Klein huisje op het platteland , 372 m²

Cecina, Livorno (provincie)

P2726 - Collesalvetti (Livorno) - In de suggestieve context van het Toscaanse landschap bieden wij te koop aan een fascinerend en historisch landbouwbedrijf, ondergedompeld in de natuur, in een dominante en panoramische positie, ideaal voor wie privacy, rust en een belangrijk valorisatieproject zoekt.
De eigendom onderscheidt zich door de uitgestrektheid, de aanwezigheid van meerdere gebouwen en een paardenbaan, een zeldzaam en waardevol element voor paardrijactiviteiten of agriturismo.

LANDERIJEN: Totale oppervlakte: 14,82 hectare - Bestemming: bouwland - Vruchtbare, licht glooiende en gemakkelijk bewerkte grond - Aanwezigheid van een paardenbaan (ideaal voor paardrijactiviteiten)

VIJFBOUWEN met stedelijk gebied van 5.180 m²:
Hoofdboerderij van ongeveer 372 m², landelijk gebouw uit de vroege 20e eeuw, verdeeld over twee niveaus, energielabel “G”:
• magazijnruimtes, wijnkelder en oven op de begane grond
• twee onafhankelijke appartementen tussen de begane grond en de eerste verdieping (ook een uitstekende oplossing voor receptieactiviteiten)
Andere gebouwen:
• Landbouwloods (voormalige stal) van 238 m² + aangrenzende hooizolder van 368 m² (zonder dak)
• Stal met kippenhok van 77 m² + overkappingen
• Tractoropslagruimte van 65 m², plus twee opritten van 65 m² + overkappingen
• Landbouwschuur voor machines en apparatuur van 83 m²
Ruime beschikbaarheid van ruimte voor agrarische of toeristische ontwikkeling

STAAT VAN DE ONROEREND GOED: De gebouwen bevinden zich in discrete staat, maar behoeven renovatie/waardering, met een groot potentieel voor herstel in overeenstemming met de originele Toscaanse stijl.

STERKE PUNTEN
• Panoramische en besloten locatie
• Uitgestrekte landbouwgrond
• Aanwezigheid van een paardenbaan
Ideaal voor:
• agriturismo / charmant relais
• landbouwbedrijf of wijnmakerij
• paardrijactiviteiten
• private exclusieve residentie

LOCATIE: 1 km van voorzieningen - 18 km van de zee - 20 km van de haven van Livorno - 18 km van de luchthaven Pisa Galileo Galilei - 50 km van Lucca - 80 km van Florence - 4 km van de snelweg. Gemakkelijke toegang via een onverharde privéweg van ongeveer 150 meter, die privacy garandeert.

UITSTEKENDE INVESTEERMOGELIJKHEID
Een authentieke eigendom in het hart van Toscane, perfect voor wie een ondernemingsproject of een prestigieuze residentie midden in de natuur wil realiseren.

Om de privacy van de eigenaren te waarborgen, komt het aangegeven adres mogelijk niet exact overeen met de werkelijke locatie van het onroerend goed en wordt uitsluitend verstrekt als algemene referentie.
Volg ons op Instagram en Facebook.
Plan een bezoek door te bellen of een WhatsApp-bericht te sturen naar: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
We verwelkomen u graag in onze makelaardij in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) om samen de oplossing te vinden die het beste aan uw behoeften voldoet.