de slaapverdieping biedt het balkon met uitzicht op zee, waar beide tweepersoons slaapkamers op uitkijken, een aangenaam uitzicht op de kust. De privétuin biedt een ruimte om volop te leven, in het voorste gedeelte zijn er kenmerken die het mogelijk maken om de realisatie van een privézwembad te overwegen: een ingreep die de villa kan transformeren in een echte mediterrane residentie gewijd aan ontspanning. Het pand wordt aangevuld met een oprit, een geplaveid gebied waar 2/3 auto's kunnen worden geparkeerd, een dubbele garage en een wijnkelder. Een zeldzame oplossing voor de markt van Quercianella, waar de combinatie van nabijheid van de zee, uitzicht, tuin, oppervlakte, parkeergelegenheid en personalisatiemogelijkheden een moeilijk te repliceren waarde vertegenwoordigt. De woning is reeds onderworpen aan de noodzakelijke stedenbouwkundige en kadastrale controles en is voorzien van een Stedenbouwkundig Conformiteitsrapport, ter garantie van een veiligere en transparantere aankoop. Energieklasse: G