Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 480 m²

Collesalvetti, Livorno (provincie)

Een paar kilometer van de stad Livorno, de internationale luchthaven van Pisa en de kristalheldere zee van de Etruskische kust, vlakbij de weelderige natuur van het Livornese Park en gelegen op de top van een heuvel, bieden wij CASALE DEL ARTE te koop aan.

Het pand bestaat uit de hoofdboerderij die in de jaren 70 is gerenoveerd en in de loop der jaren regelmatig onderhouden door de huidige eigenaren. De boerderij, met een totale oppervlakte van 306 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen als volgt:
- op de begane grond zijn er 2 grote woonkamers, waarvan één met een houten open haard, met directe toegang tot de ruime veranda, ideaal voor aperitieven en diners tijdens de zomer. Op hetzelfde niveau zijn er ook 2 bergingen en een kleine badkamer.
- op de eerste verdieping, bereikbaar via 2 verschillende trappen, zijn er 4 slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast en 2 badkamers.

Vanaf de eerste verdieping, via een trap, is er ook toegang tot de zolder afgewerkt in moestuinvloer en met een variabele hoogte van 50 cm tot 2 meter.

De boerderij is gemakkelijk verdeeld in 2 afzonderlijke eenheden, in feite is het pand het resultaat van de vereniging van 2 eenheden die de onafhankelijkheid van de systemen hebben behouden.

Het pand is ook verrijkt met twee bijgebouwen:
- bijgebouw met zichtbare steen, lofttype, van ongeveer 75 vierkante meter bestaande uit een enkele grote omgeving die licht is door de 3 grote ramen met uitzicht op het solarium van het zwembad. Het bijgebouw heeft ook een kitchenette en een badkamer;
- bijgebouw van 65 vierkante meter bestaande uit opslag voor landbouwmiddelen, garage en gereedschapsschuur en wasruimte / bijkeuken;

Casale dell'Arte wordt gecompleteerd door een grote omheinde tuin van 6.018 vierkante meter bestaande uit olijfgaard, boomgaard, moestuin en bos, waar zich het overloopzwembad van 55 vierkante meter bevindt, met mechanisch gesloten oppervlak en met de diepte variabel van 120 cm tot 170 cm.
Het pand heeft een fotovoltaïsch systeem en een eigen aquaduct dat een grote bescherming biedt op het beheer van het zelf.

Achtergrond in Collesalvetti zijn er de glooiende vormen van de Livornese heuvels en een mediterrane vegetatie die, met zijn geuren, de nabijheid van de zee vertelt. De landschappen van Collesalvetti zijn de definitie van Toscane, met cipressen die lijken op het groen en de granenvelden die in de zomer het hele goud van de zon opvallen. In de omgeving bevindt zich het Livornesi-park dat zich uitstrekt over 1.300 hectare tussen de gemeenten Livorno, Collesalvetti en Rosignano Marittimo. Een echt groene polmone ideaal voor wandelpaden, bergbiken en paardrijden.

HUIS VAN HET ARTE - Ref. 17962
- 341 m2 boerderij + 140 m2 bijgebouw
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 2 woonkamers
- open haard
- 2 keukens
- 5 kasten
- 37 m2 veranda
- garage
- wasruimte
- houtoven
- zolder
- 6.018 m2 privétuin omheind
- 55 m2 zwembad