Historical estate with a villa, farm, and swimming pool on the Tuscan hills
Description
Located in a stunning panoramic hilly position, we offer for sale a prestigious property within a unified estate, easily accessible and a short distance from the sea. The main villa, approximately 1,300 sqm spread over three levels, features a majestic central entrance on the ground floor leading to the main hall with Venetian marble floors and an antique fireplace, complemented by representative rooms with frescoed ceilings, including a library, billiard room, dining room, and kitchen. The first floor hosts an elegant central lounge, four bedrooms, and two bathrooms, while the attic floor provides six additional bedrooms, service rooms, and laundry. Next to the villa is the former farm, about 1,000 sqm on two levels, with three independent apartments, large auxiliary rooms, cellars, and underground connections.
External Spaces
The property is immersed in a large park with century-old trees, panoramic swimming pool, and lands that include an olive grove, arable land, and woodland. The estate also features various farm buildings, a large vaulted-ceiling cellar, a wine cellar, garage, warehouses, and a picturesque private chapel.
Condition and Finishes
The villa retains important original elements such as frescoes, historic floors, and monumental fireplaces. Overall, the condition is good and habitable, with room for modernization and enhancement of the spaces according to contemporary standards.
Usage Potential
The versatility of the property makes it ideal both as a private residence for representation and as a high-level accommodation activity, such as a boutique hotel, relais, or charming agritourism, thanks to the presence of multiple independent buildings.
Location
Situated among the Livorno hills, the estate enjoys a secluded yet strategic position, close to Pisa and Livorno and about 25 minutes from the sea. The context is typically Tuscan, characterized by historic villages, pristine nature, and easy access to main services.
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Tenuta storica con villa, fattoria e piscina sulle colline toscane
Descrizione
In splendida posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà inserita in una tenuta unitaria, facilmente accessibile e a breve distanza dal mare. La villa principale, di circa 1.300 mq distribuiti su tre livelli, accoglie al piano terra un maestoso ingresso centrale che conduce al salone principale con pavimenti in marmo veneziano e camino d’epoca, affiancato da ambienti di rappresentanza con soffitti affrescati, tra cui biblioteca, sala biliardo, sala da pranzo e cucina. Il primo piano ospita un elegante salone centrale, quattro camere e due bagni, mentre il secondo piano mansardato offre ulteriori sei camere, locali di servizio e lavanderia. Accanto alla villa si sviluppa l’ex fattoria di circa 1.000 mq su due livelli, con tre appartamenti indipendenti, ampi locali accessori, cantine e collegamento sotterraneo.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in un ampio parco con alberi secolari, piscina panoramica e terreni che includono uliveto, seminativo e bosco. Completano la tenuta vari annessi agricoli, una grande cantina con soffitti a volta, tinaia, garage, magazzini e una suggestiva chiesetta privata.
Stato e finiture
La villa conserva importanti elementi originali come affreschi, pavimenti storici e camini monumentali. Le condizioni sono complessivamente buone e abitabili, pur offrendo margini di ammodernamento e valorizzazione degli spazi secondo standard contemporanei.
Potenzialità d’uso
La versatilità della proprietà la rende ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia per attività ricettive di alto livello, come boutique hotel, relais o agriturismo di charme, grazie alla presenza di più edifici indipendenti.
Location
Situata tra le colline livornesi, la tenuta gode di una posizione riservata ma strategica, a breve distanza da Pisa e Livorno e a circa 25 minuti dal mare. Il contesto è tipicamente toscano, caratterizzato da borghi storici, natura incontaminata e facile accesso ai principali servizi.
Historische Anwesen mit Villa, Bauernhof und Pool in den toskanischen Hügeln
Beschreibung
In einer herrlichen panoptischen Hügellage gelegen, bieten wir eine prestigeträchtige Immobilie innerhalb eines vereinten Anwesens zum Verkauf an, leicht zugänglich und nur eine kurze Entfernung vom Meer. Die Hauptvilla, ca. 1300 m² auf drei Ebenen verteilt, verfügt im Erdgeschoss über einen majestätischen zentralen Eingang, der zum Hauptsalon mit venezianischem Marmor und einem antiken Kamin führt, flankiert von Repräsentationsräumen mit deckenfresken, darunter eine Bibliothek, Billardzimmer, Speisesaal und Küche. Das erste Obergeschoss beherbergt eine elegante zentrale Lounge, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während das Dachgeschoss sechs weitere Schlafzimmer, Service- und Waschräume bietet. Neben der Villa befindet sich der ehemalige Bauernhof mit etwa 1000 m² auf zwei Ebenen, mit drei unabhängigen Wohnungen, großen Nebengebäuden, Weinkellern und unterirdischen Verbindungen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist in einem großen Park mit jahrhundertealten Bäumen, Panoramapool und Grundstücken, darunter Olivenhain, Ackerland und Wald, eingebettet. Zur Domain gehören auch verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude, ein großer Keller mit Tonnengewölbe, eine Weinkellerei, Garage, Lagerhallen und eine malerische Privatkapelle.
