Villa 2 slaapkamers, 136 m²

Castagneto Carducci, Livorno (provincie)

In het hart van het platteland van Bolgheri, omringd door wijngaarden en ondergedompeld in een landschap van zeldzame schoonheid, bieden wij een verfijnde, onafhankelijke villa te koop aan, in staat om elegantie, comfort en authentieke Toscaanse stijl te verenigen. De woning, volledig gerenoveerd en in onberispelijke staat, is verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 136 m². De kamers zijn harmonieus, licht en goed verdeeld, ontworpen om direct en zonder compromissen een prettige leefomgeving te bieden. Op de begane grond opent een aangenaam woongedeelte zich, bestaande uit een keuken, eetkamer en een gezellige woonkamer met open haard, perfect om een warme en gezellige sfeer te creëren. De verdieping wordt compleet gemaakt door een handige berging en een badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer, ontworpen om comfort en rust te garanderen. Buiten wordt de woning verfraaid door een prachtige privétuin, verrijkt met hoge bomen die natuurlijke schaduw en totale privacy bieden. Er zijn ook twee kleine bijgebouwen, momenteel gebruikt als berging en wasruimte. Een prachtige overdekte veranda nodigt uit om de buitenruimtes in elk seizoen volledig te benutten, en wordt het hart van het huis tijdens het mooie seizoen, en biedt suggestieve vergezichten op het omliggende landschap. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie: de woning heeft nu een energieklasse A4 en is uitgerust met een verwarmingssysteem met warmtepomp aangedreven door zonnepanelen met opslagbatterijen, wat zorgt voor hoog wooncomfort en een aanzienlijke vermindering van het energieverbruik. Ook voorzien van airconditioning, biedt het huis een hoog niveau van welzijn in elk seizoen. Het is ook mogelijk om een zwembad te realiseren, een element dat de woning nog exclusiever zou maken en bijzonder interessant zou maken, zelfs vanuit het oogpunt van toeristische verhuur. Een ideale oplossing zowel als hoofdverblijfplaats als charmante verblijfplaats voor vakanties, voor wie Bolgheri authentiek wil ervaren, in een van de meest gewilde contexten van Toscane. Energieklasse: A4