Villa 11 slaapkamers, 1500 m²

Cecina, Livorno (provincie)

V1334 - Cecina (Livorno) - TOSCANA - In het hart van de Toscaanse kust, op slechts 10 minuten van de zee, staat deze prestigieuze villa met charme, een eigendom van zeldzame schoonheid, ontworpen om absolute privacy, belangrijke volumes en een exclusieve verblijfservaring te bieden. Een plek waar architectonische elegantie ontmoet de mediterrane natuur, ideaal als luxe privéwoning of als een high-end boutique resort.
De villa, met twee onafhankelijke toegangswegen, heeft een woonoppervlakte van 1.464 bruto m2 over drie niveaus, bedoeld om gasten te verwelkomen in ruime, lichte en verfijnde kamers.
- De begane grond van 733 m2 is gewijd aan gezelligheid en representatie: vier grote zalen volgen elkaar harmonieus op, perfect voor recepties, privé-evenementen, een bioscoopzaal of loungegebieden, aangevuld met een professionele keuken van groot formaat, ontworpen voor intensief en hoogwaardig gebruik, compleet met twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor personeel of gasten met toegankelijkheidsbehoeften.
Ook op de begane grond bevindt zich een studio-appartement van ongeveer 70 m2 met een onafhankelijke ingang, perfect als een privé-suite, voor bedienend personeel of huisvesting voor management of een eenheid om inkomsten te genereren, bestaande uit een slaapkamer, een badkamer, woon-/keuken.
- De eerste verdieping van 424 m2 bestaat uit zeven slaapkamers en vijf badkamers met bad en douche en een kamer, een ideale configuratie voor een prestigieuze accommodatie of voor een groot gezin dat privéruimte en hoog comfort wenst. Op dezelfde verdieping heeft u toegang tot een prachtig panoramisch terras van 143 m2 met uitzicht op zee, een exclusief decor voor ontbijt, aperitief bij zonsondergang of momenten van ontspanning in het Toscaanse licht.
- De mansardede verdieping van 73 m2, met twee slaapkamers en een badkamer
- Kelderverdieping van 234 m2, bestaande uit een grote garage, centrale verwarming en tankopslag.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 2 hectare grond, met 170 olijfbomen, waardoor een authentieke en verfijnde sfeer ontstaat. In het midden van de tuin opent zich een spectaculair overloopzwembad van 180 m2, vergezeld van een dependance die is ingericht als kleedkamers van 15 m2, ideaal voor gebruik als resort of voor exclusieve evenementen in de open lucht. Het aanwezige van twee putten garandeert volledige autonomie in het beheer van de irrigatie en het zwembad.
De villa is in goede staat, maar behoeft een lichte renovatie, en is voorzien van beveiligings- en comfortvoorzieningen van een hoog niveau:
Badkamers compleet met bad en douchecabine, perimetrale en volumetrische alarmsysteem, blind ramen op de begane grond, veiligheidskooien en horren, gasolietoepassingsverwarmingssysteem met autonome bediening voor kamers en verdiepingen, voorbereiding voor aansluiting op aardgas (openbaar netwerk aan de grens).
Een absoluut relevant element is de mogelijkheid, momenteel in studie bij de gemeente, om de eigendom om te zetten in een luxe resort, waardoor scenario's van groot belang ontstaan voor investeerders in de high-end hospitality sector, exclusieve evenementen, wellness retreats of experiential hospitality.
Strategische locatie – Afstanden van Cecina: Alle soorten diensten 2 km, zee 4 km, Livorno 40 km, Volterra 45 km, Internationaal Vliegveld Pisa 60 km, Lucca 80 km, Florence 120 km.
Een uniek eigendom, in staat om luxe, natuur en ondernemingspotentieel te combineren, in een van de meest gevraagde en authentieke gebieden van Toscane.


Om de privacy van de eigenaren te waarborgen, komt het adres mogelijk niet exact overeen met de werkelijke locatie van het onroerend goed en wordt uitsluitend verstrekt als algemene referentie.
Volg ons op Instagram en Facebook.
Plan een bezoek door te bellen of een WhatsApp-bericht te sturen naar: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592.
We verwachten u in onze Agency in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) om samen de meest geschikte oplossing voor uw behoeften te vinden.