Huis op het platteland 6 slaapkamers, 500 m²

Campiglia Marittima, Livorno (provincie)

TWEE ONAFHANKELIJKE VOORZOEKEN - TWEE ONAFHANKELIJKE RESIDENTIEEN MET GROND, EEN PASS VAN DE ZEE VAN DE TOSCANE
Locatie: Venturana Terme - Campiglia Marittima (LI), Alta Maremma Toscane
Totale woonoppervlakte: ongeveer 500 m2
Exclusief land: 8.000 m2 (olijfgaard, binnenplaats, bouwland)
Verkoopprijzen:
Kompendium 1: 380.000 euro
Kompendium 2: 320.000 euro
Gehele woning (Ideale oplossing): 700.000 euro
Algemene beschrijving
In het hart van de Val di Cornia, op een paar minuten van de stranden van de Golf van Baratti en de natuurlijke thermale baden van Venturina, wordt een elegant en groot vastgoedcomplex te koop aangeboden, bestaande uit twee volledig onafhankelijke wooneenheden. Het pand is al uitgerust met de nodige vergunningen voor de uitvoering van toeristische en commerciële activiteiten, waaronder boerderij, B&B, restaurant, evenementen en wellnessretract.
Dit landgoed combineert de charme van het Toscaanse platteland met het gemak van diensten, met een strategische ligging tussen zee, historische dorpen en thermale centra. De woningen kunnen apart of als een uniek lichaam worden gekocht met behoud van onafhankelijke ingangen en eigen voorzieningen.
Compendium 1 - Vraagprijs: 380.000 euro
Elegante en functionele residentie, ideaal als hoofdverblijf of voor accommodatie.
Begane grond: grote overdekte woonveranda, veranda, garage en berging.
Eerste verdieping: lichte woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers, badkamer met raam.
Kelderverdieping: grote kamer voor opslaggebruik met schuur, ideaal als taverne, kelder of hobbyruimte.
Buiten: Ongeveer 3.000 m2 grond gebruikt als goed onderhouden olijfgaard.
De unit heeft een onafhankelijke ingang en een onafhankelijke aardgasverwarmingssysteem. De staat van onderhoud is uitstekend.
Kompendium 2 - Gevraagde prijs: 320.000 euro
Ruime en verscheidenheidsoplossing, geschikt voor talrijke gezinnen of voor accommodatieactiviteiten.
Begane grond: magazijn met raam, twee kamers voor opslag, nog een berging, veranda en badkamer.
Eerste verdieping (met toegang via overdekte buitentrap): hal, woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en studeerkamer met terras.
Buiten: Ongeveer 5.000 m2 tussen eeuwenoude olijfbomen en vlakke bouwland.
Het huis is uitgerust met onafhankelijke verwarming op aardgas en is in goede algemene staat.
Voorzieningen en gemeenschappelijke accessoires
Het pand heeft een grote exclusieve volledig omheinde binnenplaats, deels gazon en deels geplaveid, ideaal voor ontspanningsruimtes, speeltuinen, gastvrijheid of evenementen.
Er zijn twee afgesloten garages en twee onoverdekte parkeerplaatsen.
De voorzieningen worden gecompleteerd door een gebouw met een houtoven en een gemetselde barbecue, twee bergingen in de binnenplaats, een onafhankelijk bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte (voorbereid om te worden omgevormd tot een mini-appartement of ingerichte wasruimte), een eigen waterput voor irrigatie en een monumentale eeuwenoude pijn die de hele tuin domineert.
Positie
Het pand ligt op ongeveer vijf minuten van het stadscentrum en de thermale baden van Venturina, tien minuten van de stranden van Baratti, Rimigliano en Piombino, en vijftien minuten van de boten voor het eiland Elba, Corsica en Sardinië. In de directe omgeving bevinden zich de historische dorpen Suvereto, Campiglia Marittima, Popularie en Bolgheri.
Het gebied is bekend om de productie van uitstekende wijnen, waaronder Val di Cornia DOC, Bolgheri en Sassicaia.
Gebruik en potentieel
Het landgoed is al toegestaan om agrarische, accommodatie- en restaurantactiviteiten uit te voeren.
Het is ideaal om twee afzonderlijke gezinnen te verwelkomen, om te worden omgevormd tot toeristische structuur, evenementen, restaurant, bedrijfsruimte of residentie met aangrenzende activiteiten in het groen. De buitenruimtes zijn ook perfect geschikt voor privé-evenementen, deugstaties, wellnesspaden of landelijke coatingprojecten.
Aanvullende informatie
De woning is direct toegankelijk.
Bezoekers op een of lokale locatie zijn mogelijk op afspraak.
Technische documentatie, plattegronden en uitzicht op aanvraag.