Boerenbedrijf 11 slaapkamers, 200 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincie)

Gelegen langs de befaamde en gerenommeerde Via Bolgherese, in het kloppende hart van Castagneto Carducci, vertegenwoordigt deze woning een unieke kans binnen het Toscaanse wijnmaken.

Het landgoed strekt zich uit over een totaal oppervlakte van meer dan zeven volledig vlakke hectares, waarbij op meesterlijke wijze een top-tier agrarische productie wordt gecombineerd met een strategische en zeer zichtbare commerciële positie.

De woning omvat een functionele ruimte die is gewijd aan een landgoedwinkel, strategisch gelegen om klanten en kenners rechtstreeks op locatie te verwelkomen. De binnenruimtes zijn geoptimaliseerd voor de commercialisering en de proeverij van de premium producten die op het landgoed worden gemaakt. De structuur weerspiegelt de perfecte harmonie tussen de operationele behoeften van een moderne boerderij en de formele, gecureerde gastvrijheid die wordt geëist door een elite internationale clientèle die geïnteresseerd is in de exclusieve producten van het Bolgheri-gebied.

Het landgoed wordt gedomineerd door een magnifiek gespecialiseerd wijngaard die meer dan vijf en een half hectare land beslaat, met geselecteerde druivenrassen, waaronder voortreffelijke selecties Merlot, Cabernet Franc en Vermentino. Een volledig productieve olijfgaard van meer dan anderhalf hectare omarmt de grenzen van het landgoed, waardoor zowel de landschappelijke als de agrarische waarde van het landgoed wordt verhoogd. Het perfect regelmatige terrein en de duidelijk gedefinieerde grenzen stroomlijnen de landbouwactiviteiten en zorgen tegelijkertijd voor een uitzonderlijk mooie visuele impact langs de beroemdste wijnroute van de regio.

De ware kracht van het landgoed ligt in de ongeëvenaarde kwaliteit van de oogst, gericht op druivenrassen die wereldwijd bekend staan om het produceren van wijnen van absoluut excellentie. De aanwezigheid van de winkel met directe toegang vanaf Via Bolgherese geeft een buitengewone commerciële waarde. Dit is ideaal om een geïntegreerd van boer tot tafel luxe merk te ontwikkelen dat de elite toeristenstromen kan vangen die de Etruskische kust en naburige historische wijnhuizen bezoeken.

Het landgoed verrijst in de wieg van de grote Bolgheri-wijnen, op zeer korte afstand van het middeleeuwse dorp Castagneto Carducci. Deze exclusieve ligging verenigt het historische erfgoed van een wereldberoemd gebied met de strategische nabijheid van de Livorno-kust.

Castagneto Carducci is een charmant middeleeuws dorpje genesteld op de heuvels van de Etruskische kust, in het Livorno Maremma-gebied van Toscane. De stad, die het tweede deel van haar naam dankt aan de beroemde dichter Giosuè Carducci, die er zijn jeugd doorbracht, ontwikkelt zich rond het majestueuze Castello Della Gherardesca en biedt een spectaculair panorama dat zich uitstrekt van de beboste heuvels tot de Tyrhenische Zee. Het omliggende gebied is wereldwijd bekend om zijn buitengewone culinaire en wijnexcellentie: het herbergt het prestigieuze dorp Bolgheri, beroemd om zijn iconische Cyperuslaan en de productie van internationaal bekroonde wijnen (de beroemde Super Tuscans zoals Sassicaia en Ornellaia), evenals extra vierge olijfolie van topkwaliteit. Tussen stenen steegjes, oude werkplaatsen, olijfgaarden en elite wijngaarden vertegenwoordigt Castagneto Carducci de perfecte mix van geschiedenis, cultuur en hoog Toscaanse wijntraditie.

Castagneto Carducci: 4,5 km
Bolgheri: 6,5 km
Pisa: 74 km
Livorno: 56 km
Florence: 125 km