Huis 3 slaapkamers, 280 m²

Livorno, Livorno (provincie)

Nestled in the rolling hills of Livorno, just 10 minutes drive from the lively and picturesque city of Livorno, stands VILLA COLLINAIA: a beautiful detached house surrounded by a charming garden of about 2000 square meters.
This house, completely renovated about 20 years ago, has undergone transformations that have made it an enveloping and versatile home, allowing the current owner to live it in every area.

Upon entering, you will be welcomed by a large and bright living room dominated by a charming fireplace and generous windows that open onto the private garden. The dining area, with its spacious terrace, becomes the ideal setting for summer evenings with friends. On the same floor you will find a small but complete kitchen and 2 large bedrooms with two bathrooms. A staircase will lead you to a delightful and private studio that leads to the tower and its panoramic terrace.
On the ground floor, there is a service space of about 120 square meters, consisting of an additional large living room with fireplace, a kitchenette and a spacious dining area. Here, you will also find a guest room or a study, a large bathroom with Jacuzzi and various technical rooms.
Villa Collinaia is spread over an area of about 280 square meters and is equipped with a natural gas heating system and air conditioning in every room.

In the garden, there is a pool of about 35 square meters, recently restored and ready to offer moments of relaxation and fun.
Thanks to its proximity to the sea, just 10 minutes drive, and its strategic location with respect to a renowned Tuscan city and Pisa airport, reachable in about 30 minutes by car, Villa Collinaia is the ideal choice for those who wish to experience Tuscany in a private, comfortable and exclusive way.

Livorno, located on the west coast of Tuscany, is a city with a rich history and a lively maritime atmosphere. Known as "The Tuscan Venice" for its characteristic canals and ports, Livorno is a unique destination that skilfully blends maritime tradition with Tuscan art and culture.
The city boasts a fascinating cultural heritage, witnessed by its ancient buildings and streets lined with historic buildings. The Venezia Nuova district, with its picturesque canals and bridges, offers an enchanting and fascinating experience, while Piazza Grande, the heart of the city, is a lively meeting point for residents and visitors.
Livorno is also famous for its culinary scene, with its renowned restaurants and trattorias offering local delicacies and fresh fish dishes directly from its ports. Visitors can immerse themselves in the authentic Tuscan food and wine culture, savoring the unique flavors of local cuisine. The city is known for its special atmosphere, with numerous cultural events, art exhibitions and festivals that animate the city throughout the year.

VILLA COLLINAIA - Ref. 18330
- 280 sqm
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms
- 2 living rooms
- 2 kitchens
- dining area
- fireplace
- study
- technical rooms
- Jacuzzi
- 2000 sqm garden
- 35 sqm swimming pool

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln von Livorno, nur 10 Autominuten von der lebhaften und malerischen Stadt Livorno entfernt, liegt die VILLA COLLINAIA: eine wunderschöne, freistehende Residenz umgeben von einem bezaubernden Garten von etwa 2000 Quadratmetern.

Dieses Haus, vor etwa 20 Jahren vollständig renoviert, hat Veränderungen erfahren, die es zu einem einladenden und vielseitigen Zuhause gemacht haben, was es dem aktuellen Besitzer ermöglicht, es in jedem Bereich zu erleben.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer empfangen, dominiert von einem suggestiven Kamin und großzügigen Fenstern, die sich zum privaten Garten öffnen. Der Essbereich mit seiner geräumigen überdachten Terrasse wird zur idealen Kulisse für Sommerabende mit Freunden. Auf derselben Etage finden Sie eine kleine, aber vollständige Küche, 2 große Schlafzimmer mit Doppelservice. Eine offene Treppe führt Sie zu einem charmanten und privaten Studio, das zur Turmspitze und ihrer Panoramaterrasse führt.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein Servicebereich von etwa 120 Quadratmetern, bestehend aus einem weiteren großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische und einem geräumigen Essbereich. Hier finden Sie auch ein Gästezimmer oder ein Büro, ein großes Bad mit Whirlpool und verschiedene Technikräume.

Die Villa Collinaia erstreckt sich über eine Fläche von etwa 280 Quadratmetern und ist mit einer Erdgasheizung und Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet.

Im Garten befindet sich ein etwa 35 Quadratmeter großer Pool, kürzlich restauriert und bereit, Momente der Entspannung und Unterhaltung zu bieten.

Dank seiner Nähe zum Meer, nur 10 Autominuten entfernt, und seiner strategischen Lage in Bezug auf eine renommierte toskanische Stadt und den Flughafen Pisa, der in etwa 30 Autominuten erreichbar ist, ist die Villa Collinaia die ideale Wahl für diejenigen, die die Toskana auf reservierte, bequeme und exklusive Weise erleben möchten.

Livorno, an der Westküste der Toskana gelegen, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger maritimer Atmosphäre. Bekannt als "La Venezia toscana" für ihre charakteristischen Kanäle und Häfen, ist Livorno ein einzigartiges Reiseziel, das geschickt die maritime Tradition mit der Kunst und Kultur der Toskana verbindet.
Die Stadt verfügt über ein faszinierendes kulturelles Erbe, das sich in ihren antiken Gebäuden und von historischen Palästen gesäumten Straßen widerspiegelt. Das Viertel Venezia Nuova, mit seinen Kanälen und malerischen Brücken, bietet eine bezaubernde und charmante Erfahrung, während die Piazza Grande, das Herz der Stadt, einen lebhaften Treffpunkt für Einwohner und Besucher darstellt.
Livorno ist auch für die kulinarische Szene bekannt, mit renommierten Restaurants und Trattorien, die lokale Köstlichkeiten und frischen Fisch direkt aus ihren Häfen anbieten. Besucher können in die authentische toskanische Gastronomie eintauchen und die einzigartigen Aromen der lokalen Küche genießen. Die Stadt ist für ihre besondere Atmosphäre bekannt, mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Kunstausstellungen und Festivals, die die Stadt das ganze Jahr über beleben.

VILLA COLLINAIA - Ref. 18330
- 280 qm
- 3 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Salons
- 2 Küchen
- Essbereich
- Kamin
- Studio
- Technikräume
- Whirlpool
- 2000 qm Garten
- 35 qm Pool