Zustand und Ausführung
Die Villa bewahrt bedeutende originale Elemente wie Fresken, historische Böden und monumentale Kamine. Der Gesamtzustand ist gut und bewohnbar, mit Raum für Modernisierung und Aufwertung der Räume nach zeitgenössischen Standards.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Vielseitigkeit des Anwesens macht es sowohl als Privatsitz für repräsentative Zwecke als auch für hochwertige Beherbergungsbetriebe wie Boutique-Hotel, Relais oder charmanten Agriturismo ideal, dank der Anwesenheit mehrerer unabhängiger Gebäude.
Lage
Gelegen in den Hügeln von Livorno, genießt die Domain eine abgelegene, aber strategische Lage, in der Nähe von Pisa und Livorno und etwa 25 Minuten vom Meer entfernt. Das Umfeld ist typisch toskanisch, geprägt von historischen Dörfern, unberührter Natur und einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Domaine historique avec villa, ferme et piscine dans les collines toscanes
Description
Situé dans une position panoramique de colline superbe, nous proposons à la vente une propriété de prestige intégrée à un domaine unifié, facilement accessible et à courte distance de la mer. La villa principale, d'environ 1300 m² répartis sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale majestueuse menant au hall principal avec sols en marbre vénitien et cheminée d'époque, flanquée de pièces de représentation avec plafonds fresqués, dont une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage accueille un salon central élégant, quatre chambres et deux salles de bain, tandis que l'étage mansardé offre six chambres supplémentaires, des locaux de service et une buanderie. À côté de la villa se trouve l'ancienne ferme d'environ 1000 m² sur deux niveaux, avec trois appartements indépendants, de grandes pièces annexes, caves et accès souterrain.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un grand parc avec des arbres centenaires, une piscine panoramique et des terrains comprenant un oliveraie, des terres agricoles et une forêt. La tenuta comprend également diverses annexes agricoles, une grande cave voûtée, une tinaia, un garage, des entrepôts et une chapelle privée pittoresque.
État et finitions
La villa conserve d’importants éléments d’origine tels que fresques, sols historiques et cheminées monumentales. Les conditions sont globalement bonnes et habitables, tout en offrant des marges pour la modernisation et la valorisation des espaces selon des standards contemporains.
Potentiel d’utilisation
La polyvalence de la propriété la rend idéale aussi bien comme résidence privée de représentation que pour une activité d’hébergement de haut niveau, comme un boutique-hôtel, relais ou agritourisme de charme, grâce à la présence de plusieurs bâtiments indépendant
Localisation
Située entre les collines de Livorno, la tenuta bénéficie d’un emplacement isolé mais stratégique, à proximité de Pise et Livourne, et à environ 25 minutes de la mer. Le contexte est typiquement toscan, caractérisé par des villages historiques, une nature intacte et un accès facile aux principaux services.
Историческая усадьба с виллой, фермой и бассейном на тосканских холмах
Описание
Расположенная в великолепной панорамной холмистой местности, предлагаем на продажу престижное поместье, входящее в единое целое, легко доступное и недалеко от моря. Главная вилла, около 1300 кв.м, распределена по трем уровням, на первом этаже располагается величественный центральный вход, ведущий в главный зал с полами из венецианского мрамора и антикварным камином, дополненный представительскими помещениями с фресками на потолках, включая библиотеку, бильярдную, столовую и кухню. Первый этаж содержит элегантный центральный салон, четыре спальни и две ванных комнаты, а мансарда предлагает еще шесть спален, обслуживающие помещения и прачечную. Рядом с виллой находится бывшая ферма площадью около 1000 кв.м, разделенная на два уровня, с тремя независимыми квартирами, большими вспомогательными помещениями, погребами и подземными связями.
Внешние пространства
Усадьба окружена большим парком с вековыми деревьями, панорамным бассейном и землей, включающей оливковую рощу, пахотные земли и лес. Также здесь расположены различные сельскохозяйственные постройки, большая винная погребальная комната с арочной крышей, винодельня, гараж, склады и живописная частная часовня.
Состояние и отделка
Вилла сохраняет важные оригинальные элементы, такие как фрески, исторические полы и монументальные камины. В целом состояние хорошее и пригодно для жизни, с возможностью модернизации и улучшения пространства согласно современным стандартам.
Потенциал использования
Гибкость собственности делает ее идеальной как для частной резиденции и презентабельных целей, так и для высококлассных гостиничных предприятий, таких как бутик-отель, реле или чарующий агротуризм, благодаря наличию нескольких независимых зданий.
Расположение
Расположенная среди холмов Ливорно, усадьба обладает уединенным, но стратегическим расположением, недалеко от Пизы и Ливорно, примерно в 25 минутах от моря. Типичный тосканский контекст, характеризующийся историческими деревнями, нетронутой природой и легким доступом к основным услугам.
