Vrijstaande woning 2 slaapkamers, 314 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provincie)

Slechts 4 km van Venturina Terme en ongeveer 8 km van de prachtige stranden van het Parco della Sterpaia, staat een onafhankelijk landhuis te koop, ondergedompeld in de rust van het Toscaanse platteland. Een pand met een sterke landelijke identiteit, perfect onderhouden en omringd door een perceel van 3.000 m², ideaal voor wie een authentieke, besloten en directe verbinding met de natuur wil. Het gebouw, met een totale kadastrale oppervlakte van 314 m², is gedeeltelijk verdeeld over twee niveaus en gedeeltelijk over één verdieping, waardoor ruime, functionele en goed verdeelde kamers ontstaan. De woonkamer en leefruimtes De hoofdwoning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een karakteristieke buitentrap. De entree leidt tot een lichte woonkamer, gekenmerkt door de dubbele openingen die een prachtig natuurlijk ventilatiesysteem bieden. De bewoonbare keuken, ook voorzien van een dubbele opening, is perfect voor wie van de gezelligheid van huiselijke ruimtes houdt. De verdieping wordt aangevuld met: - twee ruime en comfortabele tweepersoons slaapkamers; - een grote badkamer met bad en raam; - een praktische berging/provisiekelder, ideaal om het dagelijks leven optimaal te organiseren. De interne ruimtes zijn in uitstekende staat van onderhoud, klaar om te worden bewoond of naar eigen wens te worden gepersonaliseerd. De ruimtes op de begane grond De begane grond herbergt een zeldzame servicezone die je niet vaak in panden van dit type vindt: - dubbele garage, perfect voor twee auto's of voor wie veel ruimte nodig heeft om voertuigen te stallen; - grote schuur/opslagruimte met toegang voor voertuigen, ideaal voor ambachtelijke activiteiten, opslag of hobby's; - servicebadkamer met een raam wasruimte. Een meerwaarde voor wie een veelzijdig pand zoekt, zowel voor residentieel gebruik als voor activiteiten gerelateerd aan het platteland. Technische uitrusting en diensten Het landhuis is voorzien van: - onafhankelijk verwarmingssysteem met GPL-tank; - openbaar water; - twee eigen putten, perfect voor irrigatie of landbouwkundig gebruik. De structuur is solide, verzorgd en direct bruikbaar. De locatie: platteland, zee en voorzieningen binnen handbereik Het pand bevindt zich in een van de meest gewilde gebieden van de Val di Cornia: rustig, groen, goed verbonden, met alle voorzieningen van de stad op slechts enkele minuten en de zee van de Tuscan Coast gemakkelijk bereikbaar. Een ideale oplossing voor: - wie in het groen wil wonen zonder af te zien van het comfort; - wie op zoek is naar een ruime en onafhankelijke eerste woning; - wie droomt van een landhuis dichtbij de zee; - wie wil investeren in een pand met een groot potentieel voor personalisatie of verhuur. Energieklasse: G EPI: 175 kwh/m2 per jaar