Zolderkamer 4 slaapkamers, 273 m²

Cecina, Livorno (provincie)

Gelegen in Cecina, op slechts een steenworp afstand van het voetgangersgebied waar alle diensten binnen handbereik zijn, in een rustige en besloten omgeving, presenteren wij uitsluitend de verkoop van dit elegante pand, gelegen in een viergezinsgebouw zonder condominiumkosten.

De ingang van het pand is via een verharde binnenplaats van ongeveer 150 m2, op een steenworp afstand van de straat. Deze buitenruimte, compleet met een prieel, barbecue en douche, biedt een eigen oase, ideaal voor momenten van ontspanning en buitenbijeenkomsten.
Bij het overschrijden van de drempel worden we begroet door een majestueuze entree op de begane grond, die leidt naar een omgeving van verfijnde elegantie. Er is ook een handige berging onder de trap, perfect voor het opslaan van items.

Een prachtig vervaardigde marmeren trap, versterkt door een praktische traplift, brengt ons naar de bovenverdieping, waar een ruime hal de kamers verdeelt. Vanaf hier betreden we de woonkamer, gekenmerkt door royale ruimtes en hoogwaardige afwerkingen. Het hart van deze ruimte is de prachtige woonkamer, versterkt door een open haard die een warme en gastvrije sfeer creëert. Een groot raam, dat leidt naar een balkon van 20 m2 uitgerust met moderne elektrische zonwering, vult de ruimte met natuurlijk licht.

Verderop bereiken we de eetkamer, elegant ingericht met een tafel die groot genoeg is om veel gasten te plaatsen. De woonkamer wordt gecompleteerd door een ruime keuken, uitgerust met alle comfort en verbonden met een praktische veranda van ongeveer 8 m2, momenteel in gebruik als wasruimte.

Een lange gang leidt naar het slaapgedeelte, waar vier gezellige slaapkamers, waaronder drie tweepersoonskamers, maximaal comfort en ontspanning bieden. Twee badkamers met raam met douche, fijn betegeld en voorzien van alle nodige gemakken, completeren het slaapgedeelte en zorgen voor praktischheid en functionaliteit.

De woning beschikt over een handige garage op de begane grond van 19 m2, met een elektrische deur, ideaal voor het opbergen van een auto en andere omvangrijke items. De woning is uitgerust met een airconditioningsysteem met vijf units, waardoor het thermische comfort in elk seizoen wordt gegarandeerd, en een alarm- en videobewakingssysteem, waardoor het hoogste niveau van veiligheid wordt gegarandeerd. Alle nutsvoorzieningen zijn onafhankelijk en bieden maximale vrijheid en privacy.

Het gehele pand heeft uitgebreide onderhoudswerkzaamheden ondergaan, waaronder de renovatie van de gevel en het dak in 2010. In 2020 werd de systemen volledig vernieuwd, inclusief de vervanging van ramen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden, de creatie van nieuwe badkamers en de aankoop van een nieuwe open haard in het hart van de woonkamer.
De indeling van het ruime interieur maakt deze woning uiterst veelzijdig. Dankzij de aanwezigheid van een tweede onafhankelijke toegang is het mogelijk om eenvoudig twee aparte wooneenheden te creëren, perfect voor twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen met behoud van hun privacy.

Afstanden:

Afstand van het centrum: 100m
Afstand van de zee: 3km
Afstand van supermarkten: 300m
Afstand van de jachthaven: 3km
Afstand van de luchthaven: 60km
Afstand van de snelweg: 1km