Hotel 16 slaapkamers, 750 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincie)

3-Sterren Hotel te Koop in het Hart van de Etruskische Kust - Een exclusieve kans tussen de zee en de meest prestigieuze wijngaarden van Toscane
In de suggestieve gemeente Castagneto Carducci, op slechts een steenworp afstand van de bekende Strada del Vino di Bolgheri en de iconische Viale dei Cipressi, is een 3-sterren Hotel met 15 kamers te koop, gelegen in de rust van het Toscaanse platteland. De structuur bevindt zich op een panoramische locatie, aan de voet van een zachte heuvel en slechts 5 km van de stranden van de Etruskische Kust, in een van de meest gewilde gebieden door liefhebbers van gastronomie, kwalitatief toerisme en authentieke ervaringen.
Het hotel is verdeeld over vier niveaus met een loopvlak van ongeveer 750 m², voorzien van een lift en externe trappen, en is omringd door een goed onderhouden park van ongeveer 2.500 m², verfraaid met eeuwenoude olijfbomen en een verfijnde BioDesign jacuzzi. Het eigendom wordt aangevuld met een extra land met olijfgaard van ongeveer 1.500 m², gelegen tegenover de structuur.

Beschrijving van de structuur:
Kelder - Wellness- en technische dienstenruimte bestaande uit:
- Technische ruimtes;
- Badkamer en kleedruimte voor het personeel;
- Wellnesscentrum met jacuzzi van ongeveer 18 m² (te renoveren), sauna, ontspanningsruimte, fitnessruimte en massageruimte.
Begane grond - Receptie;
- Ontbijtruimte;
- Professionele keuken;
- 4 kamers met eigen badkamer en onafhankelijke ingang vanaf de buitenkant, waarvan er één volledig uitgerust is voor mensen met een handicap;
- Technische ruimte met installaties voor warm water, verwarming en jacuzzi.
Eerste verdieping - 6 kamers met eigen badkamer en onafhankelijke ingang;
- Opslagruimte;
- Ketelruimte voor de verdieping.
Tweede verdieping - 5 kamers met eigen badkamer en onafhankelijke ingang;
- Opslagruimte;
- Ketelruimte.
Strategische ligging tussen de zee en de meest prestigieuze wijnkelders van Bolgheri.
15 kamers in totaal, allemaal met eigen badkamer en onafhankelijke ingang.
Wellness gebied al gerealiseerd met aanzienlijke waarderingsmarges.
Privé park met olijfbomen en buitenruimtes ideaal voor ontspanning en evenementen.
Land met olijfgaard inbegrepen in de verkoop.
Lift die alle niveaus van de structuur verbindt.
Context van absoluut prestige, bestemming van een internationale toerisme dat voortdurend groeit.

Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een gaststructuur met een ultra-twintigjarige start, met een trouwe klantenkring, met belangrijke ontwikkelingsmogelijkheden door middel van de renovatie van het wellness gebied en een mogelijke repositionering naar een clientèle gericht op ervaringstoerisme, gastronomie en luxe.