Villa 3 slaapkamers, 239 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincie)

Deze exclusieve luxe villa is gelegen in Castagneto Carducci, genesteld in een landschap waar natuur en wijncultuur harmonieus samensmelten. De woning vertegenwoordigt een zeldzame vastgoedkans, die niet alleen de elegantie van een verfijnd gerenoveerd Toscaans landhuis biedt, maar ook het voorrecht om een eigen wijngaard te bezitten.

De residentie beslaat een oppervlakte van 239 vierkante meter over twee niveaus, plus een privé gastenverblijf gelegen op het niveau van het zwembad. De interieurs hebben in totaal 3 slaapkamers en 3 badkamers, met de mogelijkheid om een vierde toe te voegen. Het ontwerp combineert modern comfort met een ingetogen Scandinavische esthetiek, benadrukt door handgemaakte eiken kozijnen, gerecycled natuursteen vloeren en parket. Het hart van de woonruimte is de op maat gemaakte Deense keuken van Simonsen & Czekura, volledig uitgerust met hoogwaardige Gaggenau en Miele apparatuur, ontworpen om te hosten en te entertainen met absoluut raffinement.

Gelegen op 36.200 vierkante meter grond, beschikt de villa over een prachtig terras van 34 vierkante meter en een spectaculair 14x5 meter infinity zwembad. De woning is omringd door een productieve olijfgaard met meer dan 300 bomen en een zorgvuldig aangelegd park. Waterbeheer wordt gewaarborgd door een 92 meter diepe artesianische bron met een irrigatietank, ondersteund door een geavanceerd drainage systeem voor bodembescherming. Vanaf de dominante positie van het landgoed biedt het panoramische uitzicht een weids panorama over de vallei naar de zee, met adembenemende glimpen van het eiland Capraia en Corsica.

Het ware juweel van het landgoed is de recent aangeplante wijngaard van ongeveer 1,2 hectare, verbouwd met Cabernet Franc en Merlot. Ontworpen om niet-invasief landbouwbeheer te waarborgen, kan deze worden onderhouden door lokale experts, waardoor eigenaren kunnen genieten van de productie zonder directe dagelijkse betrokkenheid. Op volle capaciteit zorgt de wijngaard voor een geschatte productie van 7.500-8.000 flessen per jaar, wat de buitengewone mogelijkheid biedt om een elite Bolgheri wijn onder uw eigen naam te zetten.

Gelegen in het Bolgheri gebied, een van de meest prestigieuze en internationaal erkende wijnregio's, geniet de villa van ultiem privacy en strategische verbindingen. De woning ligt op slechts 4 km van het dorp Castagneto Carducci, 9 km van Bolgheri en 10 km van de zandstranden van de Toscaanse kust. De luchthavens Pisa en Florence liggen respectievelijk op ongeveer 81 km en 130 km afstand.

Castagneto Carducci is een charmant middeleeuws dorpje dat op een heuvel is gebouwd langs de Etruskische kust, in het hart van de Livorno Maremma. De stad ontwikkelt zich rond het majestueuze Kasteel van de Graven van Gherardesca, met stenen steegjes, panoramische uitzichten over de Tyrhenische Zee en een sfeer die in de tijd is blijven hangen. Bekend om het feit dat het de beroemde dichter Giosuè Carducci tijdens zijn jeugd huisvestte, is het dorp nu het centrum van een regio die wereldwijd bekend staat om de productie van geweldige Bolgheri wijnen, premium extra vierge olijfolie en een uitstekende gastronomische traditie.

• Castagneto Carducci: 4 km
• Zee / Strand: 10 km
• Snelweg: 32 km
• Luchthaven Pisa: 81 km