Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 1000 m²

Cecina, Livorno (provincie)

Gelegen in het hart van de Etruskische kust, op slechts 5 km van Cecina en de prachtige stranden van Castiglioncello, bieden wij te koop een agrarisch toerismebedrijf te midden van het groen en de rust van het Toscaanse platteland. Dit is een ideale woning voor diegenen die nauw met de natuur willen leven en werken in een van de meest charmante regio's van Toscane.

Het pand strekt zich uit over een goed onderhouden landbouwgrond met wijngaarden, olijfgaarden en bouwland, en omvat verschillende residentiële en productieve gebouwen. Het hoofdgebouw herbergt twee door de eigenaar bewoonde appartementen, een van 75 m2 en de andere van 139 m2, evenals een technisch magazijn van 64 m2 met de houtketel en het thermische systeem op zonne-energie.

Een tweede gebouw is verdeeld in vier agritoerismeappartementen, ingericht en klaar voor gebruik, met gebieden variërend van 53 m2 tot 86 m2. De totale horecastructuur bestaat uit zes appartementen: vijf units met één slaapkamer, een unit met twee slaapkamers en twee kamers met en-suite badkamers, waarvan sommige in 2003 zijn gerenoveerd met behoud van de Toscaanse rustieke stijl.

De woning omvat ook een kelder van 60 m2, een oliemolen van het bedrijf met een olieopslagruimte van 55 m2, een wasruimte, een externe badkamer, een agrarisch bijgebouw met een dak gebouwd in 2007 (130 m2 + 70 m2), een kippenhok, een waterput en een aansluiting op de gemeentelijke watervoorziening. Daarnaast is er een klein voetbalveld, een kinderspeelplaats, een barbecue met een houtoven en een grote parkeerplaats met een eigen ingang en een automatische poort gereserveerd voor gasten.

Het overloopzwembad met solarium en jacuzzi, samen met de technische ruimte van 50 m2, biedt gasten een complete ontspanningservaring. De energie-efficiëntie van het pand wordt ondersteund door thermische en fotovoltaïsche panelen van 10 kW op zonne-energie, warmtepompen en verbruiksarme systemen. Het appartement van de eigenaar is verwarmd met een houtketel.

Het land van de boerderij omvat 6,5 hectare bouwland, 0,76 hectare wijngaarden (waarvan 0,4 hectare onlangs is beplant met Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot en Cabernet Sauvignon-rassen), 2,5 hectare olijfgaarden met ongeveer 600 bomen, evenals een bos- en terrasachtig land, ideaal voor nieuwe gewassen.

De verkoop omvat ook twee trekkers en landbouwmachines, waarbij de waarde afzonderlijk moet worden overeengekomen. Dit is een ideale kans voor diegenen die willen investeren in een gevestigde en goed gestructureerde onderneming in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